华菱大厦幕墙施工合同(最终版)

玻璃幕墙施工合同工程名称：华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程工程地点：长沙市芙蓉区芙蓉中路二段111号发 包 人：湖南美年医疗科技有限公司承 包 人： 22目 录第一部分 合同协议书1、工程概况2、工程承发包范围3、合同工期4、工程质量标准5、合同价款6、发包人责任7、承包人责任8、发包人与承包人管理协调9、质保期10、争议解决11、合同订立第四部分 合同附件附件1 工程质量保修书附件2 施工现场安全生产管理协议附件3 报价表第一部分 合同协议书发包人：湖南美年医疗科技有限公司承包人：为实施华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程（项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。1 工程概况工程名称：华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程。工程地点：长沙市芙蓉区芙蓉中路二段111号。工程内容：详见设计图纸（设计图纸与澄清文件及招标答疑不一致，以澄清文件及招标答疑为准）。 资金来源： 发包人自筹 。2 工程承发包范围承发包范围：2.1 华菱大厦外幕墙施工所需的钢管脚手架、门头架及悬挑架搭拆施工等（具体要求参照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001）；2.2 华菱大厦原有外幕墙拆除施工，根据设计要求拆除内容包括：玻璃、铝板、铝方管龙骨、钢管龙骨、后置钢板及铝合金窗户等（铝板、铝方管拆除后交付甲方处理,其他所有拆除材料由承包方清理外运）；2.3 根据设计要求华菱大厦西向1-6层幕墙玻璃龙骨及玻璃制作安装，东南向隐框玻璃幕墙更换玻璃及铝合金格栅制作安装，东向1-3层幕墙玻璃龙骨及玻璃制作安装，东向4-5层铝合金平开窗更换及华菱大厦周边钢结构铝板雨棚制作安装；3 合同工期 开工日期： 合同签订日期计划工期：2017 年 7月 5日至2018 年 1月5日，总工期为 180天；4 工程质量标准及验收4.1工程质量标准：合格。4.2 钢管脚手架搭设及验收参照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20014.3 玻璃幕墙安装制作及更换施工及验收参照玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20034.4 铝合金门窗安装制作施工及验收参照铝合金门窗工程技术规范JGJ214-20105 合同价款 参见附表3报价表报价总金额（大写）： 暂定玖佰捌拾萬圆整 ；（含税）报价总金额（小写）：暂定￥ .00 元。（含税）注：材料税务发票占总价的70%；施工进度付款约定：第一次付款：承包人完成幕墙龙骨安装及铝合金窗户安装后，付至报价总金额的 30%，付款金额（大写）： 贰佰玖拾肆萬圆整 ； 第二次付款：承包人完成幕墙玻璃安装完毕后，且经发包人验收合格，付至报价总金额的 85%，付款金额（大写）： 伍佰叁拾玖萬圆整 ； 第三次付款：承包人完成各单项工程量统计并由发包人审核通过，且钢管脚手拆除后，付至报价总金额的90%，付款金额（大写）：肆拾玖萬圆整 ；第四次付款：承包人完成本项目全部施工内容并验收合格后，且与发包人协商通过项目决算总金额后，付至决算总金额的95%，留取决算总金额的 5 %，作为质保金；质保金在质保期限满后十五个工作日付与承包人；其它约定：5.1、本工程为综合单价包干合同，施工总造价为各单项工程综合单价乘以各单项工程竣工后的工程总量之和，在承包人投标报价中出现工程量及费用的错项、漏项，由承包人自行负责。本工程发生任何局部变化，均不签证、设计变更不计费用、人工材料价差不调整，综合单价总包干。5.2、综合单价中包括但不限于:5.2.1、参照本合同第二条工程承发包范围和长沙市美年大健康门窗幕墙施工图范围内所有玻璃幕墙和铝合金门窗、铝合金百叶窗工程等内容。5.2.2、为实施本项目的所有人工费、材料费、机械费及施工措施费用。5.2.3、玻璃幕墙及外墙收口的施工全部费用。5.2.4、为实施本项目所有的安全管理费，工程一切险，施工人员意外险及发生意外伤亡时保险赔偿不足额的部分。5.2.5、材料价格上涨的风险、人工工资上涨的风险及其他政策性调整风险。5.2.6、门窗、幕墙防水费用（出现防水问题，责任均在承包方）。5.2.7、为实施本项目所有乙购材料的运输费、采购费、加工费、现场二次搬运费及成品保护费。5.2.8、幕墙工程后置钢板化学螺栓拉拔检验费用（检测合格后，凭发票发包方报销50%）。5.2.9、为实施本项目一切间接费用。5.3、承包人做出的其它承诺，作为本合同的依据，包括但不限于以下内容：5.3.1、本工程不得分包、转包。如本工程有分包、转包情况，承包人对由此产生的后果自负，同时发包人可令承包人退场，组织其他单位进行施工。