安装工程技术标准之多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准

安装工程技术标准的多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准 .2011-11-15 14:34|系统分类：技术资料标准1 :多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准一总则1.0.1为了传承一方集团过去项目的经验积累，参照明确的标准管理工程技术工作，达到提高工程实体质量的目的，制定本标准。1.0.2本标准适用于一组开发的多层和小型高层住宅，高层住宅、TOWNHOUSE洋房、别墅可参考执行。在1.0.3条件下为第2.0.3、2.0.4、2.0.5、2.0.8、2.0.9、2.0.14、2.0.15、2.0.16、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6、3.0.12、4.0.4、5.0.3、6.0.3、6.0.4、7.0.1、7.0.1 7.0.4 9.0.2条为强制要求标准(字体较粗)，必须严格执行，其馀为推荐标准，由项目主管工程师参考项目工程实际情况执行。2单体建筑供水系统的设置2.0.1室内供水管道和贮槽照明装置供水管道应采用PPR管道，PPR管道施工和维护时应采用热熔接，禁止塑料焊接。 外墙供水立管选用钢制管或不锈钢复合管。2.0.2设计通过本体结构板、柱、梁的给水管，必须根据图填埋或预约管道槽(浇筑混凝土前可将50钢管、50PVC管或同广方木捆绑在结构钢筋的相应位置)，不得日后挖沟埋设。 另外，填埋板的供水管必须放在地面筋上(埋设完毕的配管需要厚度15mm以上的水泥砂浆复盖层)，不能铺设在建筑结构层内。2.0.3设计嵌入墙体的供水管道，建筑墙体时必须确保适当深度的沟槽。 如有泄漏筑墙后开沟施工，开沟用专用机械工具切割。2.0.4埋入的供水管(无论埋板或埋壁)在遮蔽前应通过严格的试验压力检测进行遮蔽。 外墙供水立管完成后，需要分户试验压力，供水系统完成后，需要系统试验压力。 在毛坯室预约的供水管的连接口必须从墙面突出10mm，以便后天客户完成装修面后容易连接水具。2.0.5室外水表组顶端供水立管总阀的上端应设置成活，外壁供水立管(包括总立管和分户立管)应用远离墙壁的管卡固定，管卡孔应采取防漏措施万科防水构造统一标准的承重管卡应安装在主体梁的位置管卡总数应当遵守有关规范的管道上面涂料涂抹两根，外观要均匀明亮。2.0.6所有复合房分户水表规格统一为DN25，非复合房分户水表规格统一为DN20或DN15，采用自来水公司的认可产品。 水表的设置便于临摹和开关，阀门保养，也要考虑自来水公司对临摹客人的要求。2.0.7所有私立园林应设置配水站，所有摊位应设置配水站(供业主干净洒水)。2.0.8竣工检查时各户冷热水管必须在热水器接口的位置用软管串联连接(为了在冷热水管系统中充满水压检查漏出)，各户至少安装镀铬水口，在业主进餐时试用水。2.0.9毛坯房间为蓝色和红色线条，分别表示冷热水被地面和墙面填满的方向，沿线要加上“冷水管”、“热水器”等标记，在车主内装时应注意的内装房间要用塑料线状标记等类似方式表示2.0.10多层住宅小区应确保适当数量的清洁取水口(高层住宅应留在消防楼梯之间)，公共部分的水应分别设置适当口径的水表。2.0.11生活消防池(水箱)、游泳池、园林水景等大量补水管尽量从供水干管接受，以免在靠近用户供水支管补水时影响用户正常的水。2.0.12维护时为避免干扰居民，公共管道和阀门等常规操作部件应设置在公共场所。2.0.13生活池、消防池和生活消防池应采用钢筋混凝土池而不是不锈钢池，生活和生活消防池、水箱池(箱)体应采用独立结构形式，建筑物底部结构不得用作池壁和水箱箱壁。 单独消防池、水箱的池(箱)体可以将建筑物的底部构造作为池的池壁和水箱的箱壁来利用。2.0.14防空地下室的供水管路从出入口导入时，从防护密闭门内必须设置防爆波阀的围栏构造导入时，请在外壁内侧或顶板内侧设置防爆波阀，使其阻力在1Mpa以下。2.0.15通气管需要通过防空地下室围护结构时，在其内侧设置标称压力为1Mpa以上的阀门。2.0.16压力排出管在通过外壁或顶板的内侧设置标称压力为1Mpa以上的防爆波阀。