房屋租赁合同范本下载（最新版）

北京房屋租赁合同(合同号：)本合同双方出租方(甲方):承租人(乙方):根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着繁荣、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治的原则，就甲方将甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租甲方拥有的房屋事宜，经协商一致，订立本合同.房屋的位置、面积、装饰和设施1-1。甲方将其位于市区(县)里(新村)号的合法拥有的房间(部分)出租给乙方使用。1-2。甲方出租给乙方的房屋总建筑面积为xx平方米。1-3。该房屋现有装修及设施见本合同附件()。除非双方另有约定，本附件应作为甲方按照本合同约定交付乙方使用以及乙方在本合同到期时返还房屋的验收依据。租赁目的2-1。本合同签订前，甲方已向乙方出示该房屋的房地产权证(证件号码：)，用于。2-乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。2-3。租赁期内，未经甲方事先书面同意，并按要求经有关部门批准，乙方不得改变房屋用途。租赁期间3-1。这所房子的租期是xx个月。从xx到xx。3-2。租赁期满后，甲方有权返还所有租赁房屋，乙方应按期返还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前X个月向甲方提交书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同租金和支付方式4-1。该房屋每平方米建筑面积月租金为人民币xx元，月租金总额为人民币xx元。(大写：万元整)。4-2。这所房子的租金将在X年内保持不变。从第x年开始，租金将每x年增加x%。4-3。乙方必须在每月xx日前支付当月租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应按月租金的x%支付滞纳金。4-4。该房屋租金支付方式如下：其他费用5-1。租赁期间，乙方应计算或分摊水、电、气及其他费用：5-2。上述费用的支付方式和时间：房屋修缮的责任6-1。租赁期间，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。6-2。除该房屋现有的装修和设施外，乙方要求重新装修或改变原有设施，应事先征得甲方的书面同意。按照有关规定向有关部门(包括房屋产权管理机构)申请办理手续，必须完成相关手续后，方可进行。租赁期满后，如乙方按原书面协议要求归还，乙方必须归还。乙方拆除新增设备时，不得损坏房屋结构，经验收合格后方可办理退租手续。6-3除本合同及本合同补充条款双方约定外，甲方应负责房屋的维护。6-4。甲方在维修该房屋及其附属设施时，应提前xx天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方妨碍房屋所有人维修造成的后果，由乙方自行负责。6-5。因不可抗力造成房屋损坏或乙方遭受损失的，双方互不负责。转租协议7-1。除非甲乙双方在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将租赁房屋的部分或全部转租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意。但是，对于同一房屋，乙方不得将其部分或全部转租给他人，或同时转租给两个以上的承租人。7-2。乙方转租房屋的，转租合同应符合以下规定：(1)该(2)在转租期间，乙方不仅享有并承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，当本合同变更、解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。7-3。乙方转租房屋的，转租合同在甲方签字同意并按规定办理登记手续后生效。7-4。如果乙方转租房屋，甲方可以从转租租金中获得收入。具体收入比例由甲乙双方另行书面约定。变更和解除合同的条件8-1。租赁期内，本合同不得变更或解除，但有下列情形之一的除外：(1)因特殊原因，经甲乙双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前收回部分或全部房屋；(2)由于甲方无法到达的情况，房屋设施的正常运行，或水、电、煤等的正常供应。一次中断x天以上，乙方认为严重影响房屋正常使用的；(3)因乙方违反本合同约定，甲方提出后X日内乙方未能改正的；(4)因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行；(5)租赁期内，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或其房地产权利受到司法和行政机关依法限制，或法律法规禁止的其他非甲方责任的情形。8-2。本合同如有变更或解除，要求变更或解除的一方应主动向对方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，另一方应负责赔偿，但本合同第(4)、(5)款可依法免除责任。乙方违约责任9-1。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、出借或调换的；(二)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未能在限定时间内修复的；(三)擅自改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；(4)累计租金超过x个月；(五)因乙方原因，依照法律法规允许收回房屋的其他情形。9-2。租赁期间，乙方未支付水、电、气等费用。每逾期一天，乙方应支付上述费用的x%的滞纳金。逾期超过X个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担。9-3。租赁期内，如乙方未经甲方同意退租，预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵消甲方的损失，乙方也应负责赔偿。9-4。租赁期满后，乙方应按期归还房屋。如乙方逾期未归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原日租金x倍的违约金。甲方的违约责任10-1。如甲方未按本合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每