精装修考察报告-万科

精装编一木一琢一下工夫，一屋一生，一，吊挂编二，墙面编三，地面编四，零部件编五，适老编六，精装总结，万科新土木内部资料，吊挂编，万科新土木内部资料，说明：绿城各项大厦，俱乐部房屋使用大面积石膏板吊挂，体积极大，交货使用没有奶油脱落等现象，悬挂基础在角、局部造型等容易破裂的位置应增加“l”，大面积的天花板必须确保伸缩缝，乳化油漆施工要求严格，油漆面的施工必须涂底漆。 吊挂篇-一定量石膏板吊挂、桃李春风、云栖玫瑰园会、乌镇雅园公设、曼陀园、万科新土木内部资料，记述：较大弧面吊挂、多层次吊挂、吊挂木质线等未见龟裂现象，首先石膏线和石膏胶粘粉选材优良，其次基础木龙骨的安装稳定性好。 石膏线界面切缝处理，原子灰补充处理，使用双布条提高抗裂性。 吊挂篇-二异型和落下级吊挂，十里风荷，桃李春风，乌镇雅园，万科新土木内部资料，说明：在石膏板吊挂上安装吊灯，轻量照明器具的安装在吊挂基础上需要600*600*18以上的多层板， 木工板应用吊筋固定在地板底面的重吊灯安装应在结构板底面设置挂钩，根据灯的重量确定挂钩负荷，挂钩构件应进行防锈处理。 吊顶篇-三吊顶安装大型灯具、十里风荷、玫瑰园会、玫瑰园、万科新土木内部资料，中央空调回风口百叶窗采用与整体装饰风格组合的形式，长时间送风振动不会使周边出现石膏板裂纹现象，需要用18厚木工板和木方和龙骨加固，一是后期空调出风口的固定吊顶篇-四空调吹风口、十里风荷、玫瑰园会、万科新土木内部资料，说明：为了统一装饰风格，考察项目厕所为石膏板吊顶，涉水部屋吊顶，特别是厕所淋浴室使用石膏板吊顶时，需要使用防水石膏板，我方建议使用喷气板，腻子为耐水腻子天花板造型时，使用的木龙骨和木工板必须防腐处理。 吊顶篇-五厕所石膏板吊顶，万科新土木内部资料，墙面篇，万科新土木内部资料，说明：参观项目是绿城的高级项目，壁纸问题也出现色差、翘曲等装饰通病，为了避免这种风险，在选择壁纸的基础上，我们应尽量选择优质品牌的竖条壁纸和壁纸，翘曲问题处理基层我的项目位于山区，别墅的特殊性，需要关注壁纸发霉的问题(控制墙壁含水率、地面潮湿等方向)。 墙面篇-壁纸，万科新土木内部资料，考察项目的内壁筋理涂料，环保湿气，参观项目从广阔的面的平坦度和阳角的正直度出发，从门框，面板的入口出发都很美。 从成本和实用性方面出发，我项目结合了纹理涂料和壁纸，在保证项目效果的基础上，提出了降低成本的建议。 墙面编-双筋处理涂料，万科新土木内部资料，木制品格栅和木材加工在视觉上一体性好，室内许多背景墙采用木材加工板，木材加工板粘贴在多层实木上，稳定性好，环保。 项目采用木质精加工，厂家加工完成后，设置在现场，内部基层应进行三防处理。 木塑精加工就像靠水的房间一样，在做木塑精加工之前必须在墙面上做防水防湿工程。 墙面编-三木精加工，万科新土木内部资料，说明：参观的样板间项目是石材墙面灌浆，局部制作地板间，石材阴阳角入口严密，排字比率正确。根据我方职业状况，除公共建筑展示项目外，住宅项目还建议尽量使用品牌墙面砖代替石材，适当降低成本。 公共建设大面积使用石材的，我方应进入石材厂选材。 墙面编-四壁面石材，万科新土木内部资料，墙面编-五壁面砖，说明：参观项目砖合理，未见小于半砖现象，砖缝均匀，硬度高，平整度高，阳角不使用常见海棠角，砖磨，缝，人工磨。 但是，由于玻璃砖上壁的空鼓率高，我的项目不建议在公共建设区域大量使用玻璃砖上壁。 万科新土木内部资料，地上编，万科新土木内部资料，说明：参观项目厅的位置用水刀大量拼接大理石，整体性好，地面裂纹极小，但由于长时间未结晶化，个别项目地板光泽度差。 台阶石材的使用，材料选择良好，防滑槽笔直，而且即使不能见面也要进行研磨处理。 我的项目在石材的使用上，要做好石材排字、地板反碱的预防措施，定期养护地板。 地上篇-石材、万科新土木内部资料、参观的适老项目中地板砖采用的防滑砖与门槛石的高低差关系在1cm以内。 地砖加工应由厂家磨削。 地板墙砖要缝合。 墙砖为我们提出了美缝处理方案，建立了独特的项目，消除了后期黑缝现象的出现，在铺地砖时考虑地漏的处理方式。 地板编-双砖，万科新土木内部资料，卫生间地板砖和地板渗漏处理方式，部分项目地板渗漏采用暗地板渗漏，乌镇雅园项目为养老项目，为处理地板台阶问题，采用不锈钢开槽。 地编-三地漏处理方式，万科新土木内部资料，说明：1.