龙湖工图设计任务书

世纪城一期施工图设计任务书成都汇新置业有限公司龙湖世纪城市项目一期(暂称)工程图设计书编制单位：成都汇新置业有限公司编写时间： 2008年3月龙湖世纪城项目第一期高层住宅设计图设计任务书总则(一)、设计范围龙湖世纪城市项目第一期高层住宅(1、2栋)及其附属住宅(地下车库、机电设备等)、用地总图、总平管网、道路。(二)、设计依据民用建筑设计通则 GB 50352-2005高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-2005住宅设计规范 GB 50096-2011住宅建筑规范 GB50368-2005汽车库设计规范 JGJ 100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97地下工程防水技术规范 GB 50108-2008屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-2001夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134-2010成都市规划管理技术规定 (2008年版)与国家和成都地区相关的各种设计规范注：上述设计标准均以现行最新版为准。成都市建筑工程初步设计专家审核意见书，成都市建设委员会就该项目的初步设计提交了批准书传统任务书及其附件(三)、设计基础资料地质详细调查报告中港包江大桥项目周边公路高程与雨污水设计图批准的初步设计意见。(四)设计图设计文件的深度要求；符合中华人民共和国建设部批准的建筑工程设计文件制作深度规定(二零零八版)。提交电子文件需要各专业的统一编号，检索简单。设计要求第一章整体设计1.1总体规划1.1.1交通组织：动静交通合理，不影响居住。1.1.2无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应符合国家规范的要求。1.1.3安全性考虑：水景、游泳池的边界需要护栏和绿化处理。1.2设计规模和配置设计单位应严格控制面积指标，使面积不超出初步设计确定的面积范围。 汽车、非汽车停车数量与项目初步设计确定的数量严格一致，有变动需经业主同意。1.3总平面布局1.3.1住宅平面布局参考信息初步设计通过总图及初步设计相关批准。1.3.2需要注明总平面图所要求的建筑物之间的距离、后退建筑物的红线或红线的距离、道路的开口宽度、地下车库道路距红线的距离等尺寸。1.3.3小区人行横道入口应充分考虑人流集散和入口景观需求，避免周围闲人居住，避免车流交错。1.3.4住宅车库入口位置详情报告初步设计通过总图。1.3.5地下室平面位置详情报告初步设计通过总图。1.3.6总图所有建筑物后退道路红线或建筑物红线的距离应符合规划规定的要求。所有有关规划的问题设计院应事先协助甲方和成都规划局取得规划认可，确保施工图审查通过1.4总图纵向1.4.1挡土墙的做法要明确、详细说明。 (取消，由西勘院完成设计)1.4.2室内外海拔一定要注意与周边道路的关系，总图和单体室外海拔要协调。1.4.3区域内道路及邻近区域道路的标高、联系关系及具体做法应予明确。明确各建筑物出入口的脚踏和坡道的设计，提供详细信息。1.4.4综合考虑园区地表雨水排放，注意地下室顶棚斜面、水层设置，绘制典型剖面图、雨水盲槽详图和布局图。1.5消防1.5.1消防车道坡度：满足国家和成都的相关规范要求。 各生产线的检查口尽量设置成绿化。1.5.2消防车道与绿化景观有机结合，有利于景观建设，有利于消防车停车、救援工作等。1.5.3明确地下室各空间的功能，结合实际使用功能建立安全通道。1.5.4地下室空间排气和排风口不得影响一楼居民(不得影响消防通道、园区道路)。1.5.5地下车库楼梯应满足双向避难设置，探讨地下部分避难距离。以上消防方面的问题需要设计院事先协助甲方和成都市消防部门联系，经消防主管部门同意，确保施工图的审查通过。1.6室外环境1.6.1建筑间隔应符合防火间隔、日照间隔、各工程管道占地宽度等设计要求。1.6.2要明确道路两侧和区内雨水排水系统的做法。 设置雨水口时，要明确雨水口的设置位置和做法，并提供详细信息。1.6.3室外工程雨水管井的设置应不影响路面美观。