中国铁塔建设维护工作培训

辽宁铁塔建设维护工作培训,中国铁塔辽宁省分公司建维部,2015年9月,一、建设工作,二、维护工作,三、建设维护区域团队建设,一、建设工作,（一）基站选址,（二）模块化项目管理,（三）工程管理,（四）共享改造,（五）室内分布系统建设,（六）项目管理系统,01,03,02,04,存量共享原则站址选择过程中要充分利用存量站址资源，最大限度实现新建需求的共享。,成本控制原则在满足运营商信号覆盖的前提下，新建站址充分利用周边地形地貌，综合考虑建设成本与商务定价确定建设方案,新建共享原则在与运营商的新建需求对接过程中，新建站选址尽量满足三家运营商的共享需求，避免独址新建站的出现。,时间控制原则在站址筛查过程中，同时开展站址预谈判工作。尽量缩短需求确认流程。,总体原则,站址位置应避开大功率无线电台、雷达站、铁路公交调度专网以及其它移动通信系统等的干扰，确保基站正常工作。,站址位置尽量避开即将拆迁的道路、村庄、城中村等区域，选择具备长久站址保留条件（不低于5年）的位置和物业进行租赁建设。如确需在该场景下选址，需综合考量站址的经济性和必要性，确保投入收益比。,基站天线的可架设高度应满足运营商的天线挂高要求，一般来说，城区挂高为：2040米，农村乡镇3050米。并要求天线覆盖方向100内无遮挡。,基站站址在满足网络结构要求的前提下应靠近业务热点区域，站址分布与业务分布应基本一致，以更好地吸收话务，满足运营商需求；站址需结合城市规划发展动态，满足中长期网络发展需求。,预选址要求,稳定性要求,无线干扰规避要求,站址环境要求,选址时选地质开裂地带、土坡择地质条件良好，交通方便易于工程车辆进入的地区。避免边缘、古遗址、古河道、矿产上面及以被洪水淹没的地区，并远离易燃、易爆仓库及容易发生火灾的工厂、有毒化工厂。为保证良好覆盖防止越区干扰，站址天线高度与邻站天线高度保持相似接近，在市区选择站址时，避免在高层建筑物楼面、湖边、河边选择站址。基站供电尽量保障直供电，同时也需考虑运营商传输光缆的进入。,安全,电力传输,越区覆盖,租用机房要求,第一租用机房应选择满足二级耐火等级的建筑；第二选择年代较近，有正规设计的建筑；第三机房应避免与强震、强噪与强磁干扰源为邻；第四租用机房面积一般不大于40平方米，房间净高不宜小于2.6米；第五不宜选用无正规设计的自建房及有结构明显损坏现象的建筑；第六租用房间的上层不宜有易产生积水的房间，如不得已上层有用水房间时，上层房间的地面应采取有效的防水措施；第七租用房间不宜有结构变形缝穿过，不宜有给水管、污水管、雨水管穿过。,城区、县城,场景分类：高层密集区域,场景描述：建筑物楼层高在20层以上，且建筑物密集。选址原则：建议天线挂高在2030米，站址优先选择售楼部、沿街商铺等低层建筑物楼顶或路边公用空地。,注意事项：在有适合高度建筑物的情况下，为了降低站址附近居民的抵触情绪，建议采用美化天线的配套方案。并考虑电力传输引接施工问题，是否有管道到达楼面。,城区、县城,场景分类：多层密集区域,场景描述：建筑物多为10层以下建筑，且建筑物密集。选址原则：建议天线挂高为2535米，优先选择办公楼、酒店等公共建筑物楼顶。,注意事项：在有适合高度建筑物的情况下，建议采用美化天线的配套方案，降低站址附近居民的抵触情绪。并考虑电力传输引接施工问题，是否有管道到达楼面。,城区、县城,场景分类：平房棚户区域,场景描述：城乡结合部，多为3层以下建筑物。选址原则：建议天线挂高3035米，站址优先级顺序选择公共建筑物楼面、住宅楼楼面、公共用地、宅基地等。,城区、县城,场景分类：公园及空旷地区,场景描述：覆盖区域内基本没有建筑物，较空旷且面积较大。选址原则：建议天线挂高3540米，站址优先选择建筑物楼顶、公共空地等。,注意事项：地面站确定建设方案前需与运营商确定最后一公里光缆或入局管道的建设界面。,城区、县城,场景分类：城市道路,场景描述：城市快速道路，路面宽阔笔直，道路延伸方向无明显阻挡。选址原则：天线挂高在2535米，站址优先选址道路沿线建筑物楼面，道路两侧绿地等。,注意事项：地面站确定建设方案前需与运营商确定最后一公里光缆或入局管道的建设界面,以及协商好电力线、光缆跨路施工问题。,乡镇级工业园区,场景描述：乡镇,场景描述：拥有较多3层以上楼房的发达乡镇。选址原则：建议天线挂高3035米，站址优先级顺序选择公共建筑物楼面、住宅楼楼面、公共用地等。,选址原则：建议天线挂高为3040米，基站站址优先选择办公楼楼顶、厂区周边坡地、厂区空地等。,场景描述：工业园区,行政村,场景分类：平坦地区,场景描述：地势平坦的农村区域，视距范围2公里无遮挡，建筑物基本为平房。选址原则：建议天线挂高3545米，避免选择宅基地、农田及地势低洼易积水区域。,注意事项：基站应避免选择在地势低洼地区、墓地、果园、农田等。并考虑电力、传输引接成本。,行政村,场景分类：山区,场景描述：视野基本会被周围山体遮挡，覆盖范围内建筑物基本为平房。选址原则：建议天线挂高3540米，并利用周边地貌就近选择周边的坡地、山顶。,注意事项：站址避免选择在易塌方及陡峭的山上；考虑电力、传输引接成本。并为了易于建设物资的搬用及维护成本，建议上山时间少于1小时，搬运距离小于2公里。,自然景区,场景描述：自然风景区地形多样，有平地也有山峰，覆盖区域较大。选址原则：建议天线挂高3540米，可结合实际地形与电力、传输资源情况，优先选择山坡、山顶地形。