第六章-城乡住区规划-环

第六章城乡住区规划,本章主要内容,第一节住区概述（了解）,第二节住区的规划设计（掌握）第三节住区规划的技术经济分析（理解）,第一节住区概述,一、住区的概念,是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、规模居住及其环境的总称。,二、住区的类型,（一）按城乡区域差异划分,1、城市住区2、独立工矿企业和科研基地的住区3、乡村住区,在城市土地使用范围内，是城市功能用地的组成部分,一般远离城市，居住对象较为单一，独立性较强,二、住区的类型,（二）按照住宅层数划分,1、低层住宅：3层以下,2、多层住宅：4-6层,3、中高层住宅：7-9层,4、高层住宅：10层及以上（檐高大于20m）5、超高层：层数在40层以上，高度超过100米,三、住区的规模,特大城市的大型居住社区人口规模可达到8万,四、住区的组成,（一）要素组成,1、物质要素,2、精神要素,（二）工程组成,1、建筑工程2、室外工程,地形、地质、水文、植被、气象和建筑物及工程设施,风俗习惯、宗教信仰、文化艺术、社会制度、组织和道德等,居住建筑、公共建筑、市政公用设施及小品建筑,道路工程、绿化工程、工程管线、挡土墙、护坡等,四、住区的组成,（三）用地组成,1、住宅用地,2、公建用地,3、道路用地4、公共绿地,住宅建筑基底及四周合理间距内容用地，包括宅间绿地和宅间小路，R01,各类公共设施用地，如配建停车场，代码：R02,指住区范围的各级道路，代码：R03,指住区的公园、小游园、组团间的绿地，代码：R04,五、住区的结构,指住区内不同功能用地的组织方式,五、住区的结构,（一）基本原则,1、居民日常生活必需的公共服务设置尽量接近居民；,2、小学生上学不应跨越城市交通干道；,满足和方便居民的日常生活,3、公交站点与居民居住地点距离不大于500m,五、住区的结构,（二）基本形式,1、以居住小区为基本单位,（1）一般以一个小学的最小规模为其人口规模下限,（2）人口规模一般为0.5-1.0万，用地规模为10-20hm2,（二）基本形式,2、以居住组团为基本单位,（1）直接以住宅组团组成,（2）一般为300-1000户，1000-3000人，相当于村民委员会,（3）内设有居委会，卫生站、小商店、托儿所、老年活动室，停车场等,（二）基本形式,3、以住宅小区和居住小区为基本单元,（1）结构形式：居住区居住小区住宅组团,（2）居住区由若干个居住小区，每个小区由2-3个住宅组团组成,住区结构实例,住区结构实例,第二节住区规划设计,一、规划任务,科学合地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。,1、根据总体规划和近期建设规划要求，结合控制性详细规划的具体指标规定；,2、考虑经济发展水平和居民的文化背景、生活习惯和气候、地形、建成现状等条件等。,二、规划编制内容,（一）选择、确定用地位置和范围,（二）确定住区实现的功能和目标,（三）确定住区的人口数量规模和用地大小（四）确定居住建筑的布局形式,（五）拟定公共服务设施内容、规模、数量等（六）拟定各级道路的宽度、断面形式等,（七）拟定绿地、活动、休憩等室外场地数等（八）市政工程设施规划方案及技术经济估算,考虑可达性、防灾、公共服务的临近性等,三、规划设计原则,（一）整体性（二）经济性,（三）生态性（四）地方性和时代性,（五）超前性和灵活性（六）领域性和社会性,（七）健康性,考虑空间轮廓、群体组合、道路骨架、绿化种植等,住区应有一个核心，创造不同层次交往空间,考虑日照、采光、通风、防灾和管理等要求,反映当地的气候、风俗习惯、历史文脉等,四、规划基本要求,（一）使用要求（二）卫生要求,（三）安全要求,（四）经济要求,（五）美观要求,适应不同的家庭结构和气候特点，合适住宅类型,防噪声干扰和空气污染，保持良好日照和通风,保持防火距离，适当的安全疏散用地，抗震能力,五、住宅及其组群的规划布置,（一）住宅类型的选择,1、住宅类型及特点,三、住宅及其组群的规划布置,（一）住宅类型的选择,独立式住宅,三、住宅及其组群的规划布置,（一）住宅类型的选择,联排式住宅,三