5.3.2、承包人必须确保铝材、玻璃、钢材、五金配件、胶等材料质量达到要求、必须保证施工工艺符合要求。如承包人进场材料不同于合同谈判、本合同技术条款及设计要求的材料，发包人可令承包人退场。甲乙双方约定材料品牌参见附件3报价表。5.3.3、承包人须保证其施工满足本工程的品质要求。5.3.4、承包人必须保证其加工能力、施工水平及能力满足要求。5.3.5、承包人不得以任何理由影响主体及本工程的进度，拖延工期一天，罚款2万元。5.3.6、承包人须确保其管理人员、施工人员数量、质量满足进度要求，无特殊情况人员不得更换。5.3.7、如发包人指定样窗，承包人须按样窗进行制作、施工，不增加任何费用。由承包人先按品牌向发包人提供各种材料的样品（必须与设计要求同规格同型号），样品通过发包人审核同意后，承包人方可按照样品采购材料；5.3.8、发包人将规范施工工艺，承包人须无条件接受；如承包人认为其施工工艺有利于防水等，可提出建议，发包人认可后按其建议执行。5.3.9、所有门窗不得现场加工（需在加工厂加工），不得委托其他单位加工，发包人可随时查看加工厂。5.3.10、所有铝材、玻璃、五金件等主材必须提供发货（送货）单原件，承包人所有采购材料必须要有产品合格证、出厂证明书或供货单位授权书5.3.11、合同签订后，承包人必须根据项目实际情况向发包人提供施工进度计划表，并按施工进度计划表组织施工。5.3.12、门窗、幕墙防水费用已纳入综合单价，承包人对门窗的防水负全责。5.3.13、承包人必须服从发包人管理，配合处理邻里及相关单位的协调关系，保障工程顺利进行。施工时如对第三方产生破坏，承包人必须全额赔偿。5.3.14、本项目合同范围内所有安全费用及保险已纳入综合单价，与本项目相关的管理人员，施工人员及第三人（被伤害人）如出现意外伤亡，由承包人负全部责任，发包人概不负责。6 发包人承诺6.1发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项。6.2 发包人向承包人承诺根据现场情况材料堆放点，施工临时水电接驳点及垂直运输线路。6.3发包人派驻本工程的项目技术负责人：周崎，项目协调负责人：郭玉刚 。6.4 发包人向承包人承诺提供详细的施工图纸，并根据承包人要求在现场组织安排设计人员进行技术交底会议。7 承包人承诺7.1承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。7.2承包人施工方案的细化、调整，材料进场、施工等方案、材料和施工工作，需接受发包人监督及审核。7.3承包人派驻本工程的项目负责人： 、项目负责人职称等级 ，专职安全员： ；项目负责人、专职安全员需常驻工地。7.4承包人向发包人承诺，严格遵守国家建筑施工安全生产相关的法律法规，施工时有专职安全员旁站现场实施安全监督管理工作，安全防护措施做到万无一失；并郑重承诺如发生安全事故，首先保障发包人整体利益，否则赔偿发包人直接及间接经济损失。8 发包人与承包人管理协调为保证工程按时、保质、顺利地完成，承包人必须严格服从发包人的管理，其细则如下：8.1本项目由于室外作业较多，受天气影响较大，如遇大风、大雨、冰冻等恶劣气候，承包人必须主动向发包人提出工期延顺申请，经发包人核准后方可待工(待工期所有费用由承包人自行负责)。否则将按合同工期进行处理；8.2 承包人钢管脚手架搭设和拆除不但要满足国家规范要求，而且要满足发包人现场实际使用要求；如承包人钢管脚手架搭设和拆除不符要求，发包人有权不予支付其单项费用；8.3 为保证所有材料质量，承包人在材料采购前，必须主动向发包人材料样品（样品的品牌及型号必须与报价表相符合），且通过发包人审核留存后，方可将材料采购进场；如发包人发现进场材料与样品不符，发包人有权要求解除合同，停止施工，并向承包人追究经济责任；8.4 为保证每项分项工程施工质量，承包人在完成每项分项工程后，必须主动组织发包人验收，并经发包人验收认可后，方可进行下步骤施工；如出现不符要求的，承包人必须限期整改，工期不得延顺；8.5 承包人必须做好化学螺栓拉拔实验和幕墙玻璃淋水实验；化学螺栓拉拔实验检测单位必须经发包人认可，且提供合法有效检测证书；幕墙玻璃淋水实验淋水面玻璃淋水时间不得低于30分钟；如实验不合格，发包人有权不予支付其单项费用；8.6 在施工作业面牵涉到其他邻里单位，由发包人负责协调配合施工，由承包人负责采取保护措施，避免邻里单位受到财产损失。如因承包人保护措施不到位带来经济损失由承包人全额赔偿。9 质保期8.1 质保期起始日为本项目竣工验收合格日；8.2 质保期限为贰年；8.3 质保期限内除人为破坏因素外，所有质量问题由承包人全包干维修；8.4 质保期限内承包人质量维修应限时24小时内完成，如无法完成应向发包人说明，并取得发包人许可和谅解；8.5 质保期限由于承包人质量问题而引起的第三方经济损失，由承包人全部承担，否则按2倍金额扣罚质保金；10 争议的解决9.1争议的解决方式争议经协商，委托检测、鉴定、审核、申请调解未能达成一致意见或不委托检测、鉴定、审核，也不申请调解的，采取下列第二种方式（1）向长沙仲裁委员会申请仲裁；（2）向本工程所在地的人民法院提起诉讼；11合同订立本合同订立时间： 。