,注意事项：站址避免选择在易塌方及陡峭的山上；考虑电力、传输引接成本。,场景分类：景区,交通干线（公路/铁路）,场景分类：平原地区,场景描述：道路周边的地势有明显起伏，有丘陵也有山地。选址原则：建议天线挂高3545米，挂高需要结合周边山坡、山地选择站址。选址时考虑电力、光缆传输资源情况。,场景描述：道路周边的地势有明显起伏，有丘陵也有山地。选址原则：建议天线挂高3545米，挂高需要结合周边山坡、山地选择站址。选址时考虑电力、光缆传输资源情况。,场景分类：山区,其它要求,基站与公路的距离,由县级以上人民政府按照保障公路运行安全和节约用地的原则，从公路边沟、坡脚护坡道、坡顶截水沟或者隔离栅、界桩外缘起，依照下列规定划定：国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米。另外，还需确保距离高速公路栅栏一个塔高距离。或征得高速公路或省公路路政主管部门同意。,基站与铁路的距离,根据铁路运输安全保护条例中华人民共和国国务院令（第430号）要求，线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：,另外，还需确保距离铁路栅栏一个塔高距离,其它要求,基站与加油站的距离,由于基站的杆塔容易遭雷击，因此在考虑基站杆塔倒伏间距的同时，必须考虑基站杆塔遭雷击可能产生的危害，所以基站的最小安全间距应控制在不小于43杆高。取各种规定的较大值。另外，还需征得油站主管部门同意。,基站与高压线的距离,对于35千伏以下的一般情况下（从安全角度约定），移动基站要求水平距离至少大于1个塔高及输电线路距地的最大距离。,基站与机场的距离,地球站天线波束与飞机航线（特别是起飞和降落航线）应避免交叉，地球站与机场边沿的距离不宜小于2km，移动基站亦按与机场边沿的距离不宜小于2km。,站址应有安全环境，站址不应选择在易燃、易爆的仓库和材料堆积场以及在生产过程中容易发生火灾和爆炸危险的工厂、企业附近；站址应选在地形平整、地质良好的地段。应避开断层、土坡边缘、古河道和有可能塌方、滑坡和有开采价值的地下矿藏或古迹遗址的地方；站址不应选择在易受洪水淹灌的地区。如无法避开时，可选在基地高程高于要求的计算洪水水位0.5m以上的地方；站址应有较好的卫生环境，不应选在生产过程中散发较多粉尘或有腐蚀性排放物的工厂企业附近；站址应避免选在雷击区，出于覆盖目的在雷击区建设的基站，应符合防雷接地的规定；站址选择时应满足通信安全保密、人防、消防等要求；站址不宜在大功率无线发射台、大功率雷达站、高压电站和有电焊设备、X光设备或产生强脉冲干扰的热和机、高频炉的企业或医疗单位设站；站址选择时应节约用地，不占或少占农田。,其它要求,一、建设工作,（一）基站选址,（二）模块化项目管理,（三）工程管理,（四）共享改造,（五）室内分布系统建设,（六）项目管理系统,22,模块化项目管理意义,22,产品简单，点多面广链条多，环节多，文档多人少事多传统基建项目管理工程服务取费计算复杂，不能直接体现服务价值。,落实订单驱动支撑单站核算从基建工程过渡到工业化、产品化,客户订单驱动模块组合方案商务平台采购互联网管控单塔成本归集,现状,措施,目标,模块化：是指将铁塔划分为塔桅、塔基、机房（柜）、动力配套等四类产品模块，并与设计、施工、监理等服务模块灵活组合，形成一个完整的铁塔产品。模块化管理：是适应铁塔公司产品简单、点多面广、人员精简的特点，摒弃传统的管理思维和管理习惯，打造全新的、简单透明高效、具有铁塔公司鲜明特色的项目管理模式，是落实单站核算的最佳选择。模块化管理目标：订单就是合同，预算等于决算，形成投资、收入闭环管理！构建“简单、透明、快”的项目管理体系,模块化整体框架,模块化项目管理内容,构建模块库产品模块库：省公司组织建立产品模块库服务模块库：勘察设计、监理：已由总部统一测算；铁塔安装施工：已由总部统一组织商务平台报价土建施工：省建维部组织设计院，结合定额测算；外部审计单位对基准价进行事前审计。解决方案库：由各市公司先组建自身的常用方案库，实现造价最优。,模块化,产品模块库,1,2,3,服务模块库,解决方案库,构建模块库,塔桅基础机房（柜）动力配套,勘察设计监理施工,标准化图集物料单标准化工序：进展标准化工艺：质量,基准价测算过程施工界面：三支队伍（铁塔、机房土建、配套）,根据各市建设场景，结合商务定价谈判，对产品和服务模块进行组合，形成覆盖主要建设需求的常用方案库，实现造价最优,建立方案库、测算服务模块基准价、合作单位宣贯、服务模块议价，进行复制推广,辽宁模块化阶段性成果,构建模块库产品模块库：省公司组织建立产品模块库服务模块库：土建施工：省建维部组织设计院，结合定额测算；外部审计单位对基准价进行事前审计。解决方案库：由各省先组建自身的常用方案库，实现造价最优。,塔桅基础机房（柜）动力配套,勘察设计监理施工,标准化图集物料单标准化工艺：质量,基准价施工界面：三支队伍（铁塔、机房土建、配套）,据省内建设场景，结合商务定价谈判，对产品和服务模块进行组合，形成覆盖主要建设需求的常用方案库，实现造价最优,一键式定价生成快速生成预算设计,个性化定制定价标准化模块预算,产品库以及服务模块建立-产品库总体情况,产品模块库,塔桅：分地面塔桅、屋面塔桅两类共64个产品库。