工程量清单简介

,工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。,是市场的定价模式,工程量清单计价法,1.1工程量清单计价概述,工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，它是依据建设工程工程量计价规范编制的，由建设产品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。,工程量清单计价既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与设置原则上，充分考虑了全国统一安装工程预算定额在我国的使用习惯，计价规范的附录中将全统定额的册作为章，将全统定额的章作为节。即按专业设置章，又按功能划分节，增强了“计价规范”的操作性。,工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到的。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。,工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。,工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。,“计价规范”的内容包括正文和附录两大部分。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容，分别就“计价规范”的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。,1.1.2工程量清单计价规范,工程量清单计价规范中的术语工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。措施费用：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,工程量清单计价规范的特点强制性：“规范”按照强制性国家标准批准颁布，规定国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，规定了招标人编制工程量清单时必须遵守四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。,实用性：清单项目名称表现的是工程实体项目，工程造价确定市场化的要求。项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。竞争性：“计价规范”中的措施项目，分部分项工程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。通用性：采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定的市场化。,13.3.1安装工程量清单项目设置概述,建设工程工程量清单计价规范及附录C所列的安装工程工程量清单项目，基本满足一般工业设备安装工程和工业民用建筑（含公用建筑）配套工程（采暖、给排水、燃气、消防、电气、通风等）工程量清单的编制和计价的需要。,清单计价规范附录表C的安装工程量清单项目表由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容六部分构成。作出了“四个统一”,供招投标双方共同遵守。,（1）清单项目的表现形式,表C.2.5蓄电池安装（编码：030205）,项目编码：分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位由编制人根据设置的清单项目确定。,项目名称：同类实体的统称，以工程实体命名。因为项目的设置或划分是以形成工程实体为原则，也是计量的前提。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。项目设置不能重复，完全相同的项目，只能相加后用同一编码列项命名并对应一个综合单价。,项目特征：用来描述项目名称的，它直接影响实体自身的价值（或价格），如材质、规格（名称、型号、容量）等。即使是同一规格、同一材质，安装工艺或安装位置不一样时，也需分别设置项目和编码。,计量单位：遵照国际惯例，均采用基本单位计量，它与定额的计算单位不一致。长度计量单位采用“m”；面积计量单位采用“m2”；重量计量单位采用“kg”；体积和容积计量单位采用“m3”；自然计量单位有台、套、个、组等。,工程量计算规则：每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，全国各省市均要按统一的计算规则计算工程量。,工程内容：清单项目按实体设置并包括完成该实体的全部内容。安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的，对各清单项目可能发生的工程列入“工程内容”栏内，供编制人对项目描述时参考。是报价人计算综合单价的主要依据。,1.2工程量清单价格构成及计算,1.2.1工程量清单计价的费用构成,1.2.2工程量清单费用计算,1.2.3工程量清单计价程序,1.2.1工程量清单计价的费用构成,工程项目总费用,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,分部分项工程费,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利润,风险费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,保险费,财务费用,其他,措施项目费,临时设施费,缩短工期措施费,脚手架搭费,垂直运输机械超高增加费,大型机械安拆及场外运输费,安全文明施工费,其他项目,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利润,风险费,其他项目费,材料购置费,总承包服务费,零星工作项目费,其他,人工费,材料费,施工机械使用费,管理费,利润,风险费,规费,工程排污费,工程定额测定费,劳动保险统筹基金,职工医疗保险金,其他,