商业项目调研报告ppt课件

-金汉唐-，金汉唐项目研究报告，列表，金汉唐介绍，1，2，确保业务运营，3，业务定位和调动线，4，业务计划，金汉唐洞庭大岩塔南广场，西临大唐洞通伊广场，北临大岩塔西苑，南临大唐佛野城，西安文化商业区的核心位置和秀美委婉的园林环境。“秦汉唐项目共60英亩，总建筑面积为12万平方米。地面，地下分为两部分。大安塔周围已经营造的建筑文化氛围，形成了以事业形式为主的旅游、休闲、购物、娱乐、食物等都具备的古董商街。项目介绍，秦汉唐位置特征，同时具有三个条件：一，地理位置可以代表城市商业发展的新趋势；二是要有相当高收入的消费群体。第三，交通便利，停车方便。位置，项目特性，位置交通，曲江商务区中心位置；位于著名的盐塔南广场的西边；大唐不夜城核心板块；东雁塔南广场，西临大唐洞邑广场，北临盐塔西苑，南邻大唐夜城；项目周围都是24路公共汽车，公共设施很完善。天津汉唐位置为城市旅游业务核心地区，项目指标，160000，宽，柱街，8200，3层：4800 2层：4800 1层：4800负1层：5200负2层：4800，电影城：4800秦汉堂商业设计顾问从建筑设计初期开始就已经介入，防止购物中心未来使用、租赁时的不便：该项目以天津、韩唐文化、城市休闲文化为主体，利用千年佛教圣地-大岩塔核心旅游资源，汇集了休闲娱乐、饮食、传统文化、时尚购物及一切城市商业体。目录，qinhantang简介，1，2，3，业务定位和移动行，4，业务计划，业务运营保证，定位和评级，主导的中等和高级消费者组，18-45岁的主要消费者组，年龄，顾客、规模、天津汉唐市场定位，创造以购物、休闲、餐饮和娱乐、超大型购物中心、面积12万平方米、等级、项目主题：体验消费为特征的“吃、喝、玩、音乐”为经营核心的散步式商场。在外东线、西北角项目的主要入口，与东北角活动广场一起，将通过基地的东西沉入公路、半地下街，激活地下一层，将地面、地下融为一体。项目中心建立了巨大的中央花园式广场，形成了在整个项目中广受欢迎的商业中心，吸引了地面、地下业务互动，提高了整体业务价值。该项目的东侧是步行街，南餐厅集中了大中庭空间，参考秦汉建筑风格，“组合”倾斜屋顶和周围建筑社区的传统屋顶协调，整体建筑传统，现代，时尚融合。利用中央广场、沉船街、室外步行街、中庭空间有机地结合室内外商业空间，即提高楼板的商业价值，同时统一整个建筑集团。主要出入口、主要出入口、主要出入口、子出入口、子出入口、移动线路、10台自动扶梯、垂直和水平楼梯交错，购物非常方便；商店的可见度和可访问性很强。公共领域的空间舒适而人性化。在租赁空间中表示“两个高度”的特征：高舒适度(购物休息空间和帐篷风景区)，高实用性(不包括在建筑面积中的室外中庭)。，移动图表，目录，金汉唐介绍，1，2，3，业务定位和移动行，4，业务计划，确保业务运营，功能分区，5个主要功能：1。休闲娱乐功能，3 .现代创造艺术功能，2。饮食文化功能，4 .时尚购物功能，整体业务计划，A，B，C，D，E，F，G，项目平面，免费电动游戏城市，街道商店，东方标量，街道商店，-1F业务计划，A区：世纪金花(女性数码电)B/C/D区：lachapelle，hargendats，金冠会锅，面包新鱼，塔罗仙女，星巴克)e区：休闲食物，唐迪酒店大堂f区：CK，dippilin，你好a区：曲江国际电影院B/C/D区：四川会馆，凯美宝助教，彼得斯堡e区：唐迪酒店f区：黄禹，大东鸭烤，东北妈妈烹饪g区：百姓厨房，3F事业计划，a区：曲江国际剧场B区餐饮和娱乐比率为42.69%。生活支持率1.62%；零售份额17.36。投资战略，战略：决定主力店铺，然后，具体措施：租金：一楼300元/二楼180元/三楼140元/三楼50元/运营方式：租赁，国际知名品牌通过差别化定位，重点关注住在项目周围的客源及游客的要求。确保业务运营，物业管理，大唐不夜城业务管理公司运营，本项目的更好运营；“金汉汤”努力为消费者提供舒适丰富的购物体验。这需要整个建筑计划满足顾客购物的要求和心理；保证商业运营，消费者在购物过程中不会疲倦和烦恼，因为每层都有明显的移动线路，所有商店都分布在移动线路的两侧，保证整个购物中心没有死角；顾客在这个巨大的购物中心里逛的时候，宽敞的主动线可以方便地找到顾客