商业开业筹备工作倒排计划

商业开业筹备工作倒排计划 物物业业部部20222022年年20232023年年 序序号号项项目目主主要要工工作作内内容容 5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 工程部 开 业 1 电电力力系系统统 10KV电源进场 2变电所高低压柜安装完毕交付使用 3百货公区照明及景观照明交工 4主力店、网点的电源及挂表 5 空空调调系系统统 空调制冷主机完工交付 6空调大配套设施完工 7供暖设备安装调试完毕 8 消消防防系系统统 消火栓、喷淋系统完工交付 9防火卷帘、烟感、手报系统交付 10消防控制中心、消防广播系统交付 11 排烟风机、正压送风、地下室导流风机等消 防设备设施交付 12 安安防防监监控控、收收 银银、广广播播系系统统 防盗报警系统交付 13主被动红外线和吸顶红外线探测器交付 14收银台部分交付 15电话、网络及通讯系统交付 16监控系统（云台、固定式摄像头）交付 17背景音乐系统交付 18 给给排排水水系系统统 卫生间及附属设施交付 19供回水、给排水设施交付 20雨排设备设施交付 21上下水(包括特殊业态) 22煤煤气气电梯(扶梯、直梯、货梯)交付 23 餐餐饮饮系系统统 煤气工程交付 24排油烟管路及设备设施交付 25 商商场场内内装装 百货柱面装饰工程交付 26吊顶天花工程交付 27地砖完成 28卫生间装饰完成 29商管办公室完成 30餐饮配套及达到交屋条件 31物业管理用房完成 32现场招商办公室进驻 33场内整体装饰完成交付 34 商商户户二二次次装装修修 次次 主主 力力 店店 （ 餐餐 饮饮 娱娱 乐乐 等等 ） 次主力店图纸审核 35 相关配套工程完工（ 上下水、排风、煤气 、隔油池等） 开 业 安安防防监监控控、收收 银银、广广播播系系统统 36次主力店场地交屋 37进场装修 38 装修进度跟踪、协调 相关事项 39装修验收 40 独独 立立 项项 目目 厂商图纸交付 41图纸审核 42进场装修 43装修验收 44 商商户户二二次次装装修修（二二装装 ）百百货货部部分分 厂商交付装修图纸（ 四图） 45图纸审核 46进场装修 47装修验收 48 场场内内装装饰饰验验收收 项目交底(图纸 交接清单及说明) 49已完工工程交场(项目负责人组织) 50配套工程的设施试车 51项目交场验收 52鉴定项目移交备忘录 53出竣工图并且图纸归档 54商规图纸设计规范提出 开 业 商商户户二二次次装装修修 次次 主主 力力 店店 （ 餐餐 饮饮 娱娱 乐乐 等等 ） 35 相关配套工程完工（ 上下水、排风、煤气 、隔油池等） 55 物物业业部部工工程程专专 业业工工作作 部门经理招聘到位 56物业内勤到岗 57物业部工具、器材、劳保护具等物资的采购 58部门其他人员陆续到位 59部门管理制度建立 60部门员工熟悉各专业设备设施 61厂家对工程部专业员工进行培训 62商户装修质量安全监管跟进及验收 63设备设施突发事件的应急预案、抢修预案培训 64开业当天设备设施保障岗位设置 65 物物业业部部安安管管专专 业业工工作作 部门经理招聘到位 隆 重 开 业 66部门其他人员陆续到位 67部门管理制度建立 68防损岗设置 69突发事件处理方案拟定 70消防安全监控室设备的厂家培训及接管 71商业停车场管理办法的制定 72商户装修监管跟进 73装修进出人员管理 开 业 场场内内装装饰饰验验收收 54商规图纸设计规范提出 74开市收市流程拟定 75开业当天岗位设置 76开业前工作查缺补漏 77盛大开业/开业秩序维护 78 物物业业部部保保洁洁工工 作作 保洁管理制度制定 79保洁公司招标