江苏省房屋租赁居间合同（示范文本）

JSF-2017-0601江苏省住房租赁中介合同(演示文本)合同编号：出租人(甲方):文档类型编号联系方式承租人(party b):文件型态编号联络方式中介(c):文件证明编号地址联系方式中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国治安管理处罚法，中华人民共和国反恐怖主义法，中华人民共和国消防法，商品房屋租赁管理办法，租赁房屋治安管理规定，江苏省特种行业管理条例，房屋设施设备交接单等法律、法规、规定，a、b、c三人平等、自愿、协商第一条中介服务(a)甲方和乙方委托c方(公司)提供房屋租赁相关事项的中介服务。(b)c方的服务内容如下：1、验证住房所有权的真实性。2、根据房屋的法律规定，验证是否有不允许租赁的情况。3、与b党同行观看现场。帮助双方检查房子。5，a，b协助双方处理财产检查。6、向甲方或乙方提供相关信息。7、其他(c)经纪费1.这次交易的中介费负担：甲，乙双方各负担。甲方负担双方的中介费。乙方负担双方的中介费。2.这笔交易的经纪费：甲方共计：人民币元(小写)元整数(大写)。这里的佣金是本合同月租金的%。乙方合计：人民币元(小写)元整数(大写)。这里的佣金是本合同月租金的%。(d)经纪费支付时间：签署这份合同的日子。甲方缴纳房间的日子。第2条住房情况(a)这房子是市区街道、区、洞、单位(室)所在的楼层，共层，建筑面积共平方米。(b)房子的所有权证号码如下：产权(c)房子的计划如下住宅商业(4)住房抵押贷款情况如下：没有设定抵押有设定抵押(e)住房内的物品、设备见附件一，附件二。第3条房屋租赁(a)租赁用途：居住商业(b)居住人口：人。(不得超过当地主管部门规定的标准)人员名单见附件四。(c)租赁：乙方可租赁。乙方不能转卖。第4条租赁期限住房租赁期限从年月日到年月日共1年零2个月。第5条住房转让(a)甲方应在年月日前按照合同条件将房屋交付乙方。(b)房屋收购时，甲方、乙方对甲方提供的设施设备进行检查后，应签署房屋交接单、物品交接清单、房屋交接单等附件，并交出门把手、小区门卡章。(3)租赁期满后，乙方应在一年前按照协议条件将住宅返还给甲方，签署物品交接清单及0103010等附件，归还门钥匙、地区门卡。第6条租赁续期租赁期满后，乙方应在到期前向甲方提出租赁更新要求，双方应达成协议，重新签订房屋租赁合同。第7条租金(a)租金基准：元/月，总租金：人民币元(小写)整数(大写)。(b)付款方法：现金转帐支票银行汇款支付宝微信(c)付款时间：月季度半年年年第8条保证金保证金：人民币元(小写)人民币整数(大写)。租赁期满或合同解除后，保证金除扣除由乙方承担的费用和乙方承担的违约赔偿外，其他部分应原封不动地返还给乙方。第9条相关费用(a)由乙方负担水费电费电话费看电视费煤气费财产管理费卫生费网络使用费车辆维持费室内设施维持费。(b)甲方为： 水费电费电话费看电视费取暖费煤气费物业管理费卫生费上网费车辆位置费室内设施维持费。(3)如果一方扣除了另一方应支付的费用，则拖欠方应按照收费方提出的相关缴费证明返还相应费用。第10条住房使用和维护(一)乙方应遵守有关法律、法规、规章及住房所在区域的财产管理规定，安全利用住房及其附属设施。(b)房屋及其附属设备、设施因自然属性或合理使用而发生损坏的，乙方应通知甲方。甲方维修经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。(3)乙方因乙方保管不当或使用不当，房屋及其附属设备、设施受损或出现故障时，乙方应负责维修或赔偿。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。(4)乙方不得变更住房结构。如果装饰或改造房子，必须事先经过甲方的书面同意。第11条合同终止的条件(a)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、甲方在过期后送货上门。