3单体建筑排水系统的设置3.0.1室内排水管路和外壁排水管路应选用普通的U-PVC排水管。3.0.2毛坯房间的清洁板孔的中心到完成壁面(指陶瓷表面)的间隔统一为浴槽280mm、座便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地板泄漏(厨房和淋浴之间的地板泄漏除外) 150mm。 施工时，应据此计算实际孔的尺寸。 内饰房间的清洁预约板的孔的中心由实际选定的清洁型号的尺寸决定。3.0.3雨、污水立管应在底层和最上层设置检测口，外墙立管应用远离墙壁的管卡固定，管卡孔应采取防漏措施。3.0.4室内排水管为了在使用或检查时不影响他人，优选采用侧排方式或局部下降板(约35cm )铺设在同一层的下降板(约35cm )的下降式厨房与结构板紧密接触，设置侧排水管泄漏(在不能实施的情况下考虑纵排水管泄漏)，在填充层的层上同时设置纵排水管泄漏非降板设计的中间层排水系统，接头必须选择带检测口的接头。 设置在下层厨房护板顶板下的排水横管，严禁最低点海拔达到H 2.40，低于H 2.25。3.0.5屋顶雨水应与阳台排水系统分离，阳台排水应与污水系统连接。3.0.6生活饮用水储水箱(池)放水管和溢流管、蒸发式冷却器和空气冷却塔等空调设备的排水不得直接连接污水管道系统，应采用间接排水方式。3.0.7厕所地漏、洗衣机地漏排水管和浴缸排水管均应设s型疏水管，阳台排水地漏均应设p型疏水管，疏水管有效水封深度应在50mm以下。 地漏均采用DN50直式地漏(不得采用水封地漏)。 洗衣机的位置应采用洗衣机专用地漏。3.0.8所有厨房应设有排水地漏。 厨房有洗衣机的，必须设置洗衣机专用地漏。3.0.9内装室厕所柱盆预订的U-PVC排水管应设s型疏水管，柱盆本身的金属排水管应采用直管的厕所台盆和厨房蔬菜盆预订的排水管应设疏水管，台盆和蔬菜盆本身的金属和塑料排水管附件应带疏水管。 预订在毛坯房台柱盆、洗菜盆的U-PVC排水管必须设置s型陷阱。 诱捕器的有效水封深度必须在50mm以下。3.0.10贯穿所有墙壁，穿过梁，穿过嵌入柱中的套筒，穿过墙壁的空调孔套筒采用排水U-PVC管作为套筒，其馀全部采用1.5mm厚的薄钢管作为套筒，套筒长度要求具体为万科防水构造统一标准 通过屋顶和地下室的管道套应用防水套设置。3.0.11对坡屋顶住宅，所有污水管通风盖均不得从屋檐沟下伸出屋顶，直接穿过坡屋顶。3.0.12建筑物内不得设置进气门代替通气管。3.0.13所有私立庭园均须设雨口，所有摊位均须设排水地。3.0.14私立小院花池、阳台花池应考虑排水，可采用地漏或埋渗管形式，排水口应紧贴花池底结构板层。4卫生器具的安装4.0.1热水器预约喷嘴水平为H 1.10公共卫生间淋浴水龙头标高为H 0.80浴缸水龙头标高为H 0.65洗衣机水龙头标高为H 1.15内装室淋浴头，浴缸淋浴头均为软管连接4.0.2台洗脸盆、柱盆、洗脸盆水龙头应采用方阀、软管连接的冷热水龙头，毛坯洗脸盆、柱盆应使冷热口海拔(即方阀海拔)为H 0.45， 应使冷热口的水平间隔为150mm的洗菜钵角阀的标高优选为H 0.45的座便器供水角阀的标高优选为H 0.15，角阀中心与座便器中心的水平距离优选为140mm的热水器、淋浴的水龙头、浴槽的水龙头优选确保冷热口的水平距离为150mm。 室内冷热水龙头的间隔和海拔应由实际选定的清扫工具型号尺寸决定。4.0.3室内洗衣机水龙头、淋浴水龙头、方阀和台盆、洗脸盆排水管应安装墙壁和地板，洗脸盆、洗脸盆水龙头应用粘合剂固定。 洗脸盆、洗脸盆排水管和贯通地板的预约管的结合部分应用玻璃浆密封。4.0.4所有热水器的孔均以平衡式热水器考虑，确保排烟孔的套管应统一为DN150，管中心海拔应为H 2.40，预留管从斜坡向室外，内侧喷嘴比外侧喷嘴高20mm以上，两侧喷嘴与墙面装饰面平行。 请在热水器套外安装防水罩，具体按压万科防水构造统一标准进行实施。4.0.5无集中烟道的抽油烟机将排烟孔的套管统一为DN150，管中心的海拔为H 2.50 (尽量在梁中，在结构接受的前提下)。 预约管在斜坡上朝向屋外，内侧喷嘴比外侧喷嘴高20mm25mm，两侧喷嘴均与墙面装饰面平坦，外侧喷嘴上安装了不锈钢半球状防水罩(参照金域蓝湾)。 排烟开口位置的设计，考虑其使用时是否影响附近居民。4.0.6卫生间预留DN100排气扇孔，为客户家庭生活提供方便。