参观项目木地板铺装方式有两种，木偶铺装和五等分铺装，木偶铺装美观，但铺装难易度高，材料损失高，我项目除了公开个人房间使用人字铺装提高质量外，还建议交房使用实木复合地板的等分铺装2 .建议木地板和门槛石接口干净，不使用接口棒，对技术要求高，倒置l型接口棒。 地编-四木地板，万科新土木内部资料，说明：踢线为多层实木材料，线造型位置采用高密度板，厂家加工后设置现场，参观项目墙基础平整度高，踢线与墙面密度高，整体效果优美。地上篇-五木踢脚、万科新土木内部资料、零部件篇、万科新土木内部资料、说明：所见项目木门均为实木复合门，门尺寸大，特别是十里风荷项目单门达33m，但未出现门变形。 内部用方管加固，对铰链五金有极高的要求。 如果我的项目在公共建设项目中使用大致的木门的话，也推荐使用这个方式。 零部件编-一平开木门，万科新土木内部资料，说明：乌镇雅园养老项目厕所用折叠门推拉，门厅间隙尺寸为800，轮椅进出方便，我项目也提出这种方式玫瑰园家具项目分别使用隐藏式拉门，这种成本高，成本高零部件篇-双折叠门，万科新土木内部资料，说明：项目厨房门采用吊门，地面无轨道，适合老人行动。 照片中吊灯的安装需要在天花板上用槽钢加固，从其实用性和适应性的特点出发，提出了对我项目的考虑。 零部件编-三推拉门窗，万科新土木内部资料，说明：所见项目大部分厕所门套采用大理石柱脚，门槛石高于厕所，经过倒角抛光处理，木门套高于门槛石5mm，有效避免了门套底部霉菌的变形。 虽然我建议在我的项目中采用，但是柱脚的线型和门形线需要一致。 零部件篇-四木门与门槛石的关系，万科新土木内部资料，说明：淋浴室地板采用镶嵌式铺装和大理石整体，在美观和防滑效果方面，建议采用酸性大理石。提出喷淋室玻璃的固定方式项目采用2种，采用墙面和天花板的固定方式，在墙面玻璃上设置不锈钢槽以提高误差的调节性，提出固定玻璃的场所在隔水条上设置槽以增加玻璃的固定性。 零部件编-五淋浴室，不锈钢槽，万科新土木内部资料，在小橱柜中添加收纳功能，兼具化妆台功能，实用。 玄关箱使用成品五金鞋箱，收纳性好，安装方便，但顾客多，建议增加换鞋台。 零部件篇-六箪笥玄关柜，万科新土木内部资料，说明：柜台桌子和窗边一体，整体性好。 个别项目的橱柜挡住了屋檐，乌镇雅畑的橱柜踢脚线为250mm，适合老人弯腰。 橱柜的煤气炉区域没有台阶，台盆下面没有铺锡箔。 由于不采用伸缩式水龙头，抽油烟机下面能否使用不锈钢板，容易去污。 橱角奇妙的蓝色设计精巧，有效利用隐藏空间，零部件编-7橱柜，参考照片，万科新的土木内部资料，说明：在厕所里设置地板间，方便储藏物品，个人建议封入，使用橱柜的活动底板，使轮椅的进出和地板的卫生清洁变得容易。 橱柜和橱柜均采用墙面排水，功能性储藏物，在理发店大理石上设防水屋檐，橱柜镜面隐藏储藏物空间，个人、零部件编-七清洁盘、厕所和厨房等场所轮椅活动半径不到750，体积小巧。 万科新土木内部资料，说明：楼梯为木制楼梯，楼梯拐角处扶手处理方法巧妙，工作非常精致。 个人提议欧元邮政楼梯不适合我的项目。 零部件篇- 7阶段，万科新土木内部资料，适老篇，万科新土木内部资料，适老篇-一使用功能，1 .室内与阳台海拔基本一致，不进行台阶处理，以排水沟的形式处理雨水注入室内，方便老人通行。 橱柜的地板是250mm，老人弯下腰很容易拿东西。 3 .通过折叠拉门，使门洞的净宽度尺寸增大到800mm以上，使轮椅的通行变得方便。 4 .在走廊设置小夜灯，开关面板的高度为1100mm或900mm。 5 .淋浴室地板采用无障碍设计。 万科新土木内部资料，适老篇-一安全性，1 .在淋浴室和厕所周边安装安全栏杆，防止意外事态发生。 2 .淋浴间与浴池同步设置的东西，拿着花洒的位置放在浴池外面，简单地去取。 3 .如果条件允许，我的项目建议使用半沉降式浴池，保证进入浴池的安全性，可以将淋浴室的空间装入浴池，减少空间的占有。 4 .个别最高级别的别墅项目，我方也采用沐浴式浴缸，可以保证老人沐浴的安全性。 参考照片，参考照片，万科新土木内部资料，适老篇-一材料使用，1 .公共场所和涉水厕所，阳台场所采用灰色防滑砖，无论从视觉还是安全性都适合老年人使用。 2 .橱柜、家具等颜色的选择，采用红木色，整体朴素沉着。万科新土木内部资料、精装总结，考察各项，个人建议我项精装参考绿城乌镇雅园项目。 原因如下：1.绿城乌镇雅园是与我项目相同的养老土地项目，职业状况接近，密度高。 2、绿城乌镇雅园装饰风格简洁高雅，产品适合中老年人。 3