1.6.4室外庭园设置在地下室顶部，霸土层厚度1000mm，考虑负荷，排水对策设计前应征求甲方的景观意见。1.6.5供水、排水管布置应尽量隐蔽，以免暴露于主要立面的明显部分(外壁立管颜色应与该部分的壁面相同)。 立管应避免打开窗户或打开洞。1.6.6应注意与景观设计单位的联系与合作。 地下车库顶板考虑霸土1.0m，局部大型树种和采光井位置参照景观图，大型树种霸土深度考虑1.20M。 (场地具体土高见景观条件图)1.7公路区内道路设计应一次到达，步行道路应配合环境景观设计。第二章建筑设计2.1综合要求2.1.1设计部门项目负责人应严格控制质量。 各种管线、设备箱、孔、结构、家具的布置、插座的位置等都必须以最美的方式调和，不产生矛盾。 平面图和系统图必须一致，确保所有专业的统一。 用虚线把梁附在建筑平面图上。2.1.2建筑指标：计算应符合现行规范、规定和技术要求，指标数据必须准确，尤其是建筑面积计算准确，随着设计的进步，要持续计算到最终成果，负责最终结果。 建筑面积计算应严格按照成都市产权中心面积测量的相应规定，附上详细的计算书(甲方提供格式)。 各户的建筑面积要明确表示套面积、公营面积等构成部分。 特别是关于楼的公营面积的计算，包括大厅面积、核心筒面积、外壁面积等，以及分解成各户型的比例和具体的面积等，需要详细的分解。2.1.3设计说明：2.1.3.1厨房、厕所、阳台、楼梯间下降板的尺寸要说明。2.1.3.2楼梯扶手和残疾人扶手、阳台扶手、空调百叶窗和网面板、铝窗框、外墙门和门的开关插座、门的配电箱、照明器具、智能设备箱、玻璃构件、围栏扶手等，不要说明影响感觉的所有建筑构件的做法2.1.3.3门窗隔扇表的数量和形式无误，门窗隔扇立面的形式必须与平面编号一致。 厂家发行的门窗等详细和数量统计，应由设计院发行意见，盖章确认。2.2住宅单元编号与户型平面的组合2.2.1住宅单位编号：根据物管和成都市公安局，住宅单位必须是1号楼、2号楼共计2-4个单位。2.2.2住宅户型号参考甲方统一提供的户型号。2.2.3户型调整应甲方要求调整，兼具结构、水电等各专业要求和规范。2.3外部立面2.3.1外立面的设计要明确外壁面的材质、颜色，明确裙子、窗边、架子、溜槽等细节的装饰方法。 建筑立面角与不同材料的接点需要详细的方法。2.3.2立面应给出格缝的分割间隔和方法。2.3.3处理变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管材料和色彩应满足立面美观要求，减少视觉注意力。 主立面不能立管(雨水管除外，设置在角落，甲方确认后再进行下一项设计)，其他立面必须进行隐蔽处理。2.4单元组内2.4.1单元入门：门堆与消防供水立管或消防栓箱邻接时，应考虑其尺寸。 消防供水立管的位置应在建筑图中明确。2.4.2入门防盗门：必须向外打开，但防盗门同时打开时门不得碰撞。 间隙最好超过100的户内大门要确保200网宽以上的鞋柜的位置。2.4.3套内门(窗)孔：门孔预约要求，入户防火防盗门尺寸满足(15002300 ) (幅度高)。 卧室是10002400，厨房后卫是9002400。 室内预约门的孔尺寸为2400高度(预约地板铺装高度)的阳台门预约门孔高度2400的厨房窗孔高度低于天花板高度，厕所窗孔低于天花板高度，排气口不得穿过窗口。2.4.4墙：2.4.4.1严格保证建筑工程图上结构柱的位置和尺寸与工程图一致。2.4.4.2结构的做法和防止墙体裂缝的措施要明确，在内外填充墙中部设置50厚的C20混凝土带，内部配置26.5钢筋，厨房和墙根部设置250高素混凝土止水软管。2.4.4.3配管井内设置的设备壁面请用页岩多孔砖建造。2.4.4.4内外填充墙结构柱的位置和做法要明确(用1:50放大图表示)，填充墙厚度与梁的相对关系尺寸要明确。2.4.4.5内外墙壁上残留的所有孔必须水平和垂直定位。 梁、柱钻孔不仅要在建筑图上表示出来，还要采取相应的措施，并且如果填充墙上有消火栓等箱体，箱体的位置要保证墙体最薄处在100mm以上。2.4.4.6填充墙的平面位置(剪切墙比填充墙宽，梁比填充墙宽) :客厅和卧室或其他辅助房间隔壁的剪切墙将确保客厅的墙面平坦的主卧室和副卧室或其他辅助房间隔壁剪切，主卧室的墙面平坦2.4.6开关插座：所有开关插座整齐、美观，在电气设计图的对应图纸上显示与轴线的距离和安装高度，结合家具的配置，符合人的行为模式。 