分户验收方案(范例)

项目案例2家庭验收工作计划项目名称：* * * C1 #住宅楼二期经济适用房项目编制单位：北京* * * *建筑有限公司准备时间：2009年8月41内容1.准备依据：12.项目概述：13.所有各方的组织结构和责任24.家庭验收准备45.家庭验收和检验批5之间的对应关系6.检查验收项目和检查点布局图77.检验验收总则及检验内容88.徽标管理和填充171.准备依据：序列号种类名字编号1当地的住宅工程质量分户验收管理规定京建知2005999号2当地的关于加强住宅工程质量分户验收管理的通知京建知2009383号3国家建设工程施工质量验收统一标准GB5030020014国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420025当地的混凝土结构工程施工质量验收规范DBJ01-82-20046国家建筑地面工程施工及验收规范GB5020920027国家建筑装饰工程质量验收规范GB5021020018国家给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200210国家通风与空调工程质量验收规范GB50243200211当地的建筑工程数据管理规范DBJ0151200312施工图纸13施工组织设计2.项目概述：2.1项目简介序列号项目内体积1项目名* * * *经济适用房二期工程C1#住宅楼2工程地点* * * *北京市朝阳区乡3结构单元北京* *房地产公司4设计单位北京* *设计研究院5调查单位* *岩土工程技术公司6监督单位北京* *监理公司7监督单位北京质量监督站8施工总承包商北京* * * *建筑有限公司9目标持续时间开工日期为2009年7月18日，竣工日期为2010年10月30日。10质量目标有资格的11合同范围土建、设备、电气等设计图纸的全部内容2.2建筑概况：序列号项目内体积1结构类型砖结构2层数和功能地上第六层是住宅，地下第一层是自行车库。3楼层2.8米4单位数5个单位5房屋类型有两种类型的公寓A和B，公寓A:三个房间，一个大厅，一个厨房和一个浴室，公寓B:两个房间，两个大厅，一个厨房和一个浴室。6电梯不7家庭数量一梯两户，共60户。8门窗门是四通门，内门是普通木门，外窗是铝合金门窗。楼梯间的防火门。2.3工程实践清单：详见88J1-1地面房间名称或号码地面踢内墙天花板评论一至六层楼梯水泥地面水泥踢脚板普通抹灰耐擦洗涂料刷耐擦洗漆室内客厅、卧室、书房、阳台水泥地面水泥踢脚板普通抹灰耐水腻子耐水腻子厕所地砖地板墙砖表面耐水腻子1.5厚单组分聚氨酯防水层，高度可达300。厨房地砖地板墙砖表面耐水腻子2.4电气概述序列号项目1电缆头制造、布线和线路绝缘测试2成套配电柜、控制柜(屏幕、桌子)以及电源和照明配电箱(面板)的安装3普通灯具的安装4开关、插座和风扇的安装2.5给排水及采暖工程概况序列号项目内容材料1室内供水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装内衬塑料镀锌钢管的立管的支管采用丙纶管2室内排水系统排水管和配件、雨水管和配件的安装W型柔性铸铁管的立管和支管采用新型芯发泡复合PVC管。雨水立管采用UPV，镀锌钢管分户验收的具体组织由建设单位项目经理承担。建设单位应负责成立分户验收工作组。住户验收工作组的成员是：(建筑、监督、建筑、分包和物业专业人员)家庭接纳工作组主要成员表领导者李进北京* *房地产公司项目经理(项目经理)副校长何立北京* *房地产公司项目总工程师王力北京* *监理公司项目监理工程师总监文立北京* * * *建筑有限公司项目经理张博物业公司项目经理有3个专业验收小组，人员安排如下土木工程专业验收小组给水、排水和供暖专业验收小组电气专业验收小组结构单元安康苗语高蓉监督单位李姣陈涛唐明结构单元周燕，段明颜辉万伟财产单位王春刘淇张馨心转包商刘芳赵构李玮3.2各方的责任3.2.1施工单位是家庭验收的第一责任人。分户验收的具体组织由建设单位项目经理承担，建设单位负责成立分户验收工作组。根据分户验收计划确定的验收项目、内容、数量和时间，3.2.1.1组织协调建设单位和监理单位进行分户验收工作，落实分户验收中的计量设备、人员和资金问题。3.2.1.2及时确认并签署了分户验收检查标识现场检查；对发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位对整改情况进行修订和审核。验收分户验收项目检验评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认、签字。验收后，组织填写住宅工程质量分户验收表，并做好分户验收资料的传递和保存工作。当3.2.1.3的住宅项目交付使用时，住宅工程质量分户验收表将作为住宅质量保证书的附件交给业主。