水电安装分包合同（已修）.doc

合同编号：xx工程 （水电安装工程分包项目）施工协议书 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日水电安装工程分包项目协议书甲方: 乙方： 甲方因承建 工程需要，为了加快施工进度和规范工程管理，将该工程的给排水、强电、弱电、电气、通讯以及各专业的预留预埋安装部分以包工的形式分包给乙方进行施工，为明确双方责任，经双方友好协商，特订以下合约，供甲乙双方共同遵守执行。一、工程名称： 二、工程规模：总建筑面积约为52414，其中地上建筑面积为42243.62，地下建筑面积约为10171.03（实际建筑面积按合同规定的施工分界线为准）。三、承包范围：本协议承包范围为1#2#楼(含地下室) 1、承包范围：本工程的水施、电施的全部内容和和讯施（包括户内电视、电话的穿线工作和设施的全部预留、预埋工作等所有安装专业图纸及设计变更所规定的安装工程的工作内容，设计变更已包含在单价范围内，施工时发生设计变更，不因设计变更等原因调整合同综合单价。2、具体承包项目：乙方承包本工程给排水、电气、通风等所有安装专业图纸及设计变更所规定的安装工程的工作内容；为完成上述项目必须的安全文明施工措施费用。四、承包方式：包人工，包小型工器具及小型材料：焊机、焊条、胶布、穿线所用的钢丝、铁丝等，包工期、包质量及技术管理、配合项目部完成水电资料、包安全、包安全文明施工、包水电竣工图纸，包验收达到验收标准。五、工程造价：1、采用固定综合单价合同，工程量按施工图纸、变更通知。单价以建筑面积计算， 元/m,包含内容详见报价单，单价均为不含税固定综合单价。2、按施工规范及验收标准，验收达到合格工程，未能保证工期或返工后才达到合格工程，按蜀都新邨人才房1#、2#楼及地下一层水电安装工程报价单下浮15%结算。（若因其它工种或自然灾害所造成的拖延工期不计入本条款项）。3、合同中的单价，已考虑了各种风险，工程量按建筑面积结算。4、固定综合单价已包含国家和地方政府规定的工人应得的工资、奖金、补贴、加班费、劳保用品、安全防护用品和其他证件等费用。5、所有分包班组进场的材料、工具由分包班组进行看管，材料丢失、损坏等均由承包班组负责。6、合同单价为包含本工程正常施工工期的所有时间，如在施工中保质保量，保证项目部指定施工人员的数量，提前或按期完成的前提下项目部同意将单价从 元/m调整为 元/m结算，结算时必须具备项目部管理人员签字认可的验收单。7、该单价包含施工中周转材料的转运、施工场地的清扫、材料的清理、场内运输等费用。8、施工中发生的计时工按 70元/工日。9、班组发生工程量变更要及时办理签证手续，不得超过五天办完，过期不予办理。办理程序为：由工长请示项目经理是否签证，同意后由工长办理，交预算部审核后由技术总工、项目经理签字确认，甲乙双方各留一份。10、本协议书定价均为人民币。六、工程要求：1、安全要求：按照安全管理补充协议执行（附件）2、质量要求：严格要求按图纸施工，符合规范要求，质量等级必须满足合格。按照国家现行建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范及地方制定的施工工艺及操作规程和其它技术规定的有关质量要求，同时，与项目质量管理办法及工程质量管理处罚条例共同执行。3、进度要求：计划施工日期为 ，（具体按甲方编排主体进度计划执行）。分包班组必须按照甲方的进度计划要求，提前准备技术力量和周转材料，按时完成各项生产任务，满足总承包进度要求。乙方必须按甲方进度计划执行并积极配合在施工过程中与其它工种的穿插施工，未经甲方及建设单位同意，不得拖延工期。否则，每层每天视情节罚款500至2000元七、付款方式：1、乙方每月5日将上月1-30（31）日的实际完成工程量和上月度工人的工资表以书面形式报甲方项目部，项目部按程序审核后于每月15日前上报公司审批，并于每月30日前支付乙方上月进度款。2、甲方按乙方每月完成的进度付70%作为工人工资及生活费，工程完成后付至90%，工程正式验收并办理结算手续后三个月内付至95%，余款5%工程初验合格后六个月内付清。3、工程结算时乙方必须提供真实的支款明细表给甲方财务，若乙方不能提供或提供数据不真实，甲方有权不予结算。4、乙方若没报上月完成实际工程量或虚报工程量，甲方有权不支付当月进度款。5、付款审批程序：专业工长质安员预算员技术总工执行经理总经理。