土地厂房租赁合同范本

土地和植物租赁合同范本租赁合同是我们生活中常见的合同形式。我们必须非常注意它的写作格式。以下是郭为大家准备的“土地及厂房租赁合同范本”，仅供参考，欢迎阅读。出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据* 合同法及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方平等协商，特签订本合同。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字日期：_ _ _ _ _ _出租方(以下简称“甲方”):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ *编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租方(以下简称“乙方”):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ *编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据* 合同法及相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲乙双方就厂房租赁事宜达成如下协议：1.厂房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。2.厂房所有权：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.场地面积约_ _ _ _ _ _ _ _亩，东西宽_ _ _ _ _ _ _ _米，南北长_ _ _ _ _ _ _ _米。甲方持有厂房权属证书(详见附件)，厂房权属证书编号为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.厂房(是/否)已抵押。土地使用权(是/否)已抵押。4.工厂现有的装饰、设施和设备详见合同附件(设施设备清单)。本附件作为甲方根据本合同规定交付乙方使用时，以及本合同租赁期满乙方返还厂房时的验收依据。风险提示：澄清房屋用途在签订租赁合同之前，承租人应首先注意产权证上的土地用途和房屋用途。如果土地用途和房屋用途与租赁的实际用途不符，承租人可能面临无法办理营业执照和无法通过相关审批程序等风险。第二，必须了解相关的业务计划和政策。如果承租人将要经营的形式不符合相关的商业计划和政策，否则将导致人力和财力的浪费。如有不确定性，承租人可在租赁合同中明确规定相关事项作为终止条件，以避免不必要的违约责任。乙方租赁工厂的经营范围为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营项目。1.租赁期限自年月日起至年月日止，甲方将土地、所有附属物和建筑物交付乙方使用，共月。2.租赁期满后，乙方继续租赁的，应提前向甲方提出续租申请，双方协商后重新签订土地及厂房租赁合同。3.租赁期满后，如甲方继续租赁土地和厂房，乙方在同等条件下享有优先租赁权。风险提示：明确各种金额和支付方式租金、押金金额和支付方式应明确约定，否则容易产生纠纷甚至诉讼纠纷。支付租金和押金时，支付方式应在合同中规定。最好使用银行转帐来确保有足够的资金从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日，月租金为人民币_ _ _ _ _元(小写：_ _ _ _ _)，从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日，月租金为人民币_ _ _ _ _元(小写：_ _ _ _ _ _)。2.付款方式：(现金/银行转账)3.每个期间的租金支付日期：租金应按季度支付。本协议生效后第一季度租金由乙方支付。乙方应在每季度期满前_ _ _ _ _(日期)内向甲方支付下一季度的租金，依此类推。4.甲方同意自双方签订本租赁合同之日起给予乙方一定期限的免租期(从_ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _)。5.甲方应于_ _ _ _ _ _ _向乙方提供租赁发票。6.合同租金含税。7.定金：乙方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整(元)。租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约责任外，厂房租赁保证金应全额退还给乙方。租赁期内的下列费用中，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由甲乙双方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)取暖费；(6)燃气费；(7)物业管理费；(八)厂房租赁税费；(9)医疗费用；(10)互联网接入费；(11)公共汽车票价；(12)室内设施维护；(13)其他费用。本合同未列明的与工厂有关的其他费用由甲方承担，若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关支付凭证将相应费用返还给乙方风险提示：澄清产权转让事宜承租人在检查和移交房屋设施时，应当制作财务清单。如果可以通过拍照来描述的话，在租赁合同终止或中途终止时，如果发生财产损失或损坏的纠纷，房东也会扣留押金。