教师公寓装修管理协议书

厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议甲方(物业管理部):厦门大学嘉庚学院资产与物流管理部乙方(业主):房间号：丙方(装修单位):为维护业主利益，维护该区域建筑结构、外墙装饰和公共设施的完整、美观和正常的生活秩序，同时保障学院、业主和装修单位的利益，甲、乙、丙三方愿意共同遵守建设部住宅室内装饰装修管理办法及相关法律法规，就该房屋装修事宜达成如下协议：一、装修申请程序1.乙方必须提前向甲方提出申请，并与其委托的装饰公司一起填写装修申请表，并提供装饰设计方案和施工图(1:50)或(1: 100)的复印件、水电施工图以及装饰公司营业执照复印件、装饰工程资质证书、税务登记证和现场负责人身份证。2.乙方和丙方应如实向甲方报告装修施工人员进入公寓区的情况，并办理出入境手续。3.甲方在收到乙方的装修申请及相关资料后，将对乙方申报的装修设计图纸或其他技术图纸进行审核，并在三个工作日内给予书面答复，对不符合要求的提出修改意见，直至满足管理要求。修改后重新申请，并及时发布装修许可证；在获得装修许可证之前，不得开始施工。二、装修押金及其他费用1.乙方必须向甲方支付装修保证金3000元，装修工程完成后，经甲方工程师确认无违反本规定，乙方支付的装修保证金应在正常入住一个月后无息退还。如因违反本规定或国家及地方政府相关规定而造成的经济损失从保证金中扣除，扣除不足的，甲方将予以追回。2.申请获得批准后，丙方应向甲方支付相关费用，如垃圾清运费(详见第十一条)。3.装修施工人员进场施工前，负责人必须携带施工人员身份证复印件和2张1寸免冠照片到资产物流管理部办理装修许可证和装修出入证。出入证费每张10元，出入证押金100元，所有出入证必须在装修后归还资产物流管理部，并罚款50元。装修单位负责此费用。押金将在装修押金退还时退还。罚款将从质量保证基金中扣除。三。设施和设备严禁擅自改变水、电、气、弱电系统的家庭管道，不得擅自拆除下列设施和设备(如需改变，请提前报告并获得批准，并由具有施工资质的专业单位进行施工):1.智能控制面板；宽带网络插座。2.气体报警检测器和电路(此项目在以后的安装中应注意)。3.气体管道、阀门等。4.可视对讲机、电话和线路。5.室内配电箱。6.室内给排水管道和供配电线路。四.出现1.房屋外观不得改变(包括外墙、门窗、阳台、阳台墙等)。)。2.未经许可，不得在阳台、露台、天空表面和平台上搭建遮阳篷或其他建(构)筑物；上述位置的使用功能不得改变。3.外墙不得设置遮阳棚、广告牌等。不得在外墙上设置孔洞或楔形物。4.最初的入口门是防火门。如果业主需要拆除和更换，必须采用具有防火功能的入口门。严禁改变入口门的尺寸和包裹门的外部。5.建筑内的公共走廊、楼梯等公共场所配备足够的照明设备。为了保持b(1)防盗网的统一样式是：隐藏式防盗网。1.5-2mm厚的不锈钢丝紧固缠绕在固定在窗户外端的型材之间，钢丝之间的间距固定在5厘米。建议业主选择正规制造商生产的合格型材，并请具有安装资质的安装单位安装。(2)不建议安装阳台推拉窗。如果需要安装，应选择与整体建筑风格相协调的颜色和风格的轮廓和风格。推荐使用与现有铝合金推拉窗颜色相同或相似的浅色塑钢和铝合金型材作为窗框，或者推荐使用浅色无框窗。无论型材和任何样式的型材，业主必须在安装前将型材样品送至资产和物流管理部门批准，并在安装前获得书面许可。对于擅自安装不符合规定样式和风格的推拉窗，业主应在收到资产物流管理部书面整改通知后7天内进行整改。逾期不整改的，装修保证金将延期支付。如果业主在退还装修押金后安装了不符合规定的防盗窗，资产物流管理部拒绝再提供物业服务，并拒绝整改。(3)防盗网安全窗安装施工时，应注意防水和防渗漏保护，不损坏阳台防水层。(4)资产物流管理部不负责指定风格和风格的防盗网和防盗窗的防盗性能。V.结构1.严禁损坏梁、柱、承重墙和外墙。2.公寓地板上原有的水泥层不得拆除；不得在地板上开孔、打洞或敲打。表面装饰材料的厚度不得超过10毫米。3.未经批准，禁止使用隔墙。轻质材料(防火胶合板、轻质钢板、石膏板等。)必须用于隔墙。如果是木框架或板墙，应使用防火涂料。4.重物和物品不得堆放在地板上。六.防水的1.在装修施工人员进入现场之前，为了明确装修施工引起的渗漏、强电线路、排水堵塞和供水管道的责任，虽然房屋在交付前已经进行了防水检查和供水管道试压、排水管道球连接和强电系统检查，但装修施工单位仍需进行24小时渗漏和蓄水试验、供水管道试压、 对房屋有防水要求的部位进行排水管供水和强电系统检查，明确施工过程中的质量责任； 如有问题，及时向资产和物流管理部门提出解决。