2.甲方在没有正当理由的到期日没有履行维修义务，也没有按照约定支付维修费用。3.因所有权问题引起纠纷或甲方原因严重影响乙方正常使用。4、租赁房屋属于违章建筑。5、租赁住宅不符合安全、防灾、消防等义务标准。(b)乙方如有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、按约定不交租金。不要支付所有费用。3、擅自变更房屋租赁用途。4、擅自拆除移动或损坏房屋主要结构，未经甲方许可，装饰、改造。5、由于保管不当或使用不当，拒绝附件、设备、设施损坏和赔偿。6、住宅保管、生产(易燃、易爆、有毒等)危险品的使用、非法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的事。7.未经甲方书面同意，将房子转租、转卖、分房给第三方。8、未经许可增加租赁人员。9、乙方使用伪造身份证。10、利用租赁房进行无许可证经营。(c)终止其他法律合同。第12条违反合同的责任(a)甲方违反本合同的约定，使乙方终止合同的，甲方应按照合同月租金的%向乙方支付违约金。甲方应每逾期一天按本合同日租金的%向乙方支付滞纳金。但乙方拖欠定金、保证金、租金的情况除外。甲方未约定理由提前解除合同的，应向乙方支付违约金，乙方未使用，甲方提前征收的租金应返还乙方。(b)乙方违反本合同约定，甲方终止合同，乙方应按本合同月租金的%向甲方支付违约金。乙方在没有约定理由的情况下提前逃税的情况下，应按照本合同的月租%向甲方支付违约金。乙方缴纳逾期租金，每逾期一天，应按本合同约定的当日租金的%向甲方支付滞纳金。租赁期满或合同依法解除后，乙方应在本合同规定的日期按租金的%向甲方支付滞纳金。如果乙方拒绝使甲方遭受损失的转移拒绝，乙方应赔偿甲方的损失。(三)c当事人未履行服务内容，合同当事人遭受损失的，应当赔偿合同当事人的损失，退还中介费用，按照本合同每月租金%向合同当事人支付违约金。(4)甲方或乙方违反本合同约定，造成合同方损失的，应赔偿合同方的损失。第13条解决合同纠纷本合同中发生的争议，双方当事人协商解决，或者请求有关机关进行仲裁，如果不能进行仲裁，双方同意按照以下第一方式处理：(a)依法向人民法院起诉；(b)向仲裁机构申请仲裁。第14条免责声明由于不可抗力，不能继续履行本合同的甲方双方互不负责。由于上述原因，合同解除后，租金按实际租赁时间计算，不按日计算，补充更少。第15条其他协议事项，即可从workspace页面中移除物件。第16条住房租赁登记记录甲方应在本合同签订后30天内向当地房地产负责部门申报房屋租赁登记。第17条附则本合同在三方签字或盖章后生效。本合同(及附件)的一份，其中甲方执行了一份，乙方执行了一份，c方面执行了一份。本合同生效后，甲方和乙方对合同内容的变更或补充，应以书面形式作为本合同的附件，向c方提供押金证。附件与本合同具有相同的法律效力。出租人(甲方)签名：承租人(乙方)签名：代理人：代理人：年月1日年月1日c字签名：代理人：年月日附件：1.订购住宅用品2.订购住房设备和设备3.住房安全使用通知书4.出租人名单5.订购住房附件一住宅物品接受订购名字品牌数量单价损失损失额名字品牌数量单价损失损失额甲方签字：乙方签字：c字签名：附件二住宅设施设备接到订单乙方拥有：水电开关、水电站、煤气炉、煤气管道、灯、马桶、厕所设施、室内瓷砖、其他设备、设施。上述设备和设施可以正常使用，没有安全风险。(请参见。)甲方签字：乙方签字：c字签名：附件三住房安全使用通知书一、乙方应正确使用住房和室内设备设施。发生意外情况，乙方应正确处置，及时通知甲方。第二，发生以下事故时如何处置：1煤气泄漏时不应使用家电(包括使用开关灯、手机)和火焰，应打开窗户通风，或立即疏散后报警。2如果发生火灾时不浇水，应立即关闭电源，或直接撤离后报警。甲方签字：乙方签字：c字签名：附件四出租人名单名字身份证引