具体要求见电气设计要求。2.4.7地漏：地漏考虑居民的安装和美观要求，在排水施工图的相应平面上标明水平和垂直方向的定位尺寸，统一各标准区域的做法。2.4.8伸缩缝：在屋顶、墙壁、柱子、地板、儿童墙壁的上部等标明伸缩缝的方法，横穿伸缩缝的排水沟的方法。2.5个厨房2.5.1柜体：配置应按洗、切、炒的流线，间隔800合适，炉子应避开窗户设置，考虑到两人可同时操作的可能性，电源插座应接近水盘、炉子，结合家具配置。 橱柜的设计要考虑微波炉等现代家电的设置。 )橱柜宽度550、橱柜最小宽度设置为600以上的橱柜宽度350、橱柜最小宽度设置为400以上的橱柜的平均长度为3000以上。 洗衣槽应与生活阳台相邻设置。2.5.2冰箱：冰箱的横幅在900以上。 注意冰箱门的打开方便性和冰箱的散热。 冰箱和煤气灶不能放。2.5.3烟道：配合烹调器具设置烟道，烟道开口位置有利于吸烟机排气管的连接，配置在二次烟道较宽的面上，烟道排气口底部海拔不应低于2.5m。 烟道截面尺寸根据基准图集，与甲方联系确认后确定。2.5.4热水器：燃气热水器设置在生活阳台上，合理设置燃气点，安全、使用方便，排放废气和在厨房、厕所排放热水。 (充分考虑到与燃气管道、电源插座、排水管道的合理距离，认为尽量缩短热水器的排烟管道长度是有效的)。2.5.5插座：插座数量必须保证现代家庭各种家电产品的使用。 参照有关电气设计的要求。2.5.6地漏和排水立管：(地漏处理：厨房和阳台需要不能直接连接的地漏)。 厨房和阳台共用排水立管，排水立管设置在阳台上。 厨房排水支管应设置在板子上(需要设置在板子下方时，需要得到甲方的认可)，生活阳台应在厨房设置排水支管的位置放置200300宽的砖后再设置窗户，以免排水支管复盖窗户影响厨房的采光。2.5.7菜肴比客厅结构面降低50mm，西菜不下板，中西菜具体位置和范围详尽设计图纸。2.6厕所2.6.1有噪音防止：上下水的清洁必须考虑噪音对卧室的影响(如座便器)，避免卧室壁面的配置。2.6.2防水：厕所的地板完成面比室内地板低50mm。2.6.3流水线：厕所内供水管、排水立管、排气管、浴缸、淋浴室等必须合理配置，安装上下水道管的壁面必须与梁为同一平面。2.6.4注意厕所不穿梁、穿梁、梁高低于建筑物成品面高度、确保排水管洞、卫生器械大厦洞与梁的关系、便座正下方为梁，不能设置在正中间。 各种配管不碰撞，立管不遮挡排气开口部，不影响开窗。2.6.5排水立管复盖窗户，不得影响厕所的采光。2.6.6厕所设施：2.6.6.1大户型主厕所的冲洗、洗澡间，洗碗设施的位置和尺寸预约应与户型等级一致，综合考虑浴缸、便座、洗碗池的位置，合理配置2.6.6.2次卫生和主卫生应合理区分清洁工具的尺寸。 厕所的地面必须以1%的坡度漏到地面。2.6.7所有厕所均比客厅结构面下降400mm (建议安装座便器的厕所结构下降板350，安装下蹲器的厕所结构下降板450 )，同时在不需要整体下降板的地方，必须考虑局部下降板的原则。2.7阳台和摊位2.7.1扶手：阳台扶手在地板结构层上150范围内不得留空。 应满足踏面规范要求，扶手高度应随层数的变化合理变化(同时考虑规范要求和业主的实际心理安全需求)，建立相应的扶手节点进行详细设计。2.7.2内饰材料：2.7.2.1顶层阳台上必须设置雨棚。 阳台的脚必须倒坡以防止墙壁污染。2.7.3防、排水：2.7.3.1阳台作为防水层、防水保护层。2.7.3.2阳台地面应低于室内100mm。2.7.3.3阳台排水应设地漏，地漏位置的建筑应结合雨水管。 外墙、阳台角端附近应设置，不宜设置在入口处，阳台地面应找地漏坡，应注明排水坡度。 和雨水共用的话，一层的排水会单独排出。2.8门2.8.1门栈：门栈的尺寸在100以上。2.8.2拉门：拉门孔的最小孔宽为1500，确保门窗宽度除外为700以上。2.9窗2.9.1基本要求：设计要美化整个外观形象，使其在室内舒适使用。2.9.2门窗样图除了要明确门窗所在平面的位置、尺寸、格式、打开方向外，还要明确百页的位置。2.9.3门窗(铝窗)应符合节能设计要求。2.9.4安全防护：按照规范执行。2.9.5窗台高度：2.9.5.1