工程结算方案

选定的文档项目结算计划工程竣工结算是招投标、中标、施工、竣工交付全过程中最重要的环节。建设单位按照合同规定完成全部承包工程，并经五方验收合格交付使用后，建设单位应当与建设单位结算最终工程竣工价款。竣工结算通常是根据工程的实际工程量、相应的定额和计价表完成的。经建设单位和监理单位共同审核后，签订的工程量是竣工结算时检查工程造价的重要依据，也是建设单位评估工程损益的重要依据。一个项目的竣工结算通常需要一两年才能完成。如何做好结算工作一直是各施工单位造价人员关心和关注的问题。它一直是手工绘制的计算量。2010年建成后开发的广联达图形计算量在实施过程中有其突出之处和明显优势。现在，我已经在工程结算部工作了十多年。一、工程结算的准备：1.工程结算的编制首先要求业务人员根据经济技术数据认真计算工程量。对于包干项目，应仔细比较原包死价中包含的内容，然后计算因变更、增加的工程量和不同的施工措施而增加或减少的工程量和费用。例如，朝阳公园附近的华福大厦项目于2002年初进入现场，一直是基于人工计算，配合广联达的定价软件应用固定成本。该项目后来发展成为房山区杨光嘉园的一个商业项目，该项目于2011年9月动工。进入网站后，广联达的图形计算软件开始配合一些手工计算。两者相结合，认真计算招标预算中的工程量。2.根据合同中的约定，检查项目是否是以工程的形式，具体是单价合同、总价合同还是成本加报酬合同，以确定施工过程中的关键工作范围内容。如果是单价合同，除了认真计算工程量外，还应分析当时清单中单价的构成是否与实际施工内容一致。如有不同，在合同规定的调整范围内，应在施工期间提出并修改(包括措施费用的增加)。3.无论合同中约定哪种方式，商务人员都应根据自行计算的工程量编制一份准确的工程结算书，作为工程结算的保证值。价值应保密，施工过程中遇到的问题应及时提出。4.对于申报金额无法确定的结算金额，如可能有争议的部分、无签证部分、总包服务费、待定材料价格等业务人员，应列出明细，注明费用，并与项目经理及相应管理部门人员共同确定结算申报金额。5.在确定了保证结算值和不确定结算值后，业务人员应组织项目经理和专业负责人进行研究，包括业主的性质、监理单位是否被审计、被审计单位的状况、被审计单位是否被审查等。对于已经确定审计单位的项目，必要时与审计单位领导或相关人员沟通，对最终结算申报值做出最终决定，确定总申报值，研究结算期望值；6.对于有条件的项目，如平方米包干项目、合同结算项目，由商务人员牵头计算整个项目的成本，确定项目的实际成本。成本应包括项目中发生的所有成本，这些成本应被视为最低成本3.申报结算书和结算数据时，必须要求所有人签字。签字手续按照公司制定的表格格式办理。如果业主拒绝签字，他/她应理解原因并表达他/她的感情。如拒绝签收，应采取快递或公证服务的形式，但应与业主人员沟通解释。4.结算书申报后，应明确分工，跟踪工程结算。项目总经理隶属于业主单位和监理单位，业务人员隶属于审计单位，分行职能部门负责全面指导和提供结算的外围服务，如与审计单位高级管理层和政府相关部门的接口。5.在编制结算书时，如果在施工期间发生不可抗力，应根据具体情况进行赔偿。例如，2012年7月21日的暴雨导致房山杨光家园建设工期延误。我项目部位于京港澳高速公路附近，是第一批被紧急投入的第一批应急救援人员。因此，工期被推迟，包括项目地下室严重浸水，正常施工要几天才能开始，直到使用4台大型水泵抽水。所有这些因素都给工程建设带来了困难。工程造价增加，因此在编制结算书时应根据具体情况提出适当的索赔金额。此外，还应注意施工过程中出现的新技术、新材料的处理方法。例如，房山杨光工程合同中规定的投标预算是按2001年的定额计算的，但2001年的定额中没有与抹灰相关的工序费用的定额项目。这需要我们的业务人员与业主协商如何确定免抹灰工艺的成本。具体来说，结算单价根据2012年新的定额单价或双方自主协商的其他单价结算确定。三。结算审计：1.结算审核是决定结算成败的最重要环节。业务人员必须有自己的工作时间，对不同的审计人员采取不同的态度，但他们必须理性、有益、有纪律。2.解决方案审查过程中的争议可以暂时搁置，以避免冲突并得到巩固。3.业务人员对结算审核中暴露的问题进行总结后，组织项目经理和职能部门进行分析，确定问题的性质，按照必须争议、赢得和放弃的项目进行分类，分别估算相应的项目成本。4.结算费用的使用：在总结争议问题后，业务人员应在相关人员会议上研究解决问题的方法和措施以及费用金额，并提交书面申请。经研究确定后，业务人员向分管领导和分管领导汇报，经批准后方可实施。费用由业务人员借用，项目经理签字认可。5.逾期结算审核：对于未在合同规定期限内完成的工程结算审核，由业务人员起草计划，项目经理审核。公司职能部门向业主发出结算催款单，经公司主管领导会签后办理相应手续。6.结算报告的出具：结算审核完成后，业务人员应认真核对审核报告初稿，核对所有费用项目，同时提交职能部门审核，确保无遗漏或错误。只有在审计完成后，我们才能同意出具审计报告；7.审计报告盖章：所有结算报告必须加盖公司结算专用章后生效。8.审计报告的提交：结算审计报告必须提交公司职能部门保管。有关各方只能保留一份副本并保密。四、劳动结算审核：1.劳动结算应竣工结算是工程造价控制的最后一步。作为一名称职的成本人员，必须严格控制它。这是一项细致的工作，对收集到的各种数据