基础：按地面塔桅分类建立产品库，一种地面塔桅可对应5种基础产品模块，共216个产品。机房（柜）：分机房、机柜共建立7个产品库。动力配套：根据动力配套类型分为17个标准产品模块。,辽宁铁塔标准产品模块库,产品库以及服务模块建立塔桅产品情况,根据规范，汇总省内风压。辽宁沿海地区较多，风压多在0.5以上。根据总部通信铁塔标准图集（V1.1），综合考虑区域、建设类型、塔型、塔高、风压（0.4、0.45按照0.45档取定）等因素，共确定适合辽宁区域的地面塔桅、屋面塔桅共计64个。,产品库以及服务模块建立铁塔基础产品1,分城市、区域进行地质情况汇总，更好的指导市公司进行基础选型。辽宁地区土质以黏性土、砂土、岩石为主。基于辽宁铁塔地面标准塔桅产品模块，综合考虑土质情况（砂土、岩石、黏性土等）、铁塔塔型（铁塔形式、塔高、风压）、基础形式（独立基础、人工挖孔桩、机械钻孔桩、筏板基础等）、水位等因素，同时考虑城市绿化带、农村开阔地等施工环境因素，每种地面塔桅对应25种基础产品模块，共设计适用于216个塔基产品。,2.3.4产品库以及服务模块建立-铁塔基础产品2,产品库以及服务模块建立动力配套产品,根据备电时长的不同需求，建立动力配套产品库，共17种，分别对应3小时，5小时，7小时的备电需求，又根据运营商需求数量区分三家、两家共享、一家独享，通过测算各家设备的标准功耗确定动力配套方案。,产品库以及服务模块建立-服务模块化总体思路,设计模块化:提供标准化铁塔和动力配套机房图纸，提供统一的模块化预算模板监理模块化：根据建设类型，自动生成监理模块化价格。施工模块化：模块化施工模式，优化工程基准价，确定施工工艺标准。,勘察设计、监理服务模块：勘察设计、监理服务模块的基准价落实总部统一基准价和服务内容要求。,土建配套施工服务模块：根据模块化要求，我省重新细分施工界面和甲乙供材；结合标准化方案和施工界面，依据定额标准完成施工费用测算，并与15年工程实际预算比较，取定最终施工费。,产品库以及服务模块建立铁塔基础价格测算,产品库以及服务模块建立-动力配套基准价测算,分别计算出开关电源、蓄电池、配电箱、走线架、馈线窗、接地铜排、电力电缆、电源系统（含运输、二次搬运费）等设备安装、调测的单产品价格；,动力配套基准价测算根据中华人民共和国工业和信息产业部规（2008）75号文件关于发布（通信建设工程概算、预算编制办法）及相关定额的通知文件简称08定额。,再根据模块化的方案定义，整合零散模块，推算模块基准价,产品库以及服务模块建立-分工界面,产品库以及服务模块建立-模块化预算,根据模块化产品和服务库，编制了模块化预算表，全部使用下拉式菜单选项，自动汇总各项费用，提高工作效率。,产品库以及服务模块建立-建设标准化关键点,1、基础开挖,关键控制点：应注意基坑的平面尺寸、深度、土方放坡的坡度、基础垫层。如遇基坑地下水位较高时，应采取排水措施，了解地下水位高低和水压大小，从而针对性地确定施工中应采取的排、降水措施，当需要采用井点降水时，井点应尽量布置在迎水面一侧。,2、基础钢筋绑,关键控制点：铁塔基础底板受力钢筋，应检查纵向受力钢筋（双向）的间距及其数量符合设计和规范要求；基础柱钢筋应检查纵向受力钢筋及箍筋的间距及其数量符合设计和规范要求。,3、模板支护、基础砼浇筑,关键控制点：支护模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇灌混凝土的重量、侧压力以及施工荷载，顺利安装。铁塔基础混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。,4、基站接地施工,关键控制点：地网沟开槽规格应符合设计和规范要求；接地扁钢的埋置深度不低于700mm,接地极的间距2.5-3m,接地扁钢之间焊接时的搭接长度不应小于120mm,不少于三面施焊,裸露焊点和人工接地体焊接点应清除焊药皮后涂沥青防腐处理。,关键控制点：检查铁塔构件的镀锌层厚度（用涂层测厚仪进行检测）镀锌铁件厚度在5mm以内时，镀锌层的厚度为65，镀锌铁件厚度在大于等于5mm时，镀锌层厚度为86，镀锌层厚度的偏差应小于-10；组立角钢塔时塔身中心垂直倾斜不得大于全塔身高度的1/1500，组立管塔时塔身垂直偏差不得大于全塔身高度的1/750。,5、组塔施工,6、活动房安装,关键控制点：安装前检查进场板材规格及质量。在安装板房底脚槽钢时，应进行规方测量；彩钢板安装垂直，拼接牢固、密闭，无变形，墙板与地面垂直度偏差不得大于2/1000mm,机房对角高度偏差不得超过5mm；做好防水，四周与槽钢相接处要求做防水处理，所有接缝密封处是否用密封胶处理，密封良好，机房门处有遮雨蓬。,7、自建房施工,关键控制点：墙体垂直、平整、砌筑正确、无通缝，砌体尺寸符合设计图纸要求，预留门、窗、孔洞和预埋件的留设要严格按照设计图纸施工。,8、配套安装,关键控制点：按照设计图纸进行设施、设备安装；所有线缆必须整条布放，严谨拨接；电源线走线整齐，沿走线架外侧布放，避免与运营商馈线交叉；地面预留运营商设备位置必须做明细区域划分标示。,地市方案库,试点城市在产品库中选择，建立自己的方案库，形成个性化“建设套餐”，省公司审核,省、市公司职责分工,模块化推广要求,范围：14个地市公司新建铁塔类项目，铁塔改造类项目暂不采用模块化管理.时间：8月28日起新建铁塔需求要求：立项：系统立项环节未修改前仍然按照PMS系统项目立项流程进行立项，其中铁塔等各部分投资费用根据模块化采购费用进行立项。