本合同订立地点： 长沙 合同份数：发包人 2 份，承包人 2份。本合同自 签订之日起 生效。发包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：通讯地址： 通讯地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 年 月 日 年 月 日 附件1工程质量保修书发包人（全称）：湖南美年医疗科技有限公司（发包人） 承包人（全称）： （承包人） 为保证华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括本合同范围所包含的所有项目。具体质量保修内容双方约定如下：凡属于承包人原因（包括但不限于施工质量缺陷和材料设备质量缺陷）造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成发包人的相关损失，均属于承包人保修责任范围。二、质量保修期本工程质量保修期如下：工程质量保修期为二年，材料质量保证期为十年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应2小时内到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为合同结算价款的 5%。工程质量保修金在最后一次付工程款中扣留，质量保修金银行利息为 零 。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后15工作日内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：按国务院建设工程质量管理条例的规定执行。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：签署日期：年月日 签署日期：年月日附件2施工现场安全生产管理协议书甲方：湖南美年医疗科技有限公司乙方： 工程名称：华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程为了切实加强施工现场安全生产管理，依照中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲方和乙方均严格遵守本协议书规定的权力、责任和义务，确保施工现场的安全生产。一、甲方的权利和义务 l、贯彻落实国家及长沙市有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行的安全生产管理和监督检查。 2、甲方有权按照国家有关安全标准对乙方的施工现场安全生产条件进行日常监督检查。 3、按照有关安全用电标准对乙方的施工用电设备进行监督检查，发现隐患责成乙方予以整改。 4、有权要求乙方特殊工种操作人员建立档案并在甲方备案。 5、对乙方施工区域进行安全生产和文明施工检查汲时纠正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为，并按照有关规定予以查处。对乙方施工区域内的重大安全事故隐患，提出警告和通知。 6、有权要求乙方提供施工现场生产安全事故应急救援预案。 7、对乙方的安全生产培训、劳动保护用品的使用和危险预知工怍提出指导意见，并监督落实情况。 8、对乙方提出的安全生产要求积极提供帮助。 9、乙方发生生产安全事故时提供协助救援服务。二、乙方的权利和义务 1、贯彻落实国家及长沙市有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分承包施工区域的安全生产管理负全面责任。 2、接受甲方的施工资质审查，并负责提供有关资料。严格按照施工资质范围施工，不得承接超资质范围的施工任务。严格遵照中华人民共和国建筑法和有关规定，不得将分承包项目再次转包。 3、对管辖范围的安全防护设施（如脚手架、洞口、临边）的搭设、拆除、维护和改造负有全部责任。必须符合国家有关安全标准并符合甲方对施工现场整体安全防护的要求；在搭设、拆除和改造前，必须向甲方报告。4、对管辖范围的施工用电负有全部管理责任。B级配电箱以下部分必须符合有关安全用电标准，有权拒绝不符合安全标准的用电设备从所辖线路中拉接电源。 5、对自行携带和使用的机械设备负有安全管理和维护保养的责任，并符合国家有关安全标准。使（租）用大型机械设备时，应在使用前向甲方备案。 6、为本工程作业人员提供合格的劳动保护用品，进行危险预知的教育。对特殊工种作业人员进行安全教育，保证特殊工种作业人员持证上岗，负责建立特殊工种作业人员档案，并向甲方备案。 7、按照中华人民共和国安全生产法和有关安全管理规定，及时将生产安全事故应急救援预案报甲方备案。 