领秀智谷周边竞品个案分析

领秀智谷竞品个案研究,竞争个案分析香园,该项目位于位于秀洲区城市交通要道中山西路与秀洲大道交会处，距大润发向西约800米，项目毗邻大型水景公园、数码广场、君特酒店、金悦大酒店，高端商务楼环绕，靠近新安国际医院、秀洲现代实验学校、大润发、江南摩尔、秀湖生态公园等，项目从2011年5月开盘，推出1,3号楼，市场反响不错。目前推8号楼，12号楼，一房一价，折后均价7500左右（最低的有6000多，最高是东边套8000多），15年上半年交房。1、2、3、5号楼还有楼层高的少量房源，折后价格在8000多，13年10月交房,畅销户型赏析香园,125方,114方,前期销售户型面积比重及价格走势香园,盛世豪庭三期-香园最新销售报价为均价7900元/平方米最低总价52万元相比上个销售周期上涨了2%。盛世豪庭三期-香园近3个月的销售价格上涨了100元，涨幅为2%；近8个月的销售价格下跌了100元，跌幅为2%；与本项目2011年09月16日第一次对外报出的8200元相比，14个月以来，销售价格累计下跌了300元，跌幅为4%。,领秀智谷竞品个案研究,竞争个案分析嘉盛龙庭,该项目毗邻120万平方秀湖公园，园区内设有近1万平园林绿地，自然资源优势明显，别物业类型多样，摄影不同层次人群需求。目前一房一价，在售小高层90方，7600左右，多层户型：138方-240多方，价格7600左右，2013年9月交房12月高层开盘，价格相对来说会比小高层，多层低，高层为14年交房。10月份花园洋房举行存2万抵6万的活动进行蓄客，周边设有大润发超市、五芳斋饮食店、还有派出所等设备。虽说是附近，但也有一定的距离。,相类似户型赏析嘉盛龙庭,当年销售价格走势嘉盛龙庭,12月11日开盘，均价在9838元/平米,嘉盛龙庭处于三环外，环境也比较安静，吃饭什么的基本设备还是挺齐全的。比较适合喜欢安静的人生活。周边学校很少，孩子上学的话可能有点不方便，娱乐休闲的不足，交通不大便利。周边有江南摩尔和秀洲区政府，派出所和新安医院也在附近，医教资源也不错。总体来说，总体来说是个适合增值的项目。,领秀智谷竞品个案研究,竞争个案分析云间绿大地,云间绿大地是台湾101大厦的开发商在嘉兴的第一个高端楼盘，项目四至为城市干道，出行方便，北侧为秀湖湿地公园，自然环境占尽优势。楼盘的东南侧规划为五星级高档酒店，宴请宾客较为便利。户型宽度和高度是一大特色，区别于别的项目户型，理念是比较超前的改善舒适型，样板房是180平米的，非常宽敞舒服。房子面积都比较大，基本上怎么装修都是南北通透的。别墅在前，高层在后，欧洲小镇风情。目前180方只剩下低楼层，均价8500元，折后8000左右，贷款96折，一次性94折，别墅800-1000万一套不等,相类似户型赏析云间绿大地,180方,以云间绿大地的样板房来看，180平的三房两厅两卫尽显大气，没有太多的点缀和装饰，有的只是牺牲平方得来的大空间，特别是他的主卫，采光绝对没得说，整体的白色看上去光洁！就算进卫生间也不会感觉到狭小，而项目的层高都是3.15米与别的2.8、2.9米的层高比起来，虽然只差了一点点，但是出来的效果就是更透亮更开阔，但价格稍贵，受众群体一般为嘉兴的中上层收入者。,云间绿大地的最新销售报价为均价9200元/平方米相比上个销售周期上涨了3%。云间绿大地近1个月的销售价格上涨了200元，涨幅为3%；近14个月的销售价格上涨了450元，涨幅为6%；与本项目2011年09月16日第一次对外报出的8750元相比，14个月以