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2019年法考必背之物权变动的基本类型物权变动的基本类型 (一)基于法律行为的物权变动 基于法律行为的物权变动进一步分为两大模式：登记/交付生效主义(债权形式主义)与登记对抗主义(债权意思主义)，其依据是公示方式的不同。我国立法原则上采用登记/交付生效主义模式，例外采用登记对抗主义模式。 1.原则：登记/交付生效主义 基于法律行为(主要指合同行为)的物权变动，必须以该法律行为的有效为前提，否则物权不发生变动。该模式称为“债权形式主义”。 登记，是不动产物权变动的生效要件，是不动产物权变动的公示方式。 简化为：有效合同+登记=不动产物权变动。 交付，是动产物权变动的生效要件，是动产物权的公示方式。 简化为：有效合同+交付=动产物权变动。 对于船舶、航空器、机动车等特殊动产的物权变动，仍然遵循交付生效主义原则，但其还有一项特殊规则，即非经登记不得对抗善意第三人登记对抗要件。 简化为：有效合同+交付=特殊动产物权变动+登记第三人。 (1)不动产物权变动 登记，是不动产物权变动的生效要件，属于一般规定。 地役权、土地承包经营权等属于例外情形，不以登记为生效要件，仅以登记为对抗要件。 自然资源属国家所有，豁免登记。 物权法第9条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不登记。 注意，不动产登记设立：建设用地使用权，自登记时设立(物权法第139条);不动产抵押权自办理抵押登记时设立(物权法第187条)。 权利质权的设立仍适用于这个原则：以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立;以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立;应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。 (2)动产物权变动 交付，是动产物权变动的生效要件，属于一般规定。 机动车、船舶、航空器等特殊动产，交付仍然是物权变动的生效要件，但登记对抗善意第三人(登记对抗要件)。 动产抵押权不以交付为生效要件，仅以登记为对抗要件。 注意，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人理应订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立，没有权利凭证的，质权自相关部门办理出质登记时设立(物权法第224条)。 2.例外 登记对抗主义：三种物权类型土地承包经营权、地役权、动产抵押权。 登记对抗主义，又称债权意思主义，是指导致物权变动的法律行为(合同)生效后，物权即为设立，无需公示方式(登记或交付)作为生效要件;但未经登记的，不得对抗善意第三人。因为合同生效乃是基于当事人的意思表示(合同这个设立债权的意思)，所以这个模
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