宅基地使用权转让合同(标准)_第1页
宅基地使用权转让合同(标准)_第2页
宅基地使用权转让合同(标准)_第3页
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文档简介

宅基地使用权转让合同根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条 本合同当事人双方：转让人（甲方）：_身份号:_;受让人（乙方）：_身份号:_。第二条 甲方自愿将自己在1992年购置的两一村三组（农技站后院）的宅基地和地面附着物转让给乙方。第三条：甲方声明，本宅基地因历史原因一直没有办理宅基地使用证，乙方如需要办理，乙方自行解决，甲方配合。第四条：甲方保证，其拥有所转让宅基地使用权，来源合法，权属清楚，四邻界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，并未曾向第三人办理任何抵押、转让、赠予及出租手续，法院查封等情况发生。第五条 甲方转让给乙方的宅基地位于_，转让宅基地面积为_。宅基地四邻及界址点座标见附件。第六条 甲方同意在合同生效之日起将所转让宅基地交付给乙方。第七条 本合同项下的宅基地使用权是永久转让，该宅基地使用权长期归乙方所有。第八条 本合同项下宅基地的使用权转让价款为_;乙方同意按照本条款向甲方支付上述宅基地使用权转让价款。第九条 乙方有权按照法律规定在所转让宅基地上进行房屋的翻建、改建等房屋建设。并拥有宅基地上所有建筑物的产权。第十条 如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宅基地有关的所有赔偿归乙方所有。第十一条 乙方按照本合同约定，已经支付宅基地转让价款并取得所转让宅基地的使用权后，有权将本合同项下的全部或部分宅基地使用权转让、出租、赠予。第十二条、违约责任：本协议签订后，任何一方均不得反悔。若甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款，并偿付违约金_万元，若造成乙方损失的，还应赔偿乙方实际发生的所有经济损失，(包括建房、装修工程款和房地产增值部分等)；若乙方反悔，甲方只退还给乙方转让金的50%。第十三条 如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。第十四条 本合同自双方签订之日起生效。本合同正文_ 页，附件_ 份_页，共_ 页。合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。第十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合
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