第一章工程成本管理概述

王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005谭大璐.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003,教材:,参考资料:,R.MaxWideman,CostControlofCapitalProjectandtheProjectCostManagementSystemRequirements(SecondEdition),BitechPublishersLtd.1999CIOB.CODEOFESTIMATE(theseventhedition)，2006D.J.Ferry,P.S.Brandon&J.D.ferry.CostPlanningofBuildings（SeventhEdition）CostControlinBuildingDesign（RogerFlanagan&BrianTate，1997）Pre-ContractStudies：DevelopmentEconomics,Tendering&Estimating(AllanAshworth，2002)BuildingDesignCostManagement（DavidJagger,AndyRoss,JimSmith,PeterLove，2002）WholeLifeAppraisalforconstruction（RogerFlanagan,CarolJewell，2005）,参考资料:,第一章工程成本管理概述,第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格,第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格,第一节工程成本的基本概念,1.1.1工程成本的定义1.1.2工程成本与造价、投资和费用的关系1.1.3工程成本计价的特征,1.1.1工程成本的定义工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货币单位来衡量。,1.1.2工程成本与造价、投资和费用的关系1.工程成本与工程造价的关系2.工程成本与工程投资的关系3.工程成本与工程费用,1.1.3工程成本计价的特征1.单件性计价2.多次性计价3.计价依据的复杂性4.按工程构成的分部组合计价5.需动态跟踪调整,工程多次性计价示意图,提出项目建议书进行可行性研究,施工图设计,竣工决算,竣工验收,合同实施,结算价,合同价,招标,技术设计,投资估算,施工图预算,修正总概算,设计总概算,初步设计,估算指标,概算指标,概算定额,预算定额,企业定额,计价依据的复杂性,工程构成的分部组合计价,动态跟踪调整,第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格,第二节工程成本管理的历史和发展,1.2.1国际工程成本管理的发展历程1.2.2我国工程成本管理的历史沿革,1.2.1国际工程成本管理的发展历程1.发展历程,17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家测量师学会成立20世纪：设计前期进行计价,2.发展特点,从事后算账发展到事前算账从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工逐步发展成一个独立的专业例：英国：工料测量师（QS）美国：成本工程师中国：造价工程师,1.2.2我国工程成本管理的历史沿革1.北宋时期已有雏形，如营造法式2.19世纪末，少量的工程采用了招投标3.建国初期，学习苏联的预算做法4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资格制度6.2003年7月1日起，建设部要求实施清单计价规范，与国际接轨,工程成本管理的发展方向,工程造价管理与计算机技术,寿命周期造价管理,工程造价管理的深度与广度发展,工程造价管理与工程经济领域中部分紧密相关因素的互动关系,工程造价管理与社会经济各领域相互作用的示意图,基于资源消耗的造价管理模式,基于活动与过程的造价管理模式,第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格,第三节工程成本管理的基本原则,1.3.1全过程成本管理原则1.3.2全寿命周期成本管理原则1.3.3可持续发展原则1.3.4帕雷托法则1.3.5以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则1.3.6工程成本管理的系统性原则,1.3.1全过程成本管理原则1.全过程成本计划原理,工程成本是由建设工程活动引起的工程作业活动所采用的方法决定了工程成本开展工程活动的组织方式对工程成本有很大影响成本科目划分与设置也对成本影响很大,2.全过程成本控制原理,可以减少无效劳动可以通过改善方法控制成本可以使活动的结果与用户的要求一致可以及时产生成本控制所需的数据和信息,1.3.2全寿命周期成本管理原则1.全寿命周期成本的概念2.全寿命周期成本管理的原则,1.3.3可持续发展原则1.可持续发展的概念2.可持续发展原则在成本规划与控制的应用,1.3.4帕雷托法则1.帕雷托法则的含义2.帕雷托法则在成本规划与控制中的应用,1.3.5以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则,成本实际值与计划值比较,偏差,分析产生偏差的原因,采取纠偏措施,实际值,收集实际支出数据,工程进展,有,无,人力,财力,物力投入,工程成本控制流程图,建设工程计划成本(目标值),事先分析各种产生偏差的可能性,决策,采取预防措施,1.3.6工程成本管理的系统性原则1.系统的概念2.工程成本规划与控制的系统原则,工程成本规划与控制必须服从工程项目的整体目标工程成本规划与控制必须与其他相关活动相协调工程成本规划与控制必须重视内部关系的协调,第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格,第四节国际工程造价管理模式,1.4.1英国工程成本管理模式的特点1.4.2美国工程成本管理模式的特点1.4.3日本工程成本管理模式的特点,1.4.1英国工程成本管理模式的特点,政府的适度调控合理的计价依据系统的成本信息采集体系市场化的动态估价和控制通用的合同文本,1.4.2美国工程成本管理模式的特点,公私项目分别对待广泛应用价值工程成本计价标准的市场化注重专业人才的培养：成本工程师,1.4.3日本工程成本管理模式的特点,工程积算制度建筑数量积算基准建筑工程积算基准,第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格,第五节工程造价相关执业资格,1.5.1工程造价相关职业资格制度的发展变迁1.5.2工程造价相关职业资格制度的对比分析1.5.3日本工程成本管理模式的特点,1.5.1工程造价相关执业资格制度的发展变迁1992.6建设部监理工程师资格考试和注册试行办法1995.3建设部房地产估价师执业资格制度暂行规定1996.8财政部注册资产评估师执业资格制度暂行规定1996.8建设部：注册造价师执业资格制度暂行规定2001.12国家法改委注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定2003.1建设部建造师执业资格制度暂行规定2003.10国家质监局注册设备监理师执业资格制度暂行规定2004.2国家法改委投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定,1.5.2工程造价相关执业资格制度的对比分析1、注册监理工程师,建设工程监理基本理论与相关法规建设工程合同管理建设工程质量、投资、进度控制建设工程监理案例分析,2、造价工程师,工程造价管理基础理论与相关法规工程造价计价与控制建设工程技术与计量(土建.安装)工程造价案例分析,3、注册咨询工程师(投资),工程咨询概论宏观经济政策与发展规划工程项目组织与管理项目决策分析与评价现代咨询方法与实务,4、一级建造师,建设工程经济建设工程项目管理建设工程法规和相关知识专业工程技术和管理(案例),5、二