对于建设单位直接分包的项目，3.2.1.4应组织相应分包单位参与分户验收工作。3.2.2监理单位：对分户验收负监理责任。3.2.2.1参与了该计划的准备工作。3.2.2.2配备了相应数量的具有相应资质的监督员和足够的检查验收工具。根据分户验收计划中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，3.2.2.3参照分户做法表和抽查点分布图，及时确认并签署了分户验收检查标识现场检查。对发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位对整改情况进行修订和审核。验收分户验收项目检验评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认、签字。验收后，确认并在住宅工程质量分户验收表上签字。追溯到相应的检验批、分项和分项工程验收记录，并按照验收程序重新组织验收。3.2.2.4负责监督分户验收工作的组织程序和验收的实施过程(监督项目实施是监督的责任)。3.2.2.5项目总监理工程师根据分户验收，组织工程质量竣工预验收，并进行工程质量评定。第383条强调工程质量评估报告应包括分户验收评估结论，并由总监理工程师和监理单位相关负责人审核签字。3.2.3施工单位：配合施工单位完成分户验收。3.2.3.1参与了该计划的准备工作。3.2.3.2配备了足够的质量检查员以及检查和测量工具。质检人员应具备相应的资质，熟悉和掌握分户验收的内容和方法，并根据本工程装修和竣工阶段分户验收工作量大的特点，安排和及时调整质检人员和测量工具。3.2.3.3已经建立了3.2.3.5负责对不符合工程质量和技术标准、规范或设计文件要求的工程项目进行整改。3.2.4产权单位：选定的产权单位应参与分户验收。3.2.4.1参与确定家庭验收的检查项目、内容和数量。3.2.4.2配备了一定数量的具有相应资格的视察员。根据确定的分户验收项目、内容和数量，3.2.4.3将对项目进行分户验收，并及时在主体结构分部工程施工报验表进行确认和签字。4.家庭验收准备4.1技术准备：准备相应的文件；根据户型图选择点，并绘制和确认检查点的布局；向验收小组人员进行技术交底；4.2测试工具的准备序列号名字规格量试验项目评论1直尺2m八平整度和坡度铝合金2水准仪600 800毫米四水平，坡度铝合金3直角测量尺200毫米四创始人钢铁4磁带5m八直线距离5试探四平整度和坡度6线路电压降05公斤4.垂直的7经纬仪1套垂直的调查小组借款8水平1套调查小组借款9传单0.25千克10小锤子四空鼓11游标卡尺二12红色和蓝色铅笔20.13塔尺二14激光测距仪2套大小精度2mm15泄漏测试仪1套密封性试验16绝缘摇床1套绝缘测试5.家庭验收和检验批之间的对应关系5.1一楼楼层和房间号验收内容对应的分户验收检查标识表格编号一层(家庭和公共部分)建筑结构外观和尺寸偏差砌砖体门窗安装质量特种门和木门铝合金门窗地板、墙壁和天花板的表面质量水泥砂浆面层地面、砖地板装饰砖墙水性涂料防水工程质量供暖、制冷和通风系统的安装质量，给排水系统安装质量、室内电气工程的安装质量，、其他的护栏和扶手制造和安装检验批：5.2二楼楼层和房间号验收内容对应的住宅工程质量问题整改处置记录表格编号双层的(家庭和公共部分)建筑结构外观和尺寸偏差砌砖体门窗安装质量特种门和木门铝合金门窗地板、墙壁和天花板的表面质量水泥砂浆地面砖地板装饰砖墙水性涂料防水工程质量供暖、制冷和通风系统的安装质量，给排水系统安装质量、室内电气工程的安装质量、其他的护栏和扶手制造和安装检验批：5.3三层楼层和房间号验收内容对应的住宅工程质量分户验收检查记录表表格编号三层(家庭和公共部分)建筑结构外观和尺寸偏差砌砖体门窗安装质量特种门和木门铝合金门窗地板、墙壁和天花板的表面质量水泥砂浆地面砖地板装饰砖墙水性涂料防水工程质量供暖、制冷和通风系统的安装质量，给排水系统安装质量、室内电气工程的安装质量，、其他的护栏和扶手制造和安装检验批：5.4四层楼层和房间号验收内容对应的住宅工程质量分户验收表表格编号四层(家庭和公共部分)建筑结构外观和尺寸偏差砌砖体门窗安装质量特种门和木门铝合金门窗地板、墙壁和天花板的表面质量水泥砂浆地面砖地板装饰砖墙水性涂料防水工程质量供暖、制冷和通风系统的安装质量，给排水系统安装质量、室内电气工程的安装质量、其他的护栏和扶手制造和安装检验批：5.5五层楼层和房间号验收内容对应的住宅工程质量分户验收检查记录表表格编号五层(家庭和公共部分)建筑结构外观和尺寸偏差砌砖体门窗安装质量特种门和木门铝合金门窗地板、墙壁和建筑结构外观和尺寸偏差砌砖体门窗安装质量特种门和木门铝合金门窗地板、墙壁和天花板的表面质量水泥砂浆地面砖地板装饰砖墙水性涂料防水工程质量供暖、制冷和通风系统的安装质量，给排水系统安装质量、室内电气工程的安装质量、其他的护栏和扶手制造