5空调系统的设置5.0.1空调冷凝水排水管(包括层留三通、弯管)应选用DN25供水U-PVC管。 空调排水管尽可能明亮地设置，影响外立面效果时可以埋在墙、柱、梁中。 各空调板对应空调排水管预约喷嘴。 在双层空调板中，下层空调主体的制冷剂管必须通过上层空调板时，需要在上层空调板侧确保DN65的孔(孔不影响上层面板的室外空调主体的设置)。5.0.2壁空调孔埋套管为DN80排水U-PVC管，梁空调孔埋套管为DN80 1.5mm厚壁钢管，套管中心水平为H 2.10，内外低段差为2025mm。 空调排水管的预约喷嘴水平为H 1.80 (起居室和卧室的空调共用排水立管，起居室的下降板时，预约喷嘴水平与起居室的地面对齐。 安装空调排水管预约喷嘴时，请偏离空调板平面投影。 (特殊情况以现场施工确认模板为准)5.0.3空调的冷凝水必须与雨水管道系统和雨水井连接，不得在外壁的洒水台阶和天花板、摊子等处飞散。超过5.0.428的客人(餐厅)空调必须同时考虑壁挂和柜子的设置需要。5.0.5客厅室外空调机的大小应当与大厅的使用面积一致。6安装灭火系统6.0.1室内外消火栓系统配管采用内外壁热镀锌钢管的自动喷水灭火系统采用内外壁热镀锌钢管，系统配管的连接采用槽式连接件和扣线、法兰连接。6.0.2消防立管前端应安装自动排气阀，自动排气阀下应安装相同口径的常开球阀，在地板和管子的卡止部涂上防锈涂料和面漆后进行隐蔽。6.0.3无论是暗装还是半暗装消火栓箱，其背面都必须保证砖的厚壁，其中一些墙的背面在块前必须用金属丝网复盖，消火栓箱预留孔的底边高度统一为H 0.90。6.0.4消火栓口中心距地面1.10m，消火栓口外侧和箱门内侧的水平和垂直间隔应小于2cm。7防水要求和设备设置7.0.1人和非人屋顶、栽培屋顶从侧排地泄漏，从侧排地泄漏的落下口的底部应低于结构面10mm，在厕所地板、厨房地板、阳台地板、通道地板上确保排水地泄漏口，必须紧贴结构地板，满足防止土建斜面和泄漏的要求。 具体请按万科防水构造统一标准实施。7.0.2空调孔应向外倾斜，中间应比外高20mm25mm。 夹克内壁装饰平墙，外壁从装饰面突出50mm。7.0.3壁贯穿套筒从外壁完成面或大厦防水层突出20mm，套筒与壁贯穿管之间用沥青麻线填充，喷嘴填充密封材料。7.0.4屋顶管道支架的固定采用单独混凝土支架，禁止用膨胀螺栓直接固定在屋顶结构层和防水层上。7.0.5建筑物内的供水泵房应尽量设置在地下室和不影响其他居民的地方。 采用低噪声泵机组，在泵机组和出入口水管上设置减振装置，采取措施防止固体声音传到配管托架、吊架和配管贯通壁、地板上。 如有必要，泵房墙壁和天花应进行隔音吸音处理。8室外给水管网的安装8.0.1户外埋设供水管道宜采用聚乙烯PE管、金网钢带骨架强化复合塑料PE管、钢丝网骨架强化复合塑料PE管或U-PVC供水管道。8.0.2室外给水管应铺设在旧土层，不得铺设在石头、木垫、砖垫或其他垫子上。 管底为软土质时，用粘土固化后铺设，固化密度为95%以上。 管底为岩石或半岩石层时，在管底铺砂或粗砂(厚度200mm )。 管底回填土不得有石头、砖块和其他垃圾。8.0.3室外阀门井内主管设置适当口径的开放管，井底设置排水管，防止积水，供检查。 安装阀门前，必须分别进行强度和严密性试验。阀门要加防水标志，管道要标示水流流动。 消防管道阀门应采用明杆闸阀。8.0.4室外道路和管网在本体之前施工时，通过路基供水管道为各单体建筑物保留的接口应建立道外2m，接口应先用盲板堵塞，该接口的地面为宽10cm*10cm，高80cm的水泥路基施工前应填充气体通道套管，套管应做成路外2m，套管端应先用盲板堵塞，该处地面也应做成宽10cm*10cm、高80cm的水泥标志桩。8.0.5市政给水管道阀门标称压力不得低于1.0Mpa，加压给水管道、消防管道阀门标称压力不得低于1.6Mpa。9室外排水管网的安装9.0.1室外雨、污水管应采用排水的UPVC双壁波纹管或UPVC加筋管，大口径管(DN500以上)应采用预应力钢筋混凝土管(考虑大口径PE、HDPE双壁波纹管在市场价格大幅下降后采用)。 预应力混凝土管道应在车道下采用重管道，其他场所采用轻管道。9.0.2室外雨污水检测井盖在绿化草坪和道路的基础上，要求采用带项目标志的复合井盖，考虑在要求特殊装饰的部分采用铸铁井盖，并在其上设置不锈钢装饰盖。9.0.3室外雨、污水管道基础按规范