如出租人不能按约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定条件，如房屋面积与合同约定不符，则视为出租人交付的标的物存在瑕疵，承租人可要求追究对方违约责任，也可书面通知对方解除合同，或协商减少租金并变更合同内容。1.车间交付：甲方应在年月日前按约定条件将租赁房屋交付给乙方。设施设备清单双方签字并交付门钥匙和_ _ _ _ _ _ _ _后，视为交货完毕。2.车间返回如乙方在甲方同意下对厂房进行装修，在租赁期满或合同终止后，甲方有权收回厂房及其附属设施和设备。甲、乙双方应对厂房及其附件、设备设施及水电使用情况进行检查验收，并结清各自费用。厂房装修的处理方法如下：(1)乙方可以收回不附属于厂房的装修。(2)对于附属厂房的装修部分，具体处理方法如下：合同期满后，上述装修归甲方所有，但甲方应赔偿折扣。乙方如因甲方违约而终止合同，合同终止后，乙方将放弃上述装修部分，甲方应赔偿乙方在剩余租赁期内的装修残值损失。C.如因乙方违约导致合同解除，乙方应在合同解除后放弃上述装修。风险提示：明确维修责任如果房屋及其附属设备在使用中出现问题或故障，由谁来维修，费用由谁来承担，双方都需要事先明确，否则，一旦出现问题，很容易产生纠纷。为避免风险，应特别注意出租人对租赁物业的维护责任此外，承租人应爱护房屋和各种设施，不得擅自拆除、修改、扩建或增加。确需变更房屋的，应当征得出租人同意，并签订书面协议。1.在租赁期内，甲乙双方应共同确保厂房及其附件、设备和设施处于合适和安全的状态。2.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用厂房及其附件和设备造成的损失。甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修。逾期未修复的，乙方可代甲方修复，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用。维修车间影响乙方使用的，租金相应减少或租赁期限相应延长。3.如因乙方储存或使用不当造成厂房及其附件、设备和设施的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4.乙方装修厂房时，应负责修复附加附属设施和设备的损坏。5.甲方同意乙方装修租赁厂房，但不得损坏厂房主体结构。1.甲方的承诺和保证(1)甲方应保证所交付工厂的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共安全和卫生的安全条件，不得危及人身安全。(2)甲方应保证租赁厂房的供水和供电。(3)甲方保证乙方可以以厂房地址为注册地址申请工商营业执照，并向乙方提供办理相关行政手续所需的住房材料和文件，协助乙方办理相关行政手续。如因甲方原因导致乙方无法申请使用该厂房的工商执照，乙方有权终止合同，并要求甲方按月租金标准向乙方支付违约金。2.乙方的承诺和保证(1)乙方应保证获得本合同约定的在租赁房屋内经营的合法资格，办理在租赁房屋内经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可证、消防审批等各种许可审批手续，并按政府有关部门的要求办理相关证件。如因乙方未履行经营租赁房屋所需的法定手续和证件而导致甲方被索赔或罚款，乙方应负责赔偿。(2)乙方应保证遵守工厂所在区域的物业管理规定。(3)在合同期内，乙方必须从事合法经营和生产，按照政府部门的要求做好厂区的安全工作，不得非法经营。乙方无权擅自将厂区转让给第三方。如有特殊原因，乙方需变更经营。在不拖欠租金的情况下，乙方有权使用该土地的其他经营项目。(4)合同期内：国家政策发生变化，地方政府统一规划时，必须遵循政策的变化。乙方建造的附属物归乙方所有，其索赔条件按* 合同法条例执行。甲方同意乙方有权将部分或全部厂房转租，但不得改变厂房的用途。1.本合同经甲乙双方协商可以解除2.如因不可抗力致使本合同无法继续履行，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)土地和厂房交付延误_ _ _ _ _ _天。(2)交付的设备严重不符合合同或影响乙方的安全和健康。(3)乙方不承担约定的维护义务，不能正常使用土地和厂房。4.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地和厂房：(1)失效在签订合同时，双方应考虑可能出现的违约情况，并在合同中规定相应的处罚措施，通过明确双方在违约时应承担的责任，促使双方真正履行应承担的义务。一旦违约发生，也有证据可循。例如，如果承租人不能按时支付租金，出租人可以提前终止合同，让他搬出去。如果出租人未能按约定配备设备，承租人可与出租人协商降低租金等。1.甲方的违约责任(1)甲方有第十条第三款规定的情形之一的，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元的违约金，乙方可要求甲方赔偿相应的损失。(2)租赁期内，甲方如需提前收回土地和厂房，应提前_ _ _ _ _ _ _天通知乙方，并按_ _ _ _ _月租金标准向乙方支付违约金，甲方还应返还相应租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)如甲方未能按约定时间交付土地和厂房，每延迟一天，甲方应按月租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并以土地和厂房的实际交付日期为租金起始日期。2.乙方违约责任(1)乙方有第十条