养殖场土地租赁协议书

农村集体土地租赁合同出租人： (以下称为甲)承租人： (以下称为乙房)甲方双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法等相关法律和规定，按照平等协商、自愿、有偿原则就甲方乙方土地租赁相关事宜进行协商，签订本合同，提供资金以遵守这一规定。一、土地租赁的基本情况1、土地利用：种植、繁殖、建设等事业2、土地的本质：农村集体土地。3、土地面积：东端：在西边：南端：北端：土地面积约为英亩，最终以实际测量为基准(附件1:土地实况地图)。二、租赁期限1、土地交付时间：2013年月以后。2.租赁期限为2013年月日至年月日。因合同到期，乙方将继续租赁，应在3个月前通知甲方。甲方承诺，在相同条件下，乙方优先拥有租赁权。三、租赁价格和支付方法1、土地租赁价格每5年调整一次。即，从2013年5月到2018年，林地年200元，旱地年300元，水田年1平500元；2018年月1日 2023年月1日，林地每年1亩，旱地每年1亩，水田每年1亩。2023 月1 2028年月1日，林地每年一亩，干旱的一亩，水田每年一亩。从2028年月至2033年月，林地每年1亩，旱地每年1亩，水田每年1亩。(上述租金已包括村民委员会管理费，每年10元，实际金额为实际测量的无量纲最终租金)。2、付款方法：乙方用现金向甲方支付租金。乙方一年交一次租金，第一次租金在合同成立效力发生后15天内支付当前租金。此后，从一年前的租房截止日期起15天内支付当前租金。四、发酵条件本合同由甲方和租赁土地上原先拥有土地使用权的所有居民同意委托甲方和乙方签订本合同的权限(附件2:向乙方申报保管的委托书)，经甲方和乙方代表签名后生效。五、甲方的权利和义务1.甲方应协助乙方处理土地合同管理权的变更登记等，乙方协调当地村民的关系，不干涉乙方的合法使用权。2、甲方有权要求租赁期满后收回土地使用权。3.甲方承诺向村民和乙方代理本合同的权利，已经确保了村民代表的三分之二以上(附件3:村民委员会议决书)，同时，经洛教真诚部同意，有权对该地进行租赁。4、乙方应在开发中转移坟墓，甲方有义务帮助村民离开坟墓，费用由乙方负担，各坟墓费用500元。5、甲方应协助向甲方租赁的土地内提供日常用水电力。水电气设施的费用由乙方负担。每日用电量要按国家标准费用实际计算，产生的水电费由b组自行负担。6、甲方应双方共同确认现场土地实况，绘制土地实况图表。六、乙方的权利和义务1、乙方取得土地使用权后，乙方为方便养殖，有权完善相关报告手续，自主经营。2、乙方在租赁期间必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好EIA，处理好卫生防疫工作。乙方对猪的污染造成的直接损失由乙方负担。3、乙方运输车辆，到栽培基地来往的道路入口为止，应享有无偿通行权，甲方应积极配合，提供便利，如果有当地村民的干涉，甲方应配合解决。4.乙方不能使用甲方的土地使用权作为担保。以甲方的土地使用权为担保的话一律无效，担保引起的法律责任与甲方的土地使用权无关。5、签订合同后，乙方在使用劳动时，在同等条件下优先安排甲方当地劳动。七、其他约定1、这项建设项目必须得到县级事业、畜牧业、土地、规划、建设、林业部门的批准才能实施。2.租赁期间，在国家土地征用或上级政府调整土地计划等情况下，双方应进行惩戒和协助。在这种情况下，任何一方都不能追究对方的违约责任。因此，有关部门支付的土地补偿费由甲方的支配和发放构成，但对乙方租赁的土地投资的建筑物、设施、设备的补偿费应由乙方所有。甲方有义务再次调整对乙方新租赁土地的履行，用于乙方转让。3、本租赁合同终止或到期后，乙方应做好租赁土地的清理填埋工作，将租赁土地返还给甲方；如果清洁工作由甲方完成，乙方应合理负担相关填埋费用。该相关填埋费用填埋期间的土地租金由双方在填埋工作初期协商并书面确认。八、违约责任1.甲方应于年末年初与村民签订授权委托书，以确保甲方权益不受甲方租赁权缺陷的损害。如果超过期限，承担合同总价的违约金%，乙方有权终止合同。2.甲方应如实提供相关土地文件证明和村民身份证明书，不得出具虚假证明。如果不实行，就要向b方赔偿损失，a方返还租金，b方赔偿a方违约所造成的损失。第三，乙方应按时支付租金。如果逾期不交，甲方有权要求负担每天未付部分-的违约金。如果拖欠期限满一个月，乙方要求书面支付。乙方收到书面通知后，15日无答复，甲方有权解除合同。九、解决争端如果因本合同的签订、生效、改造、变更或解除等原因发生纠纷，甲方和乙方应协商解决，协商不成的则按以下方式解决。1、提请洛城人民政府仲裁。2、向主管人民法院提起诉讼。10、发酵条件甲双方同意，本合同经双方签字生效后，双方将合同发送给乐教津政府，提交给签证、乐教津农村集体土地合同经营管理机关。11、其他条款1、本合同未决事项，经甲方和乙方共同协商后，可签订补充协议。补充合同当事人签署后与本合同具有相同的法律效力。2.合同生效后，甲方不能因收购人或负责人的变更而变更或解除，也不能因集团经济组织的分立或合并而变更或终止本合同。3、本合同一式五份，甲、乙双方各持一份，乐教津政府签证机关、记录簿、公汽官各持一份。4、附件：土地实况地图委托书村委会投票决议出租人(官方印章):承租人(官方印章):法定代表人签名：法定代表人签名：证人(正式印章):