楼栋竣工验收自评报告

住宅小区 #楼工程 竣工验收自评报告 建设（集团）有限公司 2017年 月 日 住宅小区 #楼工程竣工验收自评报告一、工程概况：工程名称：新化辉映江岸住宅小区 楼工程建设单位： 房地产开发有限公司设计单位： 建筑工程设计院有限责任公司勘察单位：中国有色金属工业 勘察设计研究院监理单位： 建设监理有限公司施工单位： 建设（集团）有限公司本工程 楼及车库总建筑面积 ，地上33层住宅楼，地下三层车库，该工程基础采用人工挖孔桩，结构形式为框剪结构，地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为一级，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为三级。混凝土强度三等级七个，基础垫层混凝土强度等级为C15，基础承台、梁、地下室底板混凝土强度等级为C35，负三层、负二层梁板混凝土强度等级为C30，转换层梁板混凝土强度等级为C50，负一、二、三层墙柱混凝土强度等级为C50，外侧挡土墙为抗渗混凝土，抗渗等级为P8。9#楼主体结构设计梁、板混凝土强度全部为C30；一层四层墙、柱混凝土强度等级为C50；五层八层墙、柱混凝土强度等级为C45；九层十三层墙、柱混凝土强度等级为C40；十四层十八层墙、柱混凝土强度等级为C35；十九层三十二层墙、柱混凝土强度等级为C30；构造柱、过梁、圈梁混凝土强度等级为C20；填充墙采用烧结普通砖和蒸压加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。工程沉降观测：9#楼分别观测41次，累计最大沉降值为5，最小沉降值为3，沉降均匀稳定，符合规范要求。建筑物标高、全高观测：随工程进度及时观测、控制，标高及全高的偏差值在允许范围内。施工依据：1、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同。2、根据施工图纸及施工图纸审查意见和技术变更通知单。3、国家、行业及法律法规和相关建筑施工验收规范、质量评定标准。4、根据施工组织设计及各专项施工方案。三、工程施工有关情况：本工程2015年4月1日开工，2016年1月9日进行了基础分部工程验收，2016年9月27日进行了主体分部工程验收，其余各分部、分项工程质量经验收合格。从开工之日起，我公司严格按照设计图纸及相关规范要求和施工组织设计、施工图设计审察意见及技术变更和各专项施工方案进行施工。在施工过程中，工程使用的钢筋、钢筋连接件、水泥、砖等均有出厂质量证明文件、复检报告。砂、石均有质量检验报告，各项指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理工程师见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。工程施工质量上严格控制混凝土的坍落度及浇捣程序，浇捣过程中监理部门全程旁站，各分项工程完工后经监理工程师现场检查、验收合格后方才进行浇灌，隐蔽工程记录真实、签证齐全。进入后期装饰及水电安装分部工程，我项目部组织专业技术队伍进行装饰装修施工，并派专业技术人员实施现场检查管理，对水电安装原材料及建筑装饰装修原材料现场严格把关，从而保证了水电及装饰装修分部工程的工程质量。装饰装修分部工程及水电安装工程现场逐层进行严格把关验收。屋面分部工程、装饰装修分部工程外观检查质量良好，外墙、厨卫楼板及屋面无渗漏现象。水电安装现场会同监理、建设方代表进行检查验收，对每个回路的绝缘电阻及防雷接地电阻进行了测试，给水系统管道进行了清洗及压力试验，排水管道进行了灌水及通水试验，测试结果均符合规范要求。水电检测委托新化县建筑材料检测中心对该工程进行了水电测试，测试结论合格。室内环境质量检测经湖南赛科检验公司检测，抽样检测结论室内环境空气质量检测合格。住宅工程分户验收已由物业公司及建设、监理、施工单位组织验收，验收结果合格工程技术资料已报送新化县城建档案室进行了初审，技术资料初审合格。本工程生活用水从小区给水管道环网接入，分别经水表井（水表井设于一期，井内设倒流防止器），与小区管网相连接，给水管网沿小区道路布置成环状。生活给水系统：生活用水5层及以下由市政管网压力直供，6层及以上采用无负压变频调速给水设备。本工程消防用水从小区消防管道环网接入，消防水源为2号楼负一层内的消防贮水池。本工程公变电源由小区一期所设室内公用箱式变压器引出。本工程专变电源由小区一期所设开闭所引出一路线路至9号楼负三层室内公用箱式变压器引出。四、各分部工程自检情况：分部工程名称地基与基础工程主体工程装饰装修工程屋面工程建筑给排水工程建筑电气工程电梯安装工程分项工程751266139检验批次11051419661916627验收结论合格合格合格合格合格合格合格五、工程质量保证资料真实、齐全，符合要求，详见下表：序号名称份数检查结果1钢筋出厂证明书及复检报告173合格2水泥合格证及复检报告14合格3砂及碎石检验报告15合格4砖出厂证明书及复检报告14合格5混凝土配合比8合格6混凝土强度报告（标养）113合格7砂浆强度报告37合格8钢筋焊接试验报告68合格9防水试验报告10合格10隐蔽工程记录90合格11混凝土施工记录90合格12钢筋保护层厚度1合格13电气绝缘电阻检测报告1合格14接地装置电阻检测报告1合格15管道（设备）检测报告1合格六、安全生产文明施工方面：本工程自开工至今天竣工验收过程中得到了新化县质安监部门领导的关怀与指导，在施工过程中多次来工地进行安全生产检查，对工程中各安全防护工作提出了许多合理化的建议和要求，同时项目部注重强化职工的安全生产、文明施工教育，加大了安全生产、文明施工方面的