设计：设计单位采用一体化的全专业设计服务。通过产品模块和服务模块组合进行设计，其中模块化取费是核心。在总部的模块化项目管理IT支撑系统上线前，以线下操作为主。省分公司将统一下发“模块化设计表单以及预算模板”，然后将设计表单作为附件上传到现行PMS系统。.设计环节需提供物资和服务供应商信息给设计单位，其中对选址、综合赔补、外电等应提供实际发生费用（尽可能准确）给设计单位，在预算中据实列支；实现“预算=决算“。设计方案以产品库标准化方案为主，其它个性需求后续将进一步补充和完善产品库。物资采购、订单签订：按综合部要求执行。工程实施及验收：各服务模块中工作内容详细描述了需要承担的服务内容，请按照服务模块中的相关内容要求各服务单位。按照工序与工艺库进行工程过程管理，监理单位按标准工序上传现场实时照片给各项目经理，由项目经理统一保存。,模块化推广要求,工程实施及验收：初验和终验合并为一次性验收。安全生产费需按规定提取（不能打折），并在项目开工前足额支付，明确费用用途。工程审计注意各个环节的资料以及资料的正确、真实性。各环节资料收集需要及时、完整。工程入账及转固线下采购入账按费用类和设备类模板分别导入，核查项目所有采购订单是否全部正确入账，为规范转资奠定基础。资产装配环节检查核对决算金额与预算金额差异，检查交付使用资产明细表设备投资金额、建筑安装投资金额、与实际转资是否存在差异，起辅助作用，争取规范、完全及时转资。需求交付该环节没有变化，因此根据现在CRM系统交付验收流程及要求执行。,定价工具,该工具有效的帮助地市公司快速了解不同建造成本下的实际收益情况，协助其有针对性的定制最优建设方案。辽宁铁塔产品价格速算工具根据站址配置信息可自动完成产品基准价格、产品单元数、共享折扣的计算、场地费与电力引入费的自动匹配，完成最终产品价格的输出；与此同时，结合站址模块化建造成本对超出标准建造成本15%的情况，利用实际的铁塔、机房、配套建造成本完成最终产品价格的输出。,42,模块化项目管理体系发展路线图,集团按三步走方式，逐步推广模块化项目管理工作：,一阶段：完成建库、测算、采购、线下启动,二阶段：IT系统初步功能实现，线上启动,三阶段：IT系统功能完备，持续优化完善,OK,OK,43,模块化项目管理后续提升,模块化项目管理涉及面广、基础工作多，专业性强、IT系统实现复杂，需要省分与地市之间紧密配合实现。标准化工作、模块库的维护、编码体系维护需要持续常态化优化。早立项、早推动、及时发现系统问题，快速解决,由区域经理实施,非标方案需要技术支撑中心审核,商务合作岗采购完成后，才能形成准确的设计批复金额,区域经理在项目系统里完成到货验收和后评价，才能验收。财务与项目时间同步，入账、转资便捷及时。,一、建设工作,（一）基站选址,（二）模块化项目管理,（三）工程管理,（四）共享改造,（五）室内分布系统建设,（六）项目管理系统,工程管理,项目立项阶段（模块化项目管理模式）区域经理依据筛查初步方案确认表组织编制方案；勾选产品、服务模块，并输入相应的预估工程量，生成立项申请表单。客户经理审核立项申请是否满足订单需求，需求订单确认表签字确认后下达立项批复。关键点技术方案需与客户沟通，市运发部客户经理组织设计单位编制需求订单确认表；需求订单确认表签字确认后3天内完成项目立项批复；立项的项目编号贯穿采购、工程管理、财务、审计全过程；,注：非模块化项目管理模式下，该项职责由市运发部客户经理负责。,工程管理,项目设计阶段立项批复后，区域经理发起设计订单，委托设计、地勘或存量检测（需要的情况下）；设计文件报省技术支撑中心审核（模块化项目管理模式下采用标准化设计方案的铁塔类项目由区域经理审核）。地市商务合作岗在平台录入服务订单进行采购。如果设计方案对立项方案进行了重大方案变更，导致影响商务定价，如设计方案需由普通地面塔变更为灯杆景观塔，或天线挂高发生变化，或建造成本由原来标准建造成本范围内变更为超过（或低于）标准建造成本15%等，市运发部客户经理与客户进行沟通确认，形成客户需求变更确认表。项目准备阶段的CRM系统操作，由客户经理负责。如需求出现变更时，由客户经理协调客户处理，并依据客户经理指导手册要求通知建维部需求变更事宜。,工程管理,工程实施阶段物资和工程服务采购设计批复后，区域经理依据设计文档，进行物资和施工、监理采购工作。在线商务平台现暂未上线，均为线下操作，线下操作流程由省分公司制定及指导。物资采购需准确，有效，及时；考虑物资生产周期及物流时间，禁止提出不合理到货时间；工程服务合同中须包含安全生产协议。到货管理物资到货后，进行现场点验，需清点数量，验收质量，确保产品规格、型号、品牌和技术指标与订单保持一致。同时区域经理需要在在线商务平台点击确认到货信息（如已上线）。区域经理需督促监理单位签认材料检查表，收集材料质量证明文件并进行相应拍照备查，对不符合技术规范要求的产品坚决不允许使用，尤其是对铁塔、塔基础使用材料、漏缆、电力电缆和POI等关键材料加强物资检验；材料检查表是物资付款的重要凭证，是项目资产物理管理的起始点。,工程管理,工程实施阶段项目开工区域经理组织完成施工组织设计（含应急预案）审核、技术交底、施工单位资质及人员上岗证审核、施工机械、仪器、仪表审查等工作后，监理单位签署开工报告，经区域经理审批后开工。区域经理在PMS系统中录入开工相关信息。