八、双方责任：A、甲方责任：A.1、负责提供施工图纸及提供宿舍给乙方工人住宿，协助乙方工人申报临时户口及办理工人工伤保险（费用在乙方工程款中扣除）。A.2、监督、检查乙方的施工管理、提供技术咨询服务，监督检查工程质量，组织工程交工验收并按合同办理结算。A.3、负责提供垂直运输机械给乙方使用，协调乙方与其它工种的穿插施工。A.4、在施工过程中，乙方出现管理混乱，进度缓慢，不能保证质量，不服从甲方统一协调、管理，工人聚众闹事等不良现象，并不断恶化，甲方有权终止合同。另委托其他承包队承接，由此所引起的一切损失均由乙方负责，并在三个月内按乙方以完成工程量的85%给予结算,扣除15%作为甲方工程搭接的补偿费。乙方须自筹资金做好工人退场工作,配合甲方新承包队进场及移交工作,否则,甲方有权不予结算。B、乙方责任：B.1、根据甲方要求及时组织劳动力进场、退场，人员要相对隐定，乙方负责人必须住在现场组织协调施工，负责质量、安全、进度、现场文明施工及内部住宿处的环境卫生、治安等各项管理工作，并选配好班组长和“五大员”。B.2、组织人员进场施工，必须严格审查，保证人员的政治素质，身体素质和技术水平，有较好的劳动态度并能胜任本职工作。进场人员年龄在1845周岁之间。严禁使用童工，甲方若发现不符合使用规定条件时，乙方应无条件安排其退场。B.3、严格遵守国家法律、法规，及甲方的项目管理制度。严格按施工图纸及变更图纸施工，必须服从专业工长、管理人员指挥管理，做好与其它工种的搭接配合工作，在安全生产的前提下力争在甲方规定进度工期内保质保量完成任务，以合格工程标准交付甲方及相关部门验收。B.4、严格执行安全部门所规定的管理制度，工人在进场前必须做好入场教育及班前教育、交底，考试不合格、及证件不齐全的工人不得上岗作业。 B.5、严禁浪费材料。如有浪费材料,按所浪费的材料三倍处罚，并罚班组管理失当1000元/次。当天领取的材料如未用完应整理归类，退回库房，剩余废料清理堆放。B.6、负责工人的伙食、劳保福利、临时报户和进退场等费用。不含生活用水用电费用，但班组必须合理正常使用生活用水电，若发现班组非正常使用，按所浪费的费用十倍处罚，并罚班组管理失当1000元/次。生活由甲方伙食团统一管理。 B.7、负责分包项目所需材料的场内搬运。 B.8、负责本班组所需的一切小型工具和小型材料专用工具。 B.9、乙方负责本班组材料的计划和整理，并搬运至在甲方指定的红线内场地整齐堆放、码垛成堆（按市文明工地标准）。 B.10、生活宿舍按市文明工地标准及公司有关生活宿舍区标准条例执行，乙方必须设立值日长并做到每日亲自检查，乙方人员非因工负伤和患病，由乙方自理。 B.11、工作服按规定（如需要）每人配2件，费用由甲、乙承担各50。B.12、因本工程进度工期紧，天气不稳定，不排除在雨天施工，一切防雨用品和劳保用品均由乙方自购，如在项目部领取，则在工程款中扣除所领取的材料款。B.13、借用甲方的机械设备、工具及材料，应妥善保管及正确使用。人为破坏，偷盗甲方材料及物资，乙方按该物品价值三倍赔偿，甲方给偷盗人员罚款2000元，并处罚乙方管理失当1000至3000元/次，并视情节轻重送公安机关。B.14、因工作需要甲方向乙方代借工，乙方应积极配合，不得以任何理由推诿，每工日按70.00元计算，经专业工长及项目负责人签字生效。B.15、高峰期作业人数能满足甲方施工进度要求。本项目工程不得转包。B.16、因乙方原因造成的返工，乙方承担造成的材料损失的赔偿，并视情节轻重给予罚款100-500元。情节恶劣的，按本协议五.2条或八条A.4条执行处理外，甲方有权请人员修复，发生的所有费用由乙方负责，乙方不得有任何异议。 B.17、乙方在施工过程中要树立文明施工的思想，生产场地做到工完场清，对产生建筑垃圾及时清理，如乙方拖延清理，甲方有权另行派人清理，清理费用在乙方工程进度款中扣除。B.18、班组负责人必须住宿工地协调工作，准时参加每周五晚上7：00工程例会，否则每次罚款100元/次。B.19、严格按施工图纸、技术交底、安全交底施工，承担违规返工的费用。承担造成的材料损失的赔偿，并视情节轻重给予罚款100-500元。B.20、负责提供本工程工程量计算表给甲方预算部结算，做为乙方与甲方结算对帐依据。B.21、乙方认真做好水施、电施、讯施、设施图的预留、预埋工作，积极配合各工种完成该项目的施工任务。如果乙方的预留、预埋工作未做到位，由乙方派人配合后续工种完成所遗留工作。B.22、按照国家劳动法有关规定：工人进场后乙方必须向工人签订劳动合同，否则劳动部门检查的一切责任由乙方承担。