第四章 仓库的选址.ppt

第四章仓库选址是指仓库选址是指具有一些供应点和一些需求点的经济区域，是一个选址建库的计划过程。 规划就是以整体设计的观点，周密系统地分析所有过程，确定明确的框架，使系统的构建变得容易。 盲目地进行仓库布局和规划是很大的浪费。 显然，仓储系统规划水平需要解决的核心问题是仓储在市场区域的配置和规模的把握。 明确选址决策的一般步骤、选址优化目标、评估选址优劣的标准、确定选址决策中应考虑的关键因素、提出可供选择的选址方案、扩展现有地址、向其他位置添加新地址、放弃现有地址、转移到新位置、进行选址决策的一般步骤continued是、 确定可选择的选址方案，列出可选择的地点，选择一般地区：中国，然后选择具体地区：华东地区最后选择具体地点：上海选择适当的评价方法，评价几种选择，制定选择决定因素的评价法、重心法、线性规划运输方法等。 仓库系统选择的影响因素、自然环境因素的气象条件主要考虑年降水量、空气温湿度、风力、无霜期长短、冻土厚度等因素。 地质条件主要考虑土壤承载能力，仓库是大宗商品集聚地，货物在地面形成较大压力，地下存在泥层、流砂层、松土层等不良地质环境不适合仓库建设。 水文条件必须认真收集立地地区近年来的水文资料，远离易泛滥的大河流域和易溢水的地下水区域，地下水位并不太高，河道和干河滩也不能选择。 地形条件仓库建在地势高、地势平坦的地方，尽量避开山区和陡坡地区，选择长方形地形为好。 选择经营环境因素政策的环境背景建库场所是否有优惠的物流产业政策来支持物流产业，直接影响物流业的利益，也是当地劳动力素质的高低要素之一。 处理商品特性不同种类商品的仓库应分别配置在不同地区，如生产型仓库的布局应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合考虑。 物流费用仓库应尽量选择建设在接近物流服务需求的地方，如大型工业、商业地区，缩短运输距离，降低运费等物流费用。 服务水平物流服务水平是影响物流产业利益的重要指标之一，因此在选择仓库地址时，要考虑是否能及时交货，确保顾客随时对仓库提出需求，获得满意的服务。 基础设施状况交通条件仓库的位置交通要方便。 离港口、车站、交通干线道路(国家、省道)、铁路编成站、机场等交通枢纽最近。 公共设施状况是城市道路畅通，通信发达，有充足的水、电、气、热供应能力，有污水和垃圾处理能力。 其他要素国土资源利用仓库的建设要充分利用土地，节约用地，充分考虑地价的影响，也要考虑地区和城市的发展规划。 环境保护要保护自然和人文环境，尽量减少对城市生活的干扰，不影响城市交通，不破坏城市生态环境。 地区周边的状况之一是仓库周边没有火源，不能靠近住宅区。 二是仓库所在地周边地区经济发展状况对物流产业是否有促进作用。 1、客流量必须超过100万人，视野高的街角，而且店面积必须在150平台以上2、多个回答集中在欧洲的名品专卖店，共享顶级品牌的客流。 在消费者心中形成了Coach和百年奢侈品牌同等水平的印象3、日本Coach专卖店总是在奢侈品的LV旁边挑选，扩展步伐紧紧跟着LV。选址例2、2， 7-11选址评价标准，商圈评价购买力家庭状况人口密度客流量商圈竞争评价色度评价的详细技术，商圈研究，1，商圈所在地区的商贸状况，环境的优缺点，道路交通状况2 .经营行业状态，物业管理，经营模式3 .人口数量，人口结构，消费特征， 购买力和人文特征4 .确定和理解竞争对手的经营状况和经营战略5，影响商圈的其他市场要素，如政策、法规、城市规划等6，商圈的市场机会和发展潜力。 仓库系统选址的定量方法，1 )要素评价法是综合评价多目标决策方案的定性与定量相结合的方法。 它把多个目标作为一个综合的单一目标，据此评价、比较和选择决定草案。 有n个方案()，其中各有k个目标值，各目标值的评价点为()，其权重分别为()，则将：该线性加权值作为新的评价基准(目标评价)，最大的方案是多目标选址问题的最佳决定，其中m专家向wj发表意见时，其中第I人的wj评价为wij，则I=1，2，3m，算例：某企业需要确定新仓库地址，经过初步比较，有三个选择：方案1:a地(a1 )方案2:b地(a2 )方案3:c地(a3 )进行评价的目标交通条件自来水供应地质条件。 3个方案在这4个目标值方面表示“评价表”和专家决定的“加权系数表”:2)重心法主要在选择配送中心和中转仓库时，将流通成本视为运输距离和运输数量的线性函数，求出使流通成本最低的位置，作为目的地(重心)以相同的运输方式运输数量不变， 假定运输单价相同，步骤建立坐标系，确定各地点在坐标系的相对位置，计算重心的横纵轴值，在坐标系中找到相应的位置Cx=dixVi/Vi，cy=DIY VI /vicx 3354重心的横轴Cy的重心的纵轴dix第I地点的横轴diy 如果运往各地的产品数量相同，公式可简化为Cx=dix/n，有计算例的大型超市在a、b、c、d各分店之间设置配送中心m，各分店的分布和向配送中心的物流量如图和表所示，m应该设置在哪里，计算例的各分店的物流量CX=(2005252525252535253525352535253525352535253525352535253525352535253525352535253525352535253525352535253525352535253525253525352535253525352535253525352535253 5352535253525352535253525352535353535253 55 )，3 )线性规划法寻找物流网络仓库的数量、规模和位置，使通过该网络运输所有产品的成本在以下限制下降到最低。 所有产品的需求都必须得到满足。 各仓库的吞吐量不得超过吞吐量能力。 仓库开始运营，必须达到最低吞吐量。 同一消费者需要的所有产品都要从同一仓库供应。 算例：某物流公司需要根据公司的发展计划建造仓库。 仓库可以从A1、A2、A3、A4四个地方选择。 各地要点的具体条件不同，建设费用和建设后仓库的吞吐量也不同。 Wj表示在站点Ai建设仓库后的吞吐量的大小，Ai表示在站点Ai建设仓库的费用(I=1、2、3、4 )。 一旦仓库完成，物质可以运送到五个位置B1、B2、B3、B4和B5，其中bj表示bj的需求量(j=1，2，3，4，5