施工合同签订后签批开工报告，项目开始实施；项目开工前，预支全额安全生产费。工程实施组织各项建设资源，对施工工艺、工序、质量、进度、成本、安全进行现场管理。区域经理督促监理单位做好“三管、两控、一协调、一监督”，按规定进行旁站监理，按要求上传施工现场照片，供质量监督及后续审计使用；要求施工单位施工进场时做好安全技术交底工作，按照相关规范施工；建设进度依据施工组织计划有序推进，区域经理需及时将建设进度录入PMS系统，由建维部统一反馈客户经理，反馈客户。,工程管理,工程实施阶段项目完工实际施工已完成，具备验收状态的项目区域经理负责督促监理单位组织施工单位进行完工验收，出具完工报告，区域经理需在PMS中录入完工信息，进入待验状态。完工后进行转资转固等工程财务准备。,工程管理,项目验收阶段内部验收项目完工后，监理单位收集监理资料、施工单位编制完工资料，区域经理组织编制验收计划、发验收通知，组织设计、监理、施工单位进行内部验收。内部验收包括现场质量验收、工程资料验收和资产验收。内部验收报告签字前需要完成所有合同、订单签订。签订内部验收报告后，提交竣工资料，准备审计材料。项目交维内部验收完成后，项目同步进入维护阶段。区域经理负责在资源管理系统中完成资源录入工作，维护项目经理完成交维签证。工程结算、转资、结算审计区域经理对施工单位编制的工程结算进行审核，填写资产资源交付信息，进行资产转资和结算审计。内部验收报告完成后5天内，区域经理填写资产资源交付信息；内部验收报告完成后1月内，区域经理整理完成结算审计材料，加速审计工作开展。,工程管理,项目交付阶段内部验收通过后，区域经理发出交付申请单，地市运发部客户经理组织交付验收，出具交付验收报告。客户经理向客户提交交付验收单后15个工作日内，完成交付验收单签订工作。项目终验阶段试运行期为三个月，试运行期结束后，区域经理在2天内组织工程终验，并形成终验报告。在终验完成后10天内，完成工程档案资料的清理、登记和归档工作。模块化项目管理模式，没有试运行期和终验，为一次性验收。在内部验收报告完成后3月内，完成档案资料的清理、登记和归档工作。,工程管理,决算审计、正式转资阶段终验通过后，区域经理整理工程项目竣工决算等全套工程资料，提交省分公司审计管理部门实施竣工决算审计。财务部及时根据审计结果进行价值调整，完成正式转资。决算审计为项目整体审计，依据审计管理办法，由区域经理组织送审材料，在工程终验后1个月内送达审计。合作单位考核依据省公司下达的合作单位考核办法，对合作单位进行全程考核。考核结果需在公平、公正、公开的环境进行，考核结果需合作单位签字认可。大型项目，建设单位为省公司，省公司项目经理组织制定施工组织计划，地市分公司区域经理负责现场施工管理；非大型项目，地市分公司为建设单位，由地市分公司区域经理组织制定施工组织计划。,一、建设工作,（一）基站选址,（二）模块化项目管理,（三）工程管理,（四）共享改造,（五）室内分布系统建设,（六）项目管理系统,铁塔共享改造流程,一般要求铁塔共享改造的调查应先进行相关资料的收集工作，依据收集资料的情况按资料齐全和不齐全分类进行相应的评估和加固改造。如调查中发现严重的塔身变形、构件缺失、锈蚀、基础不均匀沉降等情况的，均应由检测单位依据具体情况对铁塔进行专项检测。铁塔共享改造前应对现有铁塔与图纸的一致性进行抽样验证。一致性验证应由检测单位依据现行抽样和检测的相关规范进行。设计资料不全或一致性验证不符的均应由检测单位对铁塔进行全面的测绘和检测。其中重要构件的规格和材料应全数检测。检测单位对铁塔的测绘和检测应满足设计单位安全评估的需求。,铁塔共享改造流程,资料齐全的铁塔资料齐全并与现状一致的铁塔若有空余抱杆，可由设计单位依据原设计图纸及共享需求判断能否新增天线。资料齐全并与现状一致的铁塔若没有空余抱杆，应由设计单位依据原设计文件及共享需求进行安全评估和加固改造设计。铁塔现状与设计图纸不一致的，应由设计单位依据检测结果进行安全评估和加固改造设计。,铁塔共享改造流程,资料不齐全的铁塔若铁塔相关资料不齐全时，应由设计单位依据测绘和检测结果进行安全评估和加固改造设计。,铁塔共享改造流程,资料不齐全的铁塔,铁塔共享改造流程,资料不齐全的铁塔,铁塔共享改造流程,共享改造“六步法”根据工程管理经验，结合典型案例，总结了存量铁塔共享改造的“六步法”,铁塔加固及改造方法,角钢塔、钢管塔增加截面通过在原构件上连接型钢、钢板等达到提高原构件承载能力的目的，该方式的连接可不拆卸原有构件，直接提高构件的承载力。,铁塔加固及改造方法,角钢塔、钢管塔直接增加天线支架依据安全评估的结果，如铁塔可以直接新增天线，可以直接在原塔结构上新增天线支架。直接增加平台依据安全评估的结果，如铁塔可以直接新增平台，可以直接在原塔结构上新增平台。增加支臂示意增加平台示意,铁塔加固及改造方法,角钢塔、钢管塔拆除平台更换为支架平台的直径一般在2.5米以上，护栏高度1.1米以上，平台的挡风面积及体形系数都大于天线的挡风面积和体形系数，因此拆除平台换天线支架，可以有效的降低铁塔的荷载，为新增天线创造条件。拆除平台更换为简易平台由于简易平台与传统平台相比取消了护栏，这就大大降低了平台的挡风面积，同时又兼顾了更好的安装和维护的便利性。拆平台换支架示意拆平台换简易平台示意,铁塔加固及改造方法,角钢塔、钢管塔降平台高度或塔高度铁塔是悬臂结构，降低铁塔总高度或者降低平台固定位置高度能有效减少铁塔的负荷。