、住宅及其组群的规划布置,（一）住宅类型的选择,塔式花园式住宅,位于墨西哥城，36层，总建筑面积为25000平方米，2011年底完工,三、住宅及其组群的规划布置,（一）住宅类型的选择,点式高层住宅,点式楼，每层以电梯为中心，一个单元有三到四户，朝北、朝南、朝东、朝西都有,（一）住宅类型的选择,2、住宅建筑经济,（1）住宅层数,（2）进深,（3）长度,（4）层高,6层住宅在建筑造价和节约用地方面都是比较经济的,一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁间的实际长度，5m,住宅长度有利于节约造价,层高每降低10cm，降低造价1%，节地2%，一般净高不低于2.5m,（一）住宅类型的选择,3、合理选择住宅类型,（1）套型和套型比,（2）住宅建筑的层数和比例,（3）注意当地自然气候特点和居民生活习惯,指各种套型的建造比例，北京市规定，中、高层住宅用地套型标准为平均每套100平方米,南方注意通风和朝向北方注意防寒和风雪,（4）节约用地，结合地形,（二）住宅的规划布置,1、住宅群体的组合,大多数可获得良好的日照和通风，广泛采用,沿街坊或院落周边布置,形成较封闭的院落，便于组织公共绿化，阻挡风沙，节约用地,相当部分朝向差，采用转角建筑导致施工复杂，造价高,行列式和周边布置的结合,以行列式为主,少量住宅或公共建筑沿街道或院落周边布置，形成搬开敞式院落,结合地形、日照和通风等要求，灵活布局,1、住宅群体的组合,（1）组合方式,1）成组成团组合,由一定规模和数量的住宅组合成组或成团，一般1000-2000人，较大可达3000人,这种组合方式功能分区明确，组团之间可用绿地、道路等分隔，有利于分散建设,1、住宅群体的组合,（1）组合方式,2）成街成坊组合,成街组合是指住宅沿街成组成段组合,主要用于城市和居住区主要道路沿线和带形地段规划。,（1）组合方式,2）成街成坊组合,成坊组合是指住宅以街坊作为整体布置,一般用于规模不大的街坊或保留房屋较多的旧居住地段改建,1、住宅群体的组合,（1）组合方式,3）整体组合,将住宅用连廊、高价平台等连成一体进行布置,1、住宅群体的组合,（2）空间组合,1）对比,通过大与小，高与低，简单与复杂等对比突现主体建筑物，使建筑群体空间富于变换，打破单调，沉闷感觉,运用建筑空间构图规律及手法将住宅、公共建筑、绿化、道路等组成完整统一的建筑群体,1、住宅群体的组合,（3）空间组合,（3）空间组合,（3）空间组合,3）比例和尺度,建筑物的高度和院落进深比例一般为1:3,道路的宽度与两侧建筑物高度比例以3倍为宜。,比例：建筑物的整体与局部，局部之间，整体与周围环境间的尺寸关系,（3）空间组合,4）道路,道路的线型对建筑物的空间组合具有重要作用,直线型道路两侧建筑物有规律布置会给人强烈的节奏感。,（3）空间组合,2、住宅群体组合与日照、通风及噪声防治,（1）争取日照和防止日照,（2）提高自然通风和防风效果设计,1）规划布局,选择良好地形，避免造成空气滞留或风速过大,通过道路、绿地、河湖水面将风引入，使其与夏季风主导风向一致,（2）提高自然通风和防风效果设计,2）建筑组合,通过不同的建筑组合提高通风效果,（2）提高自然通风和防风效果设计,3）利用绿化,（3）住宅群体噪声防治的规划设计,1）合理布局,（3）住宅群体噪声防治的规划设计,1）合理布局,（3）住宅群体噪声防治的规划设计,1）合理布局,（3）住宅群体噪声防治的规划设计,2）利用绿化,（3）住宅群体噪声防治的规划设计,3）利用地形,（3）住宅群体噪声防治的规划设计,4）利用人工障壁,为了降低小区南侧铁路噪声的干扰，采用了四道噪声屏障,铁路北侧的隔声墙，300m隔声建筑，绿化隔声带，封闭式阳台和小学辅助用房,3、住宅群体组合与节约用地,（1）住宅底层布置公共服务设施,可布局对住户干扰小，本身对用房和用地区特殊要求的公共服务设置,（2）合理利用住宅间用地,小百货商店、居委会，幼托、菜场,1）住宅和公共建筑的组合,南北向住宅沿街山墙一侧布置低层公共服务设施,1）住宅和公共建筑的组合,在住宅间内插建低层公共建筑,采用、梳型等住宅，不宜大量采用,（2）合理利用住宅间