租赁合同(简洁版).doc

房 屋 租 赁合 同 书发租单位： 承租单位： 租用地点： 签订日期： 房屋租赁合同书立租约人：业 主 ： (以下简称甲方) 地 址 ： (缴交租金地点) 租 客 ： (以下简称乙方)兹经双方协商同意订立一切租赁条件规定，分列于下各愿遵守：第一条 房屋地点及范围与用途1、甲方同意将今_的物业使用权租与乙方使用(以下简称该物业)。第二条 该物业的租期、租金和押金的缴交方法1、租用期限：订定为期_年，由_年_月_日起至_年_月_日止第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_第_年(_年_月_日起至_年_月_日)月租金：人民币_2、租赁押金：订定人民币_。3、水电押金：订定人民币_。4、缴交方法：（1）押金：在签订本合同之日，乙方一次性缴清。（2）租金：每月_日前，乙方前往甲方指定地点缴交当月租金。5、声 明：在收取租金和押金时均需由甲方另立收据为凭，如乙方需要开具发票，则发票税金由乙方支付。第三条 押金的退领规定1、合同期满乙方迁出时，在缴清一切属于乙方应缴付的费用（如有），并将楼房损坏处（如有）修好，退场后三天内，乙方凭“押金收据”一次性无息领回“租赁押金”和“水电押金”，否则除用于修葺等不足的费用仍须由乙方负责缴清外，押金不退。2、合同期内乙方违约迁出时（指单方面退租），除必须一次性交清所有欠费（如有）外，“租赁押金”不退。3、合同期内甲方无故违约导致乙方中途迁出时，在乙方已缴清所有欠费（如有）后，“租赁押金”双倍赔偿给乙方，“水电押金”如数退还给乙方。4、合同期内，若因政府政策行为导致中途退租时，乙方在已缴清素有欠费（如有）后，甲方无息一次性将“租赁押金”和“水电押金”如数退还给乙方。至于由此而导致的其他相关问题，则有乙方自行解决。第四条 租赁规定1，乙方不得以任何借口拒交或者拖欠租金，若超期缴交租金，按应缴款项的3%计罚滞纳金（按每天计罚）；若拖欠一个月或以上的租金，则作乙方违约处理。2，使用期内：该物业的一切经济责任，包括政府规定缴交的有关营商税费、水电费、管理费、营业税、卫生费、营商范围内的一切什费、防火设施等的经济责任均由乙方负责。3、如乙方使用不当造成出水口、化粪池堵塞的疏通以及水电路故障等的一切责任均由乙方负责。4、使用期内乙方违法经营导致楼房关闭、停业等的损失以及乙方人为造成的楼房损坏、财务损失、人员伤忙、火灾、事故等的经济及刑事责任均由乙方负责。5、如遇人力不可抗拒的自然灾害（地震、洪旱灾、台风、暴雨、雷击等等）造成的楼房损毁，则乙方无须负责，对于自然灾害造成的人员伤忙以及乙方的财产损失，甲方则不负任何责任。6、不得破坏外墙。空调主机、抽气扇、招牌广告等等必须安装在甲方书面同意的指定位置上。7、在不影响该物业建筑结构的情况下，乙方可于房屋内自由拆、建，若乙方破坏建筑结构，由此而导致的一切不良后果均由乙方负责承担，若受有关方面的干预时，乙方必须无条件尽快将拆、建部分恢复原样。8、乙方迁出时，不得拆损或带走该物业室内外由乙方投资设置的任何固定装饰（包括电线电路插座、店名招牌、消防设施、入墙装饰、原有夹层阁楼等等）。9、合同期内甲乙双方均不得无故终止本合同；租期内若乙方需将该物业转让他人租用时，必须征得甲方书面同意，甲方不得借故刁难，应尽快协助乙方解决转让签约的有关手续，甲方收取因转让合同而产生的合理手续费200元/宗。10、本合同期满后乙方若继续租用该物业，在同等租赁条件下，乙方享有优先租用权，但必须在合同期满之前二个月以书面知会甲方。11、合同期满或中途乙方迁出之时，必须在三日内搬清家私杂物，否则作乙方弃权论。12、租用中途，若乙方关门停业超过15天，且在拖欠租金的情况下，则视作乙方放弃室内货物论处，甲方有权不经警局或司法机关，自行破锁入内将货物视作废物清走。该物业另租给他人，乙方无权干涉更无权索偿。13、租用期间，甲方有权将物业出售给第三方，甲方将出租方的责权转给第三方，乙方与第三方重新签字继续执行本合同直至有效期为止，双方均不得借故刁难。乙方与第三方签署合同生效后，本合同则自动失效，其后一切权责概与甲方无关。第五条 双方责任与义务A、甲方的责任与义务甲方必须有出租该物业的产权或使用权，由于产权或使用权而产生的纠纷由甲方负责解决。B、乙方责任与义务1、及时缴纳租金和营商的有关费用。2、将有关部门下达的业主通知书尽快传达给甲方。3、惜心爱护该物业属于甲方的一切财产。4、合法营商。不得存储违禁品、易燃易爆、有毒有害等物品。5、提交本人有效身份证明文件影印本给予甲方查存。第六条 违约处理1、甲方违约处理在租用期内甲方违反本合同内任何一项，导致乙方经济损失又或甲方单方面无故中途终止本合同时，甲方除必须赔偿乙方的合理经济损失之外，“租赁押金”双倍赔付给乙方。2、乙方违约处理在租用期内乙方违反本合同内任何一项，导致甲方经济损失又或乙方单方面中途终止本合同时，乙方处必须缴清所有欠费（如有）之外，“租赁押金”不退、该物业室内一切由乙方投资设置的固定装饰均无偿归甲方所有，乙方不得拆损或带走，甲方更有合法权利立刻将本合同终止，该物业则由甲方随意处理。3、单方违约处理如因甲乙任何一方违反本合同而导致的官司诉讼、堂费、律师费、执行费等一切相关费用均须由违约方负责承担。第七条 文本1， 本合同如有未尽