拆除徽标或其他遮挡物部分存量铁塔塔身安装有运营商的徽标，拆除徽标会减少铁塔的荷载，给新增天线创造条件。降平台高或降塔高示意拆除徽标示意,铁塔加固及改造方法,单管塔直接增加天线支架依据安全评估的结果，如铁塔可以直接新增天线，可以直接在原塔结构上新增天线支架。直接增加平台依据安全评估的结果，如铁塔可以直接新增平台，可以直接在原塔结构上新增平台，建议增加简易平台。增加支臂示意增加平台示意,铁塔加固及改造方法,单管塔拆除平台更换为支架平台的直径一般在2.5米以上，护栏高度1.1米以上，平台的挡风面积及体形系数都大于天线的挡风面积和体形系数，因此拆除平台换天线支架，可以有效的降低铁塔的荷载，为新增天线创造条件简易支架示意及拆平台换支架示意,铁塔加固及改造方法,单管塔拆除平台更换为简易平台由于简易平台与传统平台相比取消了护栏，这就有效降低了平台的挡风面积，同时又兼顾了更好的安装和维护的便利性。简易平台示意及拆平台换简易平台示意,铁塔加固及改造方法,单管塔降铁塔高度或平台高度铁塔都是悬臂结构，降低铁塔总高度或者降低平台固定位置高度是减少荷载最有效的方法。拆除美化外罩美化单管塔的美化外罩一般由于需要人员进出安装和维护的原因，截面尺寸会比较大，其承受的风荷载也会远远大于天馈系统承担的风荷载，因此拆除美化外罩可以有效的减小风荷载，提高共享能力。降平台高或降塔高示意拆除美化外罩示意,铁塔加固及改造方法,灯杆塔直接增加天线支架依据安全评估的结果，如灯杆塔可以直接新增天线，可以直接在原塔结构上新增天线支架。拆除灯具拆除灯具可以减小灯杆塔的挡风面积，降低塔的荷载，为共享提供条件。增加支臂示意拆除灯具示意,铁塔加固及改造方法,拉线塔直接增加天线支架依据安全评估的结果，如拉线塔或增高架可以直接新增天线，可以直接在原塔结构上新增天线支架。增加支臂示意,铁塔加固及改造方法,拉线塔更换拉线或增加拉线当新增天线后原拉线塔塔身满足要求而拉线不满足要求时，可将原拉线替换为大直径的拉线。如更换拉线仍不能满足要求时可增加拉线，增加拉线可以有效减小拉线塔身的长细比，从而提高塔身的承载能力。该种方法对地面或楼面的拉点做法要求较高，如原拉点承载能力不足，则新增拉线的拉点应在新的位置重新设置。增加拉线示意,铁塔加固及改造方法,基础加固增加地面配重增加配重可以有效的增加基础抗拔和抗倾覆的能力。土质较好的地区，角钢塔和三管塔基础通常为独立基础，设计的控制因素往往是抗拔能力，单管塔基础通常也是独立基础，设计的控制因素往往是抗倾覆能力。因此增加配重的方式对土质较好地区独立基础的加固非常有效。增加的配重可以是砌筑的毛石也可以是钢筋混凝土。增加地面配重示意,铁塔加固及改造方法,基础加固增加地面配重增加配重可以有效的增加基础抗拔和抗倾覆的能力。土质较好的地区，角钢塔和三管塔基础通常为独立基础，设计的控制因素往往是抗拔能力，单管塔基础通常也是独立基础，设计的控制因素往往是抗倾覆能力。因此增加配重的方式对土质较好地区独立基础的加固非常有效。增加的配重可以是砌筑的毛石也可以是钢筋混凝土。增加地面配重示意,铁塔加固及改造方法,基础加固增大基础底板增加底板尺寸，可以迅速提高基础的抗拔能力，减小基础对地基的压力。该种改造方式适用于采用独立基础的角钢塔、单管塔以及采用筏板基础的三管塔。底板增加后，基础悬臂段长度与厚度比不应大于2.5。增大底板的施工需注意仅在需要增加底板的位置开挖施工，这样能保证铁塔基础仍然保持了较高的承载力。另外基础钢筋应采用化学植筋，保证钢筋连接的强度，底板的顶部和底部均应植筋。增大基础底板示意,铁塔加固及改造方法,无线系统改造降低RRU挂高或RRU下塔RRU挂高降低或下塔，会减小原铁塔的风荷载，给新增天线创造条件。降低天线挂高在不影响运营商网络覆盖的前提下，降低天线挂高可以有效减小铁塔的荷载效应，提高铁塔的共享能力。降低RRU挂高示意降低天线挂高示意,铁塔加固及改造方法,无线系统改造更换多端口宽频天线更换多端口宽频天线，可以直接减少天线的数量，降低铁塔的荷载，另外还可以空余出抱杆给新增的天线使用。更换多端口宽频天线示意,铁塔加固及改造方法,无线系统改造更换小型化天线在不影响天线指标的前提下更换小型化天线，可以直接降低天线的挡风面积，从而减小铁塔的荷载，提高了铁塔的共享能力。如满足天线隔离度的要求，可在原抱杆上直接新增天线，也可新在新增天线支架后安装天线。更换小型化天线示意,机房配套改造方法,机房空间改造采用小型化设备或室外一体柜最大化利旧原有机房空间和配套设施，可考虑采用小型化的基站主设备，采用挂墙方式安装在现有机房内。如室内确实无空间进行安装，则可考虑室外柜安装方式。采用小型化设备示意,机房配套改造方法,外市电改造改变外市电容量、变压器容量及交流引入电缆线径：1、根据所有共享客户的近、远期用电负荷规模，确定现有外市电引入容量、变压器容量及交流引入电缆线径是否满足共享客户的设备用电需求。2、容量不足的，则根据需要对外市电引入容量、变压器容量及交流引入电缆线径进行增容和更换。交流配电箱改造新增或更换交流配电箱：1、由于共享基站涉及分客户电费计量问题，交流配电箱不满足的应进行改造或更换。2、当交流配电箱的容量和分路无法满足需求，则应进行扩建或改造。当交流配电箱容量无法满足需求，更换交流配电箱；当交流配电箱容量满足需求，但供电分路无法满足时，如交流配电箱空间足够，则通过加装供电分路解决；如空间不足，则更换交流配电箱。