仓库租赁合同书

仓库租赁合同厂房位置：陆贞市中心租户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租户：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期限：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：YY签字地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仓库租赁合同出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下仓储租赁合同条款，以资遵守。第一条租赁物业的位置、面积和功能1.1甲方租赁给乙方的仓库位于第。陆贞市中心，租赁建筑面积_ _ _ _ _平方米。仓库类型为_ _ _ _ _ _ _ _结构。1.2租赁期间，乙方应按约定用途使用仓库，甲方不予干涉。乙方在使用仓库期间，应严格遵守本合同(包括所有合同附件)和中国法律法规的规定。第二条租赁期限2.1租赁期限从开始至结束。除非双方另有约定，租赁开始日为租赁计算日。2.2如乙方在租赁期满后出租，应在租赁期满前天内向甲方提出申请，双方应另行签订租赁合同。如果乙方在本合同到期前未申请续租或双方未能就新的租赁合同达成协议，本合同到期后自动终止。2.3本合同租赁期满后，如甲方继续租赁仓库，乙方在同等条件下优先租赁仓库。第三条仓库租赁费及相关事宜3.1。租金标准为：每年10，000元，至年。3.2。上述租金标准包括土地使用权租赁费、土地使用费、相关公共设施及租赁仓库占用相应土地的所有税费。3.3。上述租金不包括乙方租赁仓库期间发生的水、电、通讯等各种能源通讯费用。3.4。甲方提供的条件：1.仓库中属于甲方的设施、设备、装饰、装置和物品应首先由乙方选择和使用。在租赁期内，附件所列物品及厂房应出租给乙方使用。2.在签订本合同之前，乙方应对租赁物业及其附属设施进行现场检查和详细了解。双方确认，根据目前的情况，将租赁该房屋。3.因仓库用地及其他产权问题产生的相关事宜由甲方处理，如乙方不能正常使用，甲方应双倍返还当年租金(如遇国家政策重大调整，按国家相关规定执行)。4.甲方应承担甲方物业管理人员及相关服务人员的所有人事费用。第四条租赁物业的移交4.1甲方应在本合同签订之日将租赁物业及相关设施设备交付给乙方。4.2双方应在交接时共同检查和检查租赁物业及相关设施和设备，并签字确认。自移交之日起，乙方应承担租赁物业及相关设施设备的保管责任。4.3合同签订后，甲方应在天内将所有甲方材料从租赁房屋中清除。4.4如甲方延迟交付租赁房屋，租赁期限相应顺延。第五条费用支付5.1租赁费用的支付方式：租金每年支付一次。具体付款时间如下：5.2租赁期间，乙方应承担水、电、电话、网络等所有能源通讯费用。因使用仓储设施设备而发生的费用，应当按照有关行政管理部门的规定按时足额支付。第六条仓库的安装改造和免租期6.1如乙方需要对租赁仓库内的设施和设备进行翻新、装修和安装，乙方应自行进行翻新工程。乙方应在施工前征得甲方同意。装修和翻新工程发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用的甲方材料的相关改造，在竣工后归甲方所有6.3本合同期满或提前终止时，乙方对仓库的装修和装修归甲方所有，已安装的设施和设备应在房屋归还甲方前拆除第七条房屋的维修和保养7.1在租赁期内，甲方应负责修复房屋本身或自然因素造成的损坏，以保证乙方的正常生产；7.2乙方可根据自身需要对房屋进行改造，但不得对主体造成损害。后果由乙方负责。7.3在乙方通知甲方应由甲方承担的维修责任后3天内，甲方拒绝乙方代为维修的，维修费用及因维修延误给乙方造成的损失由甲方承担，并从下一年度租金中扣除。第八条保险甲方负责租赁房屋及设施的保险，乙方负责租赁房屋内乙方的财产保险。如果双方不购买上述保险，由此产生的一切赔偿和损失由双方承担。第九条合同的解除和终止9.1有下列情形之一的，甲方有权终止合同：1.乙方在租赁房屋内从事违法行为。2.如乙方未按约定支付租金，协商不成9.2有下列情形之一的，乙方有权终止合同：1.甲方违反本合同约定，未能及时修复租赁房屋及相关设施设备，影响乙方生产的。2.甲方擅自将租赁的房屋或相关设施设备出售、出租或转让给他用，影响乙方生产的。9.3本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未能达成续租协议的，乙方应在终止或租赁期届满之日搬出租赁房屋并返还甲方。9.4。有下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方均无需赔偿对方或履行其在本合同项下的义务：1.政府决定征用租赁物业所在的土地，需要拆除租赁物业；但是，如果征款由政府补偿，乙方可以获得国家规定乙方应享有的补偿。2.租赁期满后，乙方未行使续租权或虽行使续租权但未能与甲方就续租条件达成协议。3.因火灾、爆炸等事故，租赁房屋不能继续租赁，且不能在3个月内修复。4.双方达成书面合同，同意提前终止合同。5.如果任何一方违反合同，经另一方催告后在合理期限内未能履行，另一方有权终止合同，并要求赔偿另一方因违约而遭受的实际损失。6.如果由于不可抗力或双方无法预料和控制的其他原因，本合同规定的义务不能履行，遭受不可抗力的一方应免除不履行合同的责任。但是，遭受不可抗力的一方应及时将情况通知另一方，双方应尽快协商决定终止合同、部分终止合同或延期履行合同。7.如果一方违约，另一方未按合同规定行使终止合同的权利，违约方应承担非违约方为纠正该违约行为而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、装修费和维护费)，并应承担赔偿责任。8.本合同的终止不影响本合同约定的违约和赔偿责任。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意行使乙方所在地法院的管辖权。第十一条其他规定11.1都灵本合同一式两份，双方各执一份。合同盖章签字后生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签名): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _