屋面卫生间渗漏处理方案

屋面、卫生间漏水处理方案一、工程概况工程名称：武汉外事外语职业学院新校区一期（标段）总承包工程。建设地点：湖北省武汉市江夏区藏龙岛科技园。工程建设单位：武汉美联地产有限公司工程规模：本工程由1#楼（院系及教师办公）、行政办公；2#楼教室；8#楼宿舍共3个单体组成；标段总建筑面积为56661.24。无地下室工程。本工程屋面防水等级为级；（一）地面防水1、八号楼盥洗间、卫生间：地面防水做法：（1）1.2厚聚合物水泥防水涂料（js），上翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。2-7层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），上翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。楼洗衣房、阳台、开水间楼地面做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2、 二号楼男卫、女卫、公共卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），四周上翻300mm，完成面300mm处。茶水间、阳台、清洁工具间：楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。3、一号楼男卫生间、女卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），四周上翻300mm，完成面300mm处。茶水间、无障碍卫生间、清洁工具间楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。（二）屋面防水1、屋面1，2 防水做法：（1）一布二油防水（2）3毫米厚SBS聚合物改性沥青防水卷材2、屋面3 防水做法：（1）聚合物水泥防水涂料，用于雨篷，空调室外机结构板与外墙交接处，2mm厚聚合物水泥防水涂料上翻300。二、漏水部位及主要原因现场发现的渗漏部位有：（1）少数屋面管道周边渗漏。（2）少数卫生间管道周边渗漏。经凿开漏水部位吊模，发现都存在吊模施工质量不过关，管道周边细部防水处理不过关造成。三、防水堵漏方案1、屋面管道周边渗漏堵漏办法有：（1）凿开屋面管道渗漏部位防水细石混凝土保护层，把管道周边吊模深度4-5公分，宽度3-4公分的混凝土凿除，用水清理后，用防水堵漏剂分层填塞密实，每次填塞完防水堵漏剂后用手沿管道周边填塞密实，表面抹光滑。管道周边堵漏完成后，灌水试验48小时不渗漏，再恢复屋面防水层、保温层、细石混凝土保护层。（2）顶棚位置，沿渗漏管道周边，根据渗漏的范围，间隔10-15公分布置注浆孔，用电钻钻孔，钻孔5-6公分，根据钻孔布注浆针管，采用压力注浆，注浆浆液为聚氨酯注浆液，注浆完成，3天以后拆除注浆针管，对顶棚注浆眼进行抹灰和涂料修补。2、卫生间管道周边渗漏堵漏办法有两种：（1）顶棚位置，沿渗漏管道周边，根据渗漏的范围，间隔10-15公分布置注浆孔，用电钻钻孔，钻孔5-6公分，根据钻孔布注浆针管，采用压力注浆，注浆浆液为聚氨酯注浆液，注浆完成，3天以后拆除注浆针管，对顶棚注浆眼进行抹灰和涂料修补。（2）用电锤将管道周边顶棚渗漏部位凿开，将管道周边深度4-5公分，宽度3-4公分范围吊模混凝土凿除，用水清理后，用防水堵漏剂分层填塞密实，每次填塞完防水堵漏剂后用手沿管道周边填塞密实，表面抹光滑。管道周边堵漏完成后，观察堵漏部位96小时不渗漏，再补腻子，刮涂料。3、卫生间地面积水引流方案。卫生间底部积水的原因：根据通常做法，下沉式卫生间应该装同层排水地漏。因为有水房间地面大都为地板砖地面，地板砖采用干硬性砂浆粘贴，水不可避免渗入有水房间最基层结构板面，引起结构板面积水。没有同层排水地漏，长期积水容易破坏防水，引起渗漏。解决办法：在渗漏卫生间的板底顶棚，靠近大便器排水口的位置，用电锤钻穿现浇板，钻孔直径约25mm，通过钻孔将卫生间降板里的积水排除干净。在大便器排水支管侧壁钻一个直径20mm的圆洞。引流PNV管直径16mm,引流管成90度弯，上端插入现