,机房配套改造方法,开关电源（UPS）改造开关电源容量和供电分路可以满足各方设备的用电需求时，利旧现有基站的开关电源系统。开关电源无法满足需求，则应进行扩建或改造。采用共用电源系统当现有基站电源容量无法满足各方设备的用电需求，而机房面积及承重可以满足共用电源系统和大容量蓄电池组安装要求时，可考虑新建共用电源系统和大容量蓄电池组。采用壁挂式电源当现有基站电源容量无法满足各方设备的用电需求，且机房面积无法满足新增电源机柜的要求时，可考虑新建壁挂式电源系统，每套电源系统原则上应独立满足某一客户的用电需求。但应注意核实机房墙体的承重能力。新增供电分路当现有基站电源容量可以满足各方设备的用电需求，但电源供电分路无法满足时，对现有供电分路进行改造和扩容。,机房配套改造方法,后备电源改造蓄电池并联考虑站点扩容、改造、利旧等场景及施工的便利性，若将两组不同时期或不同类型的蓄电池组并联使用，应加装电池组合路器设备。蓄电池组叠放现有站点基站蓄电池容量无法满足而基站空间可满足时，综合考虑站点中远期需求，酌情新增蓄电池组，基站承重因素许可的可选择将蓄电池组叠放；或者选择柜式电池组的方式，选择前置端子电池、锂电池等安装于机柜内。替换大容量蓄电池组现有站点蓄电池容量无法满足要求，而机房面积及承重可以满足共用电源系统和大容量蓄电池组安装要求时，可考虑新建共用电源系统和大容量蓄电池组。蓄电池组+小型油机现有站点电力质量差、蓄电池容量无法满足要求，运维保障发电成本高、环境对噪音要求不高的地面基站，可采用小型固定油机(增配储油罐)作为后备电源的方案。,机房配套改造方法,室外一体化机柜改造新增室外一体化机柜室外一体化机柜改造示意室外一体化柜需要对客户电量计量进行区分的，要进行改造。室外一体化柜需按新的动环要求，增加智能动环监控系统。室外一体化柜系统容量（电源、空调等）和供电分路可以满足各方设备的用电需求时，利旧现有的室外一体化柜。现有室外一体化柜系统容量（电源、空调等）无法满足客户新增需求的，则应进行扩建或改造。,机房配套改造方法,机房承重改造直接放在承重结构上将荷载较大的蓄电池组或设备直接放置在承重结构上，可以有效减小机房楼板的荷载，使得机房可以放置更多的设备。直接放在承重结构示意,机房配套改造方法,机房承重改造放在承重结构的附近将荷载较大的蓄电池组或设备沿承重墙的方向放置在承重墙或梁的附近，可以减小楼板的荷载，使得机房放置更多的设备。放置在承重结构附近示意,机房配套改造方法,机房承重改造改变传力路径改变传力路径是指用架空的槽钢或型钢将电池组或设备的荷载直接传递到承重结构，大大减小了楼板承受的荷载，为新增设备提供条件，这种做法需要在承重墙或上开洞。,机房配套改造方法,机房承重改造,改变传力途径示意,机房配套改造方法,机房承重改造荷载扩散荷载扩散路径是在直接放置在楼板上的蓄电池组或设备下方放置平铺在楼板上的槽钢或型钢，使得电池组或设备的荷载通过槽钢或型钢分散给更多的楼板来承担，减小了局部楼板承受的荷载，为新增设备提供条件，如图3.7-4所示。荷载扩散示意,安全评估及加固改造设计,安全评估铁塔的安全评估应按结构及构件的承载能力极限状态和正常使用极限状态进行分析和评估。存量铁塔的安全评估应按铁塔建造时（如铁塔进行过加固的按加固时）的规范或设计的要求执行。国家及行业相关的规范、标准有钢结构设计规范GB50017、建筑结构荷载规范GB50009、高耸结构设计规范GB50135、移动通信工程钢塔桅结构设计规范YD/T5131和钢结构单管通信塔技术规程CECS236。铁塔改造后的目标使用年限应根据结构设计使用年限、已使用年限，结合结构使用历史、现状及未来使用要求综合分析确定。铁塔的安全评估应符合下列规定：1结构分析与结构或构件的评估所采用的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状态；2铁塔上的荷载或作用应按铁塔建造时的相关规范、标准取值；,安全评估及加固改造设计,安全评估3作用效应的分项系数和组合系数，应按现行国家标准或行业标准的规定确定；根据不同期间内具有相同安全概率的原则，可对风荷载按目标使用年限取定；4当结构构件受到不可忽略的整体变形、地基变形等作用时，应当考虑它们产生的附加作用效应；5材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：1）当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值；2）当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按国家及行业现行有关检测技术标准的规定取值。6结构或构件的几何参数应综合考虑结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响后确定。,安全评估及加固改造设计,加固和改造设计存量铁塔的加固设计应按现行国家及行业规范、标准钢结构检测评定及加固技术规程YB9257、钢结构加固技术规范CECS77、高耸结构设计规范GB50135、移动通信工程钢塔桅结构设计规范YD/T5131和钢结构单管通信塔技术规程CECS236等的相关规定执行。存量铁塔的改造设计应按铁塔建造时国家及行业相关规范、标准的规定执行。