B.23：为了保证工人利益，乙方必须向甲方交纳总计30000元（叁万元）信誉保证金。九、其它有关事项及安全、生产、工人守则均按本公司项目部管理规定执行。十、每月乙方预支进度款必须提交一式两份填写在场工人姓名及支付金额的正规工资表。由甲方核对工人的工作卡及身份证现场发放工资或月费（没有工作卡及身份证的工人一律不能领取工资及月费）。工人签名的工资表由甲乙双方各留一份留底。乙方应该严格按照劳动法有关规定及时支付工人工资，如因拖欠工人工资造成工人有效上访，除按劳动部门有关规定处理外，每次罚款伍仟 元。十一、乙方在施工之前必须熟读图纸，配合参与甲方图纸会审工作，领悟施工要点，提供所需材料计划，在施工过程中避免出现错误，保质保量完成所有工作，如在施工过程中，业主或监理因乙方质量或工期未能满足要求而要求甲方清退乙方，甲方有权终止合同，乙方应无条件清退出场，并按本协议第八项A4条结算。十二、乙方必须派出专职质检员及管理人员配合甲方专业工长做好每天的工作验收（即当日的进度、质量、安全文明等）并做好验收记录，经双方签字确认，逐日上报项目执行经理审核。如未做此记录者，每天罚款500元。十三、奖罚制度1、乙方须服从甲方各项管理制度，进入工地需佩戴工作卡，穿工作服，戴安全帽，不得穿拖鞋，宿舍健全安全、防火、防盗、卫生值班制，违者每项每次罚款50元，并从当月生活费中扣除，因被罚款造成当月生活费用不足者，乙方自行补充。2、本工程的质量必须达到合格标准。水电安装工程在正式隐蔽验收时，未能一次顺利通过导致砼浇筑时间拖后者，每层每个流水段罚款500元。3、文明施工，使用水电材料要统一堆放，有计划使用，不得随意乱放、弃置，违者一经发现每次罚款50元。4、擅自更改或盲目施工造成的质量事故，乙方须赔偿人工、材料及施工工期等造成的经济损失，同时处以5000元以上罚款。5、工程施工完后甲方核定水电材料总损耗量大于1.5%时,超出部分的材料费及人工费全部由乙方自负。6、在工地打架斗殴、惹事生非、中伤他人，严禁赌博，违者每次罚款5002000元，情节严重扭送公安机关处理。7、有进度延误现象或水电安装质量存在问题时，由项目部视其情节轻重给予一定额度的罚款，并在当次进度支付时扣除；未按时完工超出甲方进度计划时间，每延误一天罚款500元。8、宿舍不得乱搭电线，使用高功率电器，违者没收电器并处以500元罚款。9、完工清场，乘余材料分类堆放，做到文明施工。无组织施工，随便乱堆、弃置材料，场地脏乱违者一经查处，每次罚款50元。10、乙方员工在现场发生纠纷等突发事件，需乙方负责人及时，主动到场配合解决，如不积极配合，故意推诿者，每次罚款5000元。11、乙方人员退场时应退还“工作卡”，如不退还者，每张罚款50元。十五、违约责任1、施工质量不符合设计要求，质量不合格者，乙方应负责返工或采取补救措施，其材料、人工费由乙方承担。给甲方造成损失的，应作相应补偿和罚款，工期不予延长。 2、乙方违约，甲方发出违约通知书3天内接受处理，否则超过5天当自动离场处理。凡违反下例一条款者，甲方有权中止协议，责令乙方退场并拒绝结帐，一切损失及退场费由乙方自负。（1）除停水、停电、中、大雨等因素影响外，乙方不得以任何理由停工或延误工期。（2）乙方因施工技术不过关而发生质量事故，工人力量不足经甲方书面通知整改收效不大。（3）乙方不得将本工程转包他人施工，协议负责人应常住工地。（4）不服从甲方管理，经常闹事生非。十六、争议处理 1、在合同履行中若双方发生争议，经调解仍不能解决时，任何一方均可以提交当地仲裁委员会作最终仲裁。 2、除甲乙双方同意或仲裁机构要求停止施工外，双方都应履行合同，保持正常施工。十四、禁止商业贿赂 根据国家反不正当竞争法、国家工商局关于禁止贿赂行为的暂行规定等法律法规，为维护双方合法权益，保护双方涉合同当事员工，在涉本合同事务交往中实施商业贿赂的，视为根本违约。 1、双方应共同构建公开、公平、公正的市场竞争机制，禁止乙方或其员工在本合同签约洽谈过程、履行过程、结算过程中，向甲方员工进行商业贿赂，以抬高或降低合同价格，以次充好，降低服务质量，或追求其它不当利益。 2、上述商业贿赂行为，包括给付促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等、报销各种费用，及给付实物、吃喝，及非实物旅游、考察等。 3、无论贿赂发生在本合同签订或履行之前或之后；无论发生贿赂或承诺贿赂；无论该贿赂是否影响了合同价款或所供产品、服务质量，均属本合同所称商业贿赂行为，乙方或其员工贿赂或承诺贿赂的，应向甲方承担