城乡规划法规复习题答案

城市规划法律与案例综述首先，名词解释：1.城市规划为了在一定时期内实现城市(行政区域)的经济和社会发展目标，城市人民政府依法事先制定法律活动，确定城市的性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，进行城市空间布局和城市设施的科学配置，并对各种建设项目进行综合部署和具体安排。2建设用地规划许可证建设用地规划许可证制度是个人和单位申请建设用地的法律文件，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的需要确定建设用地的位置、面积和边界。3.建设工程规划许可证城乡规划主管部门核发的确定建设项目是否符合城乡规划要求的许可证。4.城市规划条例城市规划法律法规是调整城乡规划产生的社会关系的法律规范的总称。5.城市规划的实施城市规划经法定程序批准生效后，即具有法律效力。城市规划区内的任何土地利用和各种建设活动，必须符合城市规划设计，符合城市规划要求，能够实现有效的城市规划。这是城市规划的实施。二、不定选择题：1.李某的住宅区已被列入拆迁范围公告。李某的下列行为符合(d)的法律规定A.改建、扩建自有房屋，增加建筑面积50平方米把房子租给附近大学的大学生住。c、将临街房屋改造成商业铺面将房子转让给邻居赵某2.居民孙谋对被拆迁人的补偿安置方案不满意。双方未能达成协议，因此拒绝搬迁。经市房屋拆迁管理部门裁定，孙某应在30日内搬迁，县限期届满，孙某仍未搬迁的，则按照法律(d)的规定采取以下办法一、拆迁人可以强行拆除自己的房屋b、拆迁人向市房屋拆迁管理部门申请强制拆迁C.拆迁人应当申请人民法院强制拆迁。d、强制拆迁前，拆迁人应向公证处申请证据保全。3.如果拆迁人因补偿安置问题与被拆迁人发生纠纷，拆迁进度缓慢。为了解决争议，拆迁人可以采取的方法不包括(三)A.仲裁B.诉讼C.听觉D.行政诉讼4.某开发公司因规划拆除旧城区，向市政府房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可证，以下属于某公司应提交的资料是(ABDE)A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.国有土地使用证D.拆除计划和拆除计划办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明5.张的房子在旧城改造期间被一家房地产开发公司拆除了。张的以下主张符合我国拆迁法律规范(光盘)一、只能要求拆迁人进行货币补偿b、只能要求拆迁人进行产权调换c、可以要求拆迁人进行货币补偿d、可以要求拆迁人进行产权调换要求货币补偿和产权交换相结合6.城市规划部门是(一)。A.政府行政b .行政c .规划行政d .城市建设行政7.县人民政府所在地镇的详细规划由(b)组织编制。A.县人民政府城市规划行政主管部门B.县人民政府C.县政府的上级政府D.上级政府计划行政部门8.市人民政府负责编制(一)。A.城市规划b .流域规划c .区域规划d .城镇规划9.城市规划的编制一般分为D.市人民政府指定的综合部门12.省、自治区人民政府组织编制(一)城镇体系规划。A.b .区域的一部分c .与该区域有关的整个国家d13 .城市规划单位资质分为(b)类。A.a、b、c和d b级C.a、b、c、d和e级。14.甲级城市规划单位应拥有不少于百分之()的具有高级技术职称的专业技术人员，其中不少于()的高级城市规划人员和不少于()的具有其他专业高级技术职称的人员。具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于()名，其他专业人员不少于()名(建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、通信、燃气、环保等)。)。a15 6 6 8 10 b . 20 4 8 15 c . 10 6 4 8 10d . 20 4 6 6 1515 .甲级城市规划单位注册资本不低于一万元；人均建筑面积不低于(丁)平方米。A.50 10 B.80 15 C.60 15 D.80 1016 .具有a、b、c资质的城市规划单位(d)编制村镇规划。A.a级、b级和c级需要某些条件。b、a、b、c必须具备一定的条件。c可以用a或b，也可以不用c。D.任何事。17.建设项目的选址规划和管理是(c)。A.城市规划实施的一个重要阶段C.城市规划实施的第一个环节d .城市规划实施的必要阶段18 .在城市规划区内新建、扩建和改建项目，项目建议书和设计任务书的编制和审批必须附有城市规划行政主管部门出具的(一份)。A.建设项目选址意见b .建设用地规划许可证C.建设项目规划许可证d .建设项目开工许可证19.关于建设项目现场规划管理程序中哪些环节是必要的(ACD)。A.申请程序b .公布程序c .公布程序d .审查程序20.一个失败的项目选址能促进城市的发展。A.障碍b .影响c .干扰d .协调21.建设用地管理的主要内容是什么？