铁塔基础以及楼顶铁塔基础的加固，应按现行国家标准、行业标准混凝土结构加固设计规范GB50367和既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123等的相关规定执行。铁塔的加固或改造方案应综合考虑共享需求、安全可靠、施工便捷以及经济效益，做到对正常使用影响小、工期短。加固及改造的内容和范围应根据安全评估报告以及加固或改造后的使用要求确定。加固和改造后铁塔的安全等级应根据结构破坏后果的严重程度、结构的重要性和目标使用年限的具体要求，由公司和设计单位按实际情况商定，并且应满足现行国家规范的安全等级要求。,安全评估及加固改造设计,加固和改造设计楼顶塔的加固改造设计应综合考虑原房屋结构的承载力、铁塔与房屋结构的连接以及屋面的防水等问题。铁塔加固和改造方式主要可采用替换构件、增加截面、改变结构体系、增强连接、降低塔高、平台改支臂、平台简化等方法。铁塔的加固或改造设计应与实际施工方法紧密结合，并应采取有效措施，保证新增截面、构件和部件与原结构连接可靠，形成整体共同工作。在加固或改造设计和施工时，应避免对未加固的结构区域或构件造成不利的影响。加固采用的所有钢材制品，包括型钢、板材、螺栓等，均须采取防腐措施。在构造上应避免出现难于检查、清刷和油漆之处以及能积留湿气和大量灰尘的死角和凹槽。加固形成的闭口截面构件应沿全长和端部焊接封闭。对于由高温、腐蚀、冷脆、振动、地基不均匀沉降等原因造成的结构损伤，应提出相应的处理对策后再进行加固。,施工、验收与维护,施工加固改造工作开始前，施工单位应按照设计进行施工组织设计，施工时应采取有效措施确保质量和安全。铁塔加固改造时的加固施工方法应根据使用要求、结构实际受力状态，在确保质量和安全的前提下确定。常用的施工方法有：负荷加固、卸荷加固和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。加固改造施工时，必须保证结构的稳定，应事先检查各连接点是否牢固，必要时可先加固连接点或增设临时支撑，待加固完毕后再行拆除。对加固改造时可能出现倾斜、失稳或倒塌等不安全状况的铁塔，在加固施工前，应采取相应的临时安全措施，以防止事故的发生。在加固施工过程中，若发现原结构或相关工程隐蔽部位有未检测到的损伤或严重缺陷时，应立即回复原状态并停止施工，在会同加固设计单位采取有效措施进行处理后再继续施工。加固或改造施工需要拆下构件或卸荷时，必须措施合理、传力明确、确保安全。加固或改造施工过程中，应根据结构受力分析，对敏感部位进行受力或变形监测。,施工、验收与维护,验收铁塔加固及改造工程的验收，除应满足本指导意见的规定外，尚应符合现行移动通信工程钢塔桅结构验收规范YD/T5132、塔桅钢结构工程施工质量验收规程CECS80、钢结构工程施工质量验收规范GB50205及其他有关规范的要求。铁塔加固及改造工程的竣工验收，应在全部加固施工完毕后进行。施工过程中各种临时支撑（包括卸荷装置），在验收前应全部拆除。铁塔加固及改造工程验收前，应做好文件备查和归档工作。,施工、验收与维护,维护工程竣工验收后，应建立定期检查及维护制度，并建立运行维护档案，及时将检查中发现的问题及检查记录归档。管理人员应对铁塔定期进行检查，发现问题及时维修，并做出维修保养记录；在定期的维护性检查中，应以检查加固或改造部分钢结构构件的局部损坏、主要连接节点和锈蚀情况为重点。每经七度及以上地震或n级以上大风（n按设计重现期标准降两级，且不低于六级）后，应对塔身、基础及所有节点作全面观测和检查，节点检查包括：螺栓有无松动、拉杆松紧程度、焊缝有无开裂、镀锌或涂覆层是否损坏、构件有无显著变形等情况。如发现塔身歪斜、基础不均匀沉降、节点或构件严重损伤等不正常情况，应及时与有关单位研究处理。,一、建设工作,（一）基站选址,（二）模块化项目管理,（三）工程管理,（四）共享改造,（五）室内分布系统建设,（六）项目管理系统,室内分布建设基本原则,建设场景：地铁、铁路、高速公路、机场、车站等公共交通类重点场所和大型场馆、多业主共同使用的商住楼、党政机关等建筑楼宇类重点场所。（586文件）原则上采用集团标准型POI（9进或12进）+无源分布系统的方式，有条件的分公司可根据场景需求，电信运营企业接受程度进行光纤分布系统等有源分布系统的试点；重大公用场所的室内分布系统原则上须采用收发分缆的双缆设计；通过集采规范化、高品质POI和室分器件，实现复杂多系统的MIMO部署；对于远期容量需求较小或各电信运营企业明确表示不部署MIMO双通道的场景，可采用单通道设计；对于地下停车场、电梯等容量需求小，无需MIMO双通道的分场景，可考虑采用单缆方案。,室内分布系统建设分工界面铁塔公司与基础电信企业以POI端口为分界点。基础电信企业负责：传输光缆接入、传输设备、传输配套设备（传输综合柜、ODF、DDF等）、无线主设备、无线主设备与电源设备的连接线。铁塔公司负责：POI及以下的室内分布系统、配套设备（含交/直流配电、蓄电池等电源设备、设备间和空调等）建设。市电引入：由铁塔公司负责设备间的市电引入建设。其他：设计、施工、监理等服务内容根据上述分工界面由负责方委托；建设手续办理及验收组织由铁塔公司负责；业主协调工作统一由铁塔公司负责。,室内分布建设基本原则-分工界面,室内分布系统光缆线路分工界面基础电信企业负责：设备间ODF至基础电信企业网络之间的