如果在进入日期之前没有提出任何问题，资产和物流管理部将默认业主已经进行了上述测试和检查，并且质量没有问题。如果以后有问题，装修单位会负责。2.卫生间和厨房的给排水应重新防水，并应关闭48小时以上，然后才能进行下一道工序的施工，不得漏水。3.厨房和卫生间的功能不得改变；厨房和卫生间不得扩建。4.排水管检查孔不得封闭，污水管不得与雨水管连接。5.不要将建筑垃圾倒入排水管，以免堵塞管道。6.装饰窗台时，应注意防水和防渗漏保护，防水层不应损坏。七、空调安装1.该区域只能安装分体式空调。安装期间，室外机必须安装在设计中指定的位置。空调冷凝水均匀排放到预留的空调排水管。购买空调时，请注意选择合适的型号、用电负荷和主机的尺寸。2.严禁安装空调3.资产物流管理部人员有权进入施工现场进行检查，施工人员应予以配合。4.施工现场应采取安全措施。禁止使用电炉或明火，现场不得存放易燃易爆物品。5.施工现场应至少配备两个灭火器。6.施工现场应关闭大门。材料和器具应放置在入口门内，不得堆放在该区域的任何公共场所，包括中庭道路、绿化带、高架地板、楼梯间等。如果确实有桩，应在8小时内清理干净，桩应恢复原状。如果资产物流管理部现场人员在接到通知后5小时内未能清理干净，将处以100元罚款，并从装修押金中扣除。7.任何人员不得停留在施工现场。8.施工现场的大门应贴装修许可证。9.施工现场不得有无关人员或超出批准范围的人员。九、人事管理1.业主有责任对其雇用的装饰施工单位人员的行为负责并加以约束。2.装饰人员必须着装整洁，行为文明，遵守相关管理规定。3.所有装修和施工人员进入公寓区时，应在胸前佩戴装修出入证。如果他们不戴它，他们将被视为无证，并将被从该地区。4.装修施工人员不得在该区域内串屋或做生意，也不得因与装修无关的事情在公共场所逗留或闲逛。5.装修施工人员应每天在规定时间前离开公寓区，不得过夜。6.严禁擅自使用或损坏公共设施。十、装修时间和期限1.装饰工期：中小型工程30天，大型工程50天，最长不超过3个月。如果确实需要延期，必须完成延期手续。2.该区域9号楼和10号楼的装修时间分别为上午8: 00-12: 00和下午14:00-19:00(17:00-19:00无噪音施工)。其余时间不允许翻新。只有在周六、周日和国家法定假日才能进行无噪音操作。11、12、13号楼装修时间不限，没有业主入住，但装修人员每天晚上必须在19336030前离开公寓区，不准停留。一些业主提到9号楼和10号楼入住后的装修时间，原则上不会影响上下两层邻居或居民的正常生活。十一、垃圾清运1.居民应当在指定场所放置装饰垃圾，不得擅自占用其他公共部位和公共场所。严禁占用消防通道。2.自觉处理装修垃圾和杂物，并从房屋运送到指定的堆放点。砌体、泥土等垃圾装入垃圾袋密封，其他垃圾捆扎。严禁从窗户和阳台上往下扔杂物。3.严禁将装修垃圾、各种胶水、油漆等杂物倒入下水道(包括污水和雨水管道)。4.装修过程中产生的垃圾放入指定堆放点后，由甲方统一清理。乙方在办理装修许可手续时，应按建筑面积每平方米3.5元的标准一次性向甲方支付垃圾清运费。乙方建筑面积为，应付金额为人民币。十二。特殊预防措施1.不得改变阳台的原有用途，不得安装遮阳篷和伸缩晾衣架。2.乙方的装修能力不得超过规定的能力。3.供水管道的安装应进行压力和保压试验，并在下一道工序施工前确保无泄漏。4.安装卫生洁具时，必须进行灌溉和排水试验，以确保在进行下一工序施工之前，每个连接点不会泄漏。5.乙方如需修改或增加装饰工程，应重新向甲方申请并办理延期手续13.进入该区域的砂石必须“装袋”，装修垃圾也必须“装袋”，由乙方按照规定的方法运至甲方在该区域设立的专门的装修垃圾收集点。14.装修人员和业主使用电梯时，必须遵守电梯使用规定，不得长时间用物体遮挡电梯门，防止电梯上下。运输装饰材料或垃圾时，应注意保护电梯，防止碰撞。同时，应防止沙子和垃圾散落在电梯内，污染电梯门轨，影响电梯的开关。如电梯损坏，一经核实，按价格赔偿。15.不要把建筑材料、垃圾和其他物品从楼上扔下去。16.乙方全权负责管道堵塞、漏水、停电、损坏他人物品等的及时维修和赔偿。装饰造成的。17.施工期间，乙方必须在大门处张贴物业服务中心出具的装修许可证，不得损坏甲方在现场张贴的签到表。施工人员在该区域必须佩戴装修出入证。18.如果甲方确定会影响其他业主，所有室内油漆工作或其他噪音施工应在甲方指定的时间和地点完成。19禁止任何单位和个人未经许可，在区域内发布、张贴或者悬挂带有宣传性质的广告标志。十三、装修违法行为处罚甲方有权根据本规定和建设部住宅室内装饰装修管理办法对乙方或乙方雇佣的丙方违反本规定的行为进行处理：1.被命令停止工作。2.下令归还。3.扣押或没收工