租赁合同(业主不开发票).doc

2012年 镇“ ”分布系统场地租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方：中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司（以下简称乙方）甲乙双方经过友好协商，就乙方在甲方所管理的房屋内放置通信设备一事达成以下协议：一、合同内容 甲方同意乙方自行将通信设备放置在 内，并同意乙方在甲方的房屋内安装室内通信分布系统。乙方租赁甲方的场地是指通信设备和传输设备所占位置、乙方指定的为设备扩容所预留的位置，以及天线、馈线、光纤分布系统、电源引入、UPS电源、地线引入、光缆引入、地网所占的位置。建筑物名： 主机安装位置：主机安装在 建筑内系统覆盖范围及覆盖面积：本工程主要覆盖 建筑内移动弱信号区域。二、租赁期限租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，如甲乙双方均未对合同提出异议，则甲乙双方可续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。三、合同费用1、甲、乙双方商定每年场地租金标准为人民币 元，甲方委托乙方按现行租金代开票税率8.3代扣代缴相关税费（费用由乙方支付），由乙方以扣减税费后的净额 元/年付给甲方。当地方税务机关规定的租金代开发票税种或税率发生变动时，相应调整租金标准，甲方每年税后所得金额保持不变。租金每年结算一次，乙方财务部门在每个结算周期第一个月收到甲方以邮寄方式提供的收据后，在一个月内以转帐方式一次性付给甲方;如果甲方不能提供收据的，乙方有权拒绝付款。2、电源由甲方提供，乙方独立安装电表，电费按人民币 元/度标准，乙方实用电表数计收，电费每半年结算一次。乙方计财部门在收到甲方开出的电费收据后，在一个月内以转帐方式一次性支付给甲方，如供电局要求进行外电引入线路改造，乙方应提前知会甲方，甲方应配合第二路外电的引入工作。3、除此之外，甲方不得以其它理由向乙方收取其它费用。四、 双方责任1、甲方(1) 甲方负责提供乙方放置通信设备的合适位置，并提供必要的协助配合。(2) 合同执行期间乙方拥有租赁场地的使用权，如甲方需对场地的使用进行调整或装修，需提前三十天通知乙方以便乙方进行设备搬迁和调整，保证在设备正常、安全运行为原则的前提下，甲乙双方友好协商解决。(3) 甲方协助保护乙方的设备安全。2、乙方(1) 乙方负责安排所有的设备安装工程、维护和管理，不影响甲方的正常工作和已有系统的正常运行，且不损坏甲方现场物业的结构和装修。(2) 乙方未经甲方书面同意不能将租赁场地用作合同约定之外的其他用途。(3) 设备所有权归乙方所有，乙方有权根据网络的实际情况和网络优化的要求，对设备进行调配或搬迁。但乙方在搬迁或更换设备一周前应通知甲方。五、违约责任甲乙双方共同执行协议规定，任何一方违背协议中任一条款，均被视为违约，违约方收到守约方发出的具体说明违约情况的通知后应在七日内纠正该违约行为。如在七日内违约方没有纠正，则守约方有权选择终止本合同，并且违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。六、争议解决方式本合同如在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可以按照法律规定向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、若有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与合同有同等效力。八、本合同自双方签订之日起生效。九、本合同壹式叁份，由甲方执壹份，乙方执贰份。甲方： 乙方：中国移动通信集团广东 （盖章） 有限公司东莞分公司（盖章）地址： 地址：东莞市东城区东城大道 8号代表人： 代表人：联系电话： 缴款联系电话收款联系人： 22499340开户名:帐 号：开户行： 年 月 日签于东莞 其它说明：l 票据邮寄地址：东莞市东城大道8-10号中国移动广东东莞分公司工程建设中心l 收件人：物业缴费组缴费电话