职工失业保险金,教育费附加,税金,营业税,城市维护建设税,1.2.2工程量清单费用计算,分部分项工程费计算,人工费=（预算定额中人工工日消耗量相应等级的日工资单价）,预算定额计价模式,人工费=（人工工日消耗量综合工日单价）,动态的计价模式,人工费=（预算定额人工工日单价人工工日消耗量）,或,人工费计算,材料费计算,确定材料的消耗量,(1)主要材料消耗量,(2)消耗材料消耗量,(3)部分周转性材料摊销量,(4)低值易耗品消耗量,材料单价的确定,（1）材料原价即市场采购价格,（2）材料的供货方式和供货渠道,(3)包装费,(4)采购保管费用,(5)运输费用,(6)材料的检验试验费用,(7)其他费用,(8)风险,材料单价材料原价+包装费+采购保管费用+运输费用+材料的检验试验费用+其他费用+风险,材料费=（材料消耗量材料单价）,施工机械使用费的计算,施工机械使用费(工程施工中消耗的施工机械台班量机械台班综合单价)+施工机械进出场费及安拆费(不包括大型机械),确定施工机械的种类、型号、规格和消耗量,确定施工机械台班综合单价,(1)确定施工机械台班单价,（2）确定租赁机械台班费,(3)优化平衡、确定机械台班综合单价,大型机械设备使用费、进出场费及安拆费,管理费的组成及计算,管理费的组成:是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：,（1）工作人员的工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）保险费（7）税金（8）财务费用（9）其他费用,管理费的计算,管理费计算基数施工管理费率(%),（1）以直接工程费为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数人工单价,100%,（2）以人工费为计算基础,管理费率%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数人工单价,100%,人工费占直接工程费,（3）以人工费和机械费合计为计算基础,管理费%,生产工人年平均管理费,年有效施工天数（人工单价+工日机械使用费）,100%,利润的组成及计算,利润计算基础利润率(%),注：计算基础：可以是直接费或人工费或人工费加机械费。利润率：企业根据自己的实力、投标策略，以发展的眼光来确定利润率或社会平均利润率。,措施费的构成及计算,指工程量清单中，除工程量清单项目费用以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。安装工程措施费用一般包括：,通用项目措施费,（1）环境保护；（2）文明施工；（3）安全施工；（4）二次搬运；（5）临时设施；（6）夜间施工；,安装工程项目措施费,（7）大型机械设备进出场及安拆（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架（9）脚手架；（10）已完工程及设备保护；（11）施工排水、降水。,（1）4.1组装平台；（2）4.2设备、管道施工安全防冻和焊接保护措施；（3）4.3压力容器和高压管道的检验；（4）4.4焦炉施工大棚；（5）4.5焦炉烘炉、热态工程；（6）4.6管道安装后的充气保护措施；,（7）4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施；（8）4.8现场施工围栏；（9）4.9长输管道临时水工保护设施；（10）4.10长输管道施工便道；（11）4.11长输管道穿跨越、跨越施工措施；（12）4.12输管道地下穿越地上建筑物的保护措施；（13）4.13长输管线施工队伍调遣；（14）4.14格架式抱杆。,实体措施费的计算,为保证某类工程实体项目顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。,系数计算法：用与措施项目有直接关系的工程项目直接工程费(或人工费或人工费与机械费之和）合计，作为计算基数，乘以实体措施费用系数。,方案分析法：方案分析法是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各种经济技术参数进行计算后，确定实体措施费用。,配套措施费的计算,是为保证整个工程项目顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。,系数计算法：是用整体工程项目直接工程费(或人工费，或人工费与机械费之和)合计作为计算基数，乘以配套措施费用系数。,方案分析法：是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各种经济技术参数进行计算后，确定配套措施费用。,其他项目费的构成与计算,指暂列金额、暂估价(仅指由招标人购置的材料费)、总承包服务费、计日工等估算金额的总和。包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。,招标人部分,暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,投标人部分,总承包服务费：仅需简单列项。如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项。例如，设备的厂外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等。,计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,规费的组成及计算,规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用综合。规费包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、待业保险费、医疗保险费。,规费计算,规费计算基数规费费率(),规费费率计算：以人工费为计算基数,规费费率%,规费缴纳标准万元发承包价计算基数,万元发承包价中人工费含量,100%,税金的组成及计算,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,税金(税前造价+