(美国广播公司)A.审查建设项目的总体布局b .提供规划和建设条件C.建设用地的位置和范围22.临时建筑工地需要审计吗？(一)A.需要b .特殊条件需要c .一般条件需要d .不需要23.建设项目规划需要哪些项目？(ACD)A.建筑b .地下设施c .市政管道d .市政交通工程24.临时建筑的使用寿命(d)a2-3年B1-2年C1年D2年25.建设单位取得城市规划主管部门核发的(c)后，方可办理开工手续。A.建设项目选址意见b .建设用地规划许可证C.建设项目规划许可证d .规划和设计条件26.历史文化遗产保护规划和管理的两个主要层次是什么A.b .城市规划宣传C.城市规划研究d .实施城市规划3.问答：1、乡镇规划的原则是什么？(1)根据国民经济和社会发展计划，结合当地经济发展的现状和要求，以及自然环境、资源条件和历史情况等。统筹规划，全面部署村镇建设；(2)搞好短期建设和长期发展，转变新建设和新建设的关系，使村镇性质、建设规模、速度和标准适应经济发展和农民生活水平；(3)合理利用土地，节约用地，建设应相对集中，充分利用原有建设用地，新建、扩建工程和住宅应尽量不占用耕地和林地；(四)有利于生产，方便生活，合理安排房屋、农村企业、农村公共设施和公益事业等建设布局。促进农村各项事业的协调发展，并留有适当的发展空间；(5)保护和改善此外，村镇总体规划应以县域规划、农业区划和土地利用总体规划为基础，并与相关专业规划相协调。2.城市规划原则1、城市规划与国家和地方经济技术水平相适应的原则；2、保护生态环境、历史文化遗产和地方特色的原则；3、有利生产、方便生活、防灾减灾的原则；4、合理用地和节约用地的原则。3.合法分包必须满足哪四个条件？(4分)答：建筑工程主体结构的施工必须由总承包商完成。分包单位必须与分包项目具有相应的资质等级。分包行为和分包单位必须经建设单位批准。严禁分包单位将承包工程再次分包出去。4.发放建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的程序是什么？答：建设用地规划许可证：1.土地使用申请。2、现场踏勘，征求意见。3.提供设计条件。4、审查总平面图，核定用地面积。5、核发建设用地规划许可证。建设工程规划许可证：1、持设计任务书、建设用地规划许可证、土地使用权证等相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请；2.初步审查；3、发布规划设计要点通知；4、发出设计方案通知；5、颁发建设工程规划许可证(此时，建设单位按设计方案通知的要求完成施工图设计，将标明勘察设计证书编号的总平面图、建筑设计平面图、竖向图、纵断面图、基础图等。向城市规划行政主管部门审查)。5.施工发包方的违约责任是什么？答：(1)未能履行合同规定的责任。除了延长竣工日期外，承包商还应赔偿由此造成的实际损失。(2)应采取措施弥补或减少因设计变更和设计错误造成的工程暂停、延期或返工造成的损失。同时，承包人应赔偿因停工、窝工、返工、运输、人员和机械设备搬迁以及材料和部件积压造成的实际损失。(3)、工程未经验收，发包方提前或擅自使用，由此产生的质量或其他问题由发包方承担。(4)、超过合同规定的验收日期，按合同责任条款的规定支付逾期违约金。(5)、未按合同规定拨付项目资金的，按银行有关规定采用延期付款方式或工程价款结算方式。“两个证书一本书”是什么意思？它们在哪个阶段被分开处理？答：两证一书：是中国城乡规划实施管理基本制度的总称，即由城乡规划行政主管部门颁发建设工程选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。建设项目选址意见书正在建设项目立项过程中。建设单位提交设计任务书前，必须先经城市规划行政主管部门审查项目拟建地址，并取得建设单位出具的选址意见书。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的合法证明。它也是建设单位使用土地的合法凭证。申请建设工程规划许可证，应当提交建设工程设计方案等土地和材料使用证明文件。要求建设单位编制详细施工计划的建设项目1、某建筑公司与某学校签订了教学楼施工合同，明确了施工单位以良好的质量、数量和工期完成教学楼施工任务。工程竣工后，承包商向学校提交了竣工报告。为了不影响学生上课，学校在组织验收前直接投入使用。在使用过程中，学校发现教学楼存在质量问题，要求建设单位进行维修。建设单位认为该工程未经验收，且在学校使用初期出现质量问题，建设单位不应再承担责任。我可以问一下吗：(1)本案法律关系的三个要素是什么？(2)如何具体分析项目质量问题的责任，如何承担责任，为什么？(1)答：在这种情况下，建筑法律关系的主体是建筑公司和学校。目标是在建的教学楼。内容是双方应享有的权利和义务。具体而言，学校应根据合同承担按时足额支付项目资金的义务。项目资金按合同支付后，学校有权要求施工单位按时交付质量合格的教学楼。建设公司的权利是获得学校的项目资金。建筑公司享有权利后，应承担义务，按时向学校交付质量合格的教学楼，并承担保修义务。(2)甲