公司单位租赁合同范本.doc

公司单位租赁合同模板公司单位租赁合同模板出租方(甲方)承租人(乙方)为明确甲乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律法规的规定，经双方协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议。以服务科学研究和促进生活为目的：第一条房屋基本条件这所房子位于北京的区(县)。该房屋为：一栋建筑/一栋平房，建筑面积为平方米。第二条房屋所有权状况该房屋的权属状况为：(一)如甲方拥有该房屋所有权，房屋所有权证证号为960毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米、60毫米。(2)甲方有权将房屋转租，房屋所有人允许甲方凭书面证明将房屋转租，书面证明如下：第三条房屋使用这所房子的用途是：乙方的日常工作和经营活动不得影响甲方良好的科研和生活环境。乙方应保证甲方正常的工作和生活秩序，并符合总体建设规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限这所房子的租期是一年一个月，一年一个月一年一个月。第五条租赁续期(1)在同等条件下，乙方享有优先租赁权。(2)乙方应在本合同期满前向甲方提出书面续租要求，并在双方达成一致后签订新的租赁合同。如果乙方未能在合同到期前两个月续约，甲方有权在事先通知的情况下，将新客户带入乙方的租赁房进行检查并另行租赁。第六条租金和保证金(一)乙方租赁房屋的年租金总额为人民币(大写)元整，(小写)元整，租金总额为人民币(大写)元整。(2)本合同签订之日，乙方应支付定金人民币元。如乙方在合同履行过程中未违约而终止合同，甲方应退还其保证金。第七条租金支付方式(1)年度付款付款日期：乙方应在每期期满前7天内向甲方支付下一期租金。(2)-分期付款第一次付款日期：年、月、元整。剩余款项将于年月日以人民币支付。年月日支付人民币。年月日支付人民币。年月日支付人民币。年月日支付人民币。在该年的月日，付款为人民币。如承租人未能支付租金，则应每天向甲方支付所欠租金的千分之的滞纳金。第八条其他费用租赁期间，与该房屋相关的各项费用应承担如下：(1)乙方应承担(水费/电费/电话费/电视收视费/取暖费/燃气费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费/物业管理费(2)如乙方未能按期支付上述费用，应提交书面申请，说明原因并推迟支付日期，并取得甲方的书面同意，否则甲方将采取必要的措施进行支付。第九条甲方的权利和义务(a)确保标准的水、电和供暖。(二)负责房屋主体结构和框架的安全，负责房屋主体结构和框架的维护。(三)因合理原因，甲方有权在提前通知乙方后(紧急情况除外)暂时停止使用该建筑内的任何公共设备和设施，并可进入乙方租用的房间进行相关的检查、维修或改造工程(不包括土建工程)甲方在检查中发现租赁房屋存在安全隐患，不再符合租赁条件的，有权立即解除合同。第10条钻机租赁期内，乙方营业执照或居民身份证、法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方提交复印件。(2)乙方应以书面形式将其主营业务向甲方备案，并在变更后一个月内及时将主营业务变更至甲方备案。(3)从事农业生产资料、农业信息咨询、技术转让或农产品、保健品管理的企业、个体工商户或个人，只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号X信箱”或在邮政总局直接开设的其他不涉及中国农业科学院的邮箱，在其个人资料、宣传资料、网站、技术资料和名片的地址栏中，并及时向出租人归档上述资料。客户告示牌必须设置在其营业场所的显眼位置(内容：公司的经营活动与中国农业科学院无关)(四)乙方在经营活动中，必须使用国家工商行政管理局、民政部、国家机关及其他法定名称登记机关登记的官方名称，不得擅自使用中国农业科学院或其下属单位的名称侵犯中国农业科学院的声誉和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农业科学院”、“中国农业科学院”、“中国农业科学”、“中国农业科学院”、“中国农业科学院”以及中国农业科学院所属各研究所的名称。具体行动包括但不限于：(1)上述名称出现并用于承租人的公司简介、宣传材料、网站、技术材料和公司地址。(2)在名片上打印上述姓名。(3)在产品包装上打印上述名称。(4)在业务流程中口头或默认使用上述名称。(五)其他可能误导消费者认为承租方是中国农业科学院研究所或下属企业的行为。(5)租赁期间，乙方应在年检后一个月内向甲方提供书面年检证明，以备备案。如果年检不合格，合同将自动终止。租赁期限自租赁开始日起至年检不合格日止。(6)乙方如需对租赁房屋进行装饰、装修或添加新的物品，必须向甲方报告装饰装修计划和方案，并经甲方书面同意后方可实施，乙方应对施工过程中的所有相关安全问题负责。乙方擅自进行装修、装修或增加新的物品，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。除可移动家具和装饰品外，所有其他装修或增加的固定装置自安装之日起归甲方所有。(7)经甲方同意，乙方应对乙方在租赁房屋内设置的灯箱和户外广告牌的安全负责。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。(8)乙方不得利用租赁的场地生产或销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等违法活动；租赁房屋内不得存放武器、弹药、易燃品、爆炸物及其他违禁物品；不得从事损害出租人和广大农民及消费者权益的其他活动。(9)乙方应遵守甲方的相关管理规章制度和国家相关法律法规，与甲方签订防火责任书，并承担租赁房屋防火防盗的安全责任。因乙方原因造成的财产损失和人员伤亡，由乙方承担全部责任。(10)如乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任，并赔偿给农业科学院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、声誉损失(3)未经甲方书面同意，将租赁房屋的全部或部分转租、出借、转让、承包或以其他形式使用给第三人(包括与第三人共同使用)(四)擅自改变出租屋用途、房屋主体结构、擅自施工、户外占用土地等。或非法经营活动，损害公共利益。(五)拖欠租金及其他应付费用超过30天的。(六)违反治安管理法规的。(7)违反本合同附件二承诺书中的承诺。(二)合同终止后，乙方应将租赁的房间和设备完好无损地归还给甲方(合理的自然损耗除外)。验收合格后，双方在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。结清各自费用后，乙方应在_ _ _ _ _天内搬出。第十二条免责条款因地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方不承担任何责任。第十三条违约责任(1)任何一方不履行本合同的规定或违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。(2)在本合同期限内，除非本合同另有规定，在本合同履行期间，甲乙双方不得单方终止本合同。违反这些规定的任何一方将按年租金的%支付违约金。第十四条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同(及其附件)一式三份，甲