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文档简介

房屋租赁合同出租方：xx承租方：xx第一条 房屋坐落：辽宁省xxx（3门），建筑面积xxx平方米。第二条 租赁期限租期为 10 年零0个月，从 2015年6月1日起至2025 年5月31日。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1. 承租方擅自将房屋转租、转借的；2. 承租方利用承租房屋进行非法活动的；3.承租方拖欠租金累计达三个月的。合同期满，承租方拒不搬迁的，应向出租方赔偿由此带来的损失。合同期满，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。出租方有下列情形之一的，承租方有权终止租赁合同1.出租方不履行房屋维修责任的；2.出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。第三条 租金及付款方式租金为人民币30000.00元/月，按年（或月）一次（或分次）付清。交纳时间 。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方应对其出租的房屋及其设备，每隔 12个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方居住安全和正常使用。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租一方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的房产所有权人继续有效；2.出租方出卖房屋，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权；3.承租方需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租方的同意。第六条 违约责任1.出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金 元；2.出租方因未按时（或未按要求）修缮出租房屋，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失；3.承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金 元；4.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金 元，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负赔偿责任。第七条 免责条件1.因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任；2.租赁期间发生房屋动迁事议，本合同自行终止，租赁双方互不承担经济责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。出租方（签字盖章）： 承租方（签字盖章）： 年 月 日温馨提醒：合同协议是经验性极强的
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