架空层买卖合同

合同号。饶上总部基地架空地板使用权转让合同在2018年的那天转让方(以下简称甲方)；受让方(以下简称乙方)；注册地址。身份证号码；法定代表人；家庭地址；联系电话。联系电话。邮政编码。邮政编码。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买“饶上总部基地”大楼顶楼使用权一事，达成如下协议一、转让目标甲方使用大厦顶楼的权利。_ _位于“饶上总部基地”。二、商品房架空地板使用权转让价格甲、乙双方同意将第一条约定转让的架空地板使用权的价格定为人民币：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。该价格不包括该房屋顶楼的物业管理服务费。三。支付方式在签订本协议的同时，乙方应向甲方支付全部房款人民币元整，即人民币元整。四.交付和移交程序1.双方同意于年月日办理该房屋顶楼的交接手续，乙方取得该房屋钥匙视为甲方办理交接。但是，如果乙方未能支付全部房款，甲方有权暂停办理。2.乙方应在约定的交付日期或甲方通知的日期携带本合同及全部已付款的票据，按时办理房屋交付手续。如甲方未能在期限内到达，则视为甲方已履行其在本合同项下的义务，乙方应自约定的交货日期起承担相应费用。V.双方约定的其他事项1.乙方对所购房屋的顶楼没有产权，但有权使用与房屋主体相同的年限。国家法律、政策或地方政府对架空地板使用权的相关事宜有具体规定的，乙方享有的架空地板使用寿命按国家法律、政策或相关地方法规办理。2.乙方所购房屋的顶楼仅供住宅使用，乙方不得挪作他用。乙方不得擅自改变所购房屋架空地板的用途、外观、结构及各种设施，否则乙方应立即恢复原状并承担由此产生的一切费用。如果乙方给甲方或第三方造成损害，乙方还应赔偿甲方或第三方的损失。3.本合同签订前，乙方已明确架空地板的位置、面积和高度。4.乙方付清本合同项下的全部转让价款，甲方交付架空地板后，本合同项下架空地板的使用权归乙方所有。本合同及甲方出具的收据为乙方使用本合同项下架空地板权利的证明。5.如因战争或其他原因，政府需要征用架空地板，或架空地板使用权政策发生变化，乙方应无条件配合，甲方不承担征用责任。6.如果将来颁布法律、法规、规章及其他规范性文件，通过补税等形式取得架空地板的产权，乙方要求办理所购架空地板的权属证书，乙方应办理并承担办理所购架空地板的产权证书所需的费用及所有税费，甲方只承担协助乙方办理上述权属证书的义务。7.乙方在日常使用中应遵守物业管理规定，并按时足额缴纳相应的物业管理费用。8.当甲方或物业公司需要借用乙方架空地板进行管道检修和维护时，乙方必须无条件配合；维修方应提前通知乙方。如乙方未按要求配合工作，由此造成的损失由乙方承担。9.未经甲方同意，乙方不得以任何形式将本合同项下的架空地板或本合同项下的任何权益转让给他人10.甲方已委托深圳市龙城物业服务有限公司为乙方购买的架空地板提供管理服务，乙方认可并接受甲方委托的物业服务公司对乙方购买的架空地板的管理，包括但不限于管理方式、管理费用和支付方式，具体以物业服务协议为准。六.违约责任1.乙方应按照本合同第二条和第三条的规定，按时足额支付本合同项下架空地板使用权的总转让价款。(1)若乙方未能支付总转让价款不超过30天(含30天)，每逾期一天，乙方应向甲方支付总转让价款的0.1%作为违约金。(2)若乙方超过30天未支付总转让价款，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付总转让价款10%的违约金。如甲方通知乙方解除本合同，本合同自解除通知送达乙方之日起终止，甲方有权单独处置本合同项下的架空地板。如果甲方不行使解散权，乙方不免除按日向甲方支付逾期违约金总额的0.1%的责任。2.甲方应按合同约定的时间交付本合同项下的架空地板。如甲方未能按时交付本合同项下的架空地板，则每逾期一天，甲方应向乙方支付转让价格的0.1%作为违约金。3.本协议生效后，如任何一方无正当理由要求终止合同，违约方应按本合同的有关规定承担违约责任，并按转让总价的10%向守约方支付违约金。4.本合同对违约责任另有规定的，从其规定。六.补充规定1.如因不可抗力(包括政策等政府行为)导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.其他未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，双方同意由财产所在地人民法院处理。3.本合同