物业公司防洪防汛预案

* * * *物业服务有限公司防洪计划夏季汛期，为确保各居住区防洪安全，保障业主正常有序的生活秩序，保障业主生命财产安全，根据各级防汛抗洪工作精神和防汛抗洪工作要求，坚持“预防为主，防抢结合”的防汛方针。 结合物业工作实际情况，特制定防洪防汛工作应急预案。适用范围：* * *管辖下的社区一、成立防汛工作应急领导小组组长：(总经理)负责总指挥* * * *防汛抗洪工作，调度防汛抗洪工作所需的人力、物力和财力，管理所有服务中心经理和防汛抢险队伍的工作。副组长：(工程经理)负责实施各类防汛抗洪工作计划，安排工程维护人员检查水泵的运行情况，必要时及时组织足够的临时排水设施进行强制排水，及时向班组长汇报。管理所有维护人员和设备的操作。副组长：(办公厅主任)负责实施各类防汛抗洪工作计划，收集气象台发布的雨洪，收集各区的雨洪，并及时向组长报告。二、建立防汛抢险队伍，确保安全队长：(订单维护经理)应急救援队：服务中心办公室人员、维修人员、所有秩序维护人员和清洁人员。三、防汛职责：1、认真贯彻市房产行业主管部门的防汛抗洪指示，全面指挥* * * *防汛抗洪工作。防汛抗洪责任服务中心实行经理负责制。物业服务中心经理是防汛抗洪安全的第一责任人，应当及时、有效地应对辖区防汛抗洪工作中发生的各类突发性灾害和事故。要采取有效措施，立足社区，坚持自救、自救，确保汛期社区安全。2、组织足够的防汛物资，根据险情，提出消除隐患和抢险方案。及时分析和总结汛期水情和灾情，将为防洪减灾提供科学依据。3、负责检查和监督防洪措施的实施；负责检查和监督防汛物品的准备工作；确保业主的正常生活秩序和财产安全，防止地下室溢水。四、防洪工作要求和措施：1、成立防汛抗洪领导小组和抢险队，具体负责公司和各区的防汛抗洪工作，确保汛期安全和业主财产不受损坏。2、及时收集雨、洪等信息。做好防洪宣传工作，提高全体业主的防洪意识，确保不发生事故。3、防汛期间要保证通讯畅通，防汛抗洪成员和值班人员要做到24小时电话畅通。值班人员应坚守岗位，不得擅离职守。如遇大雨，由经理、领导小组成员和各班班长值班。所有会员应保持手机开机。4.建立安全责任制。应向车主定期提供安全提示，并妥善维护停车秩序。服务中心应与停放在地下室的车主建立联系制度，了解相关车主的通讯联系信息，必要时通知车主配合安全疏散工作。5.材料准备：根据各居住区的实际情况，工程部维修人员应检查安全和应急状态气象台发布暴雨预警时，防汛抗洪工作领导小组全体成员都已到位。及时汇总防汛抗洪信息，上报海关、水情和雨情。各服务中心将根据各自职责，强化职责，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛应急救援队伍，落实应急救援物资。(2)第二个计划当暴雨来袭或有关部门发出紧急警报时，防汛抗洪领导小组将立即召开防汛抗洪紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心应该把防洪作为重中之重。(3)第三个计划遇到暴雨和突发性灾害天气，物业服务中心应及时组织人员对排水管进行检查，确保排水畅通。组织特种部队监测居民区和地下室积水情况，及时报告灾情，督促服务中心相关人员到位和值班，必要时组织足够的临时排水设施进行强制排水。确保业主的正常生活秩序和财产安全。六、现场处理暴雨洪水消退后，应立即检查设施的安全状况，损坏的设施应立即修复。如需加固，应采取加固措施，做好现场消毒防疫工作。(1)清理应急物资，完善物资使用台账，补充备份；(2)收集整理现场图片和文字记录；(2)针对暴露出的问题，及时总结经验教训，研究落实整改措施，并结合实际情况修订完善应急预案。七、防洪训练根据房管局关于成立汛期应急工作组的通知精神，结合