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文档简介

,大汉农耕园营销方案,1,目录,项目基础资料,项目营销模式,项目推广模式,项目销售策略,2,项目基础资料土地情况,土地面积：1000亩土地属性：农耕用地土地区位：绿博园组团，新城大道与人文路交汇处土地建筑指标：建筑面积不得超过占地总面积的40%,3,项目定位及规划简述,一条农耕文化主线、两个产业园区、三条产业链。打造农业园区、健康养老产业园区（宗亲文化产业、孝和文化产业）为载体，以发展木瓜、油用牡丹、汉桐三条产业链为依托，集现代农业、加工销售、观光休闲、养老养生、文化教育为一体，旨在打造现代农业示范地、生产加工基地、观光休闲胜地、养老养生圣地、文化教育基地。,4,项目货值预估及利润目标,开心农场和木屋货值及利润目标货值：（1）5000套开心农场（20m2），5000套*3000元/3年*套=1500万元。（2）100套木屋休闲房（木屋120m2，大棚400m2）100套*100万元/套=1亿元。（3）以后每年经营性收入500万元。利润：（1）一次性收入：1.15亿-7500+500=4500（万元）。（2）以后每年收入：500万元。（3）主导产业物种展示收入：1000万元。,孝和文化货值及利润目标货值：（1）2000亩桐树收益：2000亩*350万元/亩5年+=7000万元（2）2000亩油用牡丹收益：2000亩*3000元/亩*5年=3000万元。（3）农耕主题房收益：500套*24万元=1.2亿。（4）配套收益：1000万元。利润：（1）一次性收入：1.2亿-7500万元=5500万元。（2）以后每年收益：（7000+3000）万元/5年+1000=3000万元。,合计总货值：1.15亿+2.2亿=3.35亿,合计总利润：1.1亿+0.4亿/年=1.5亿,5,项目营销模式,6,项目推广模式,项目推广模式以活动推广为主，渠道推广为辅。通过不同时期不同主题的体验活动、营销活动、文化活动，并针对活动有针对性的选择目标团体进行推广，并配以媒体渠道的推广宣传。,7,项目推广模式,8,项目销售策略,产品规划：开心农场以50为单位，销售时便于自由组合。,使用年限规划：产品分为四种年限，即一年期、三年期、六年期、十年期。,销售产品分类占比：开心农场共5000块一年期100块三年期200块六年期200块十年期4500块。,销售定价：一年期地块5000元/块三年期地块10000元/块六年期地块20000元/块十年期地块30000元/块,销售收益：一年期地块5000元/块100=50万三年期地块10000元/块200=200万六年期地块20000元/
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