8、定期组织对所管辖施工区域进行安全生产检。在安全检查中发现管辖范围内的事故隐患，应向甲方及时报告。 9、定期组织安全生产培训教育和安全生产活动。在安全教育或安全活动中如需要可要求甲方提供帮助。 10、服从施工现在文明施工管理，并负责所管辖施工区域内的文明施工管理工作。保证所关辖区域消防通道畅通。三、安全生产事故责任与赔偿1、乙方对承包范围内施工区域的安全生产管理负全面责任，对管理不善、违反安全生产规定及甲乙双方的约定造成的安全事故负全部责任，并承担由此给甲方或第三方造成的损失。 2、发生生产安全事故后，乙方必须在1小时内向甲方报告，并按照有关规定向有关部门报告。 3、因安全事故发生的伤亡赔偿费用，全部由乙方按照有关法律法规的赔偿标准进行赔偿，甲方概不负责。四、补充条款： 补充条款如下：本合同为主合同的附合同，并视为主合同不可分割之一部分。本协议书一式四份，甲乙双方各保存两份。美年大健康幕墙工程报价汇总表序号项目名称工程量（）单价（元/）合价（元）备注1 玻璃幕墙1500.00 580.60 .36 2 雨棚铝板500.00 397.85 .11 3 15mm厚大板玻璃幕墙180.00 355.86 64054.37 4 更换原有幕墙玻璃260.00 300.67 78175.23 5 防火隔离40元/米1.2mm镀锌铁皮6 合计2440.00 .07 7 玻璃幕墙拆除（包玻璃渣外运）2440.00 17.14 41811.84 此单价包含2%管理费、12%的利润8 钢管脚手架（包安装拆除）2440.00 44.98 .44 此单价包含2%管理费、12%的利润9 总计.35 附件3综合单价分析表项目名称:美年大健康幕墙工程玻璃幕墙序号项目名称规格型号单位用量单价合价备注一人工费1.00 120.00 120.00 二材料费元388.23 2.16LOW-E+12A+6mm中空钢化玻璃1.00 132132.00 结构胶2.22.5mm铝单板0.12 20524.60 金辉氟碳喷涂2.34mm铝塑板0.23 306.90 上海吉祥2.4铝合金型材145系列kg7.8521.5168.775海大铝材2.5热镀锌钢材kg2.00 4.59.00 涟钢2.6后置埋板及化学锚栓套0.35 238.05 仅化锚为坚朗2.7五金配件套0.07 704.90 合和五金2.8密封胶支0.50 2814.00 广州白云2.9辅材1.00 2020.00 三脚手架费四直接费合计（一+二+三）元508.23 五管理费（四*费率 %）元2.00%10.16 六措施费（四+五）*费率 %元七利润（四+五+六）*费率 %元12.00%62.21 八综合单价（四+五+六+七+八）元/元580.60 说明：如需做防火隔离则费用另计。综合单价分析表项目名称:美年大健康幕墙工程雨棚铝板序号项目名称规格型号单位用量单价合价备注一人工费1.00 70.00 70.00 二材料费元278.26 2.12.5mm铝单板1.00 205205.00 金辉2.2热镀锌钢材kg10.20 4.545.90 涟钢2.3密封胶支0.62 2817.36 广州白云2.4辅材1.00 1010.00 三脚手架费四直接费合计（一+二+三）元348.26 五管理费（四*费率 %）元2.00%6.97 六措施费（四+五）*费率 %元七利润（四+五+六）*费率 %元12.00%42.63 八综合单价（四+五+六+七+八）元/元397.85 综合单价分析表项目名称:美年大健康幕墙工程15mm厚大板玻璃幕墙序号项目名称规格型号单位用量单价合价备注一人工费1.00 80.00 80.00 二材料费元231.50 2.115mm厚钢化玻璃1.00 160160.00 2.215mm厚钢化玻璃肋0.15 16024.00 2.3热镀锌钢材kg2.20 4.59.90 涟钢2.4密封胶支0.60 1810.80 广州白云2.5结构胶支0.60 2816.80 广州白云2.6辅材1.00 1010.00 三脚手架费四直接费合计（一+二+三）元311.50 五管理费（四*费率 %）元2.00%6.23 六措施费（四+五）*费率 %元七利润（四+五+六）*费率 %元12.00%38.13 八综合单价（四+五+六+七+八）元/元355.86 综合单价分析表项目名称:美年大健康幕墙工程原有玻璃幕墙更换序号项目名称规格型号单位用量单价合价备注一人工费1.00 70.00 70.00 二材料费元193.20 2.1铝材副框1.05 21.522.58 2.26LOW-E+12A+6mm中空钢化玻璃1.00 132132.00 2.3密封胶支0.21 28.00 5.88 广州白云2.4结构胶支0.23 38.00 8.74 广州白云2.5五金件0.20 70.00 14.00 2.6辅材1.00 10.00 10.00 三直接费合计（一+二）元263.20 四管理费（三*费率 %）元2.00%5.26 五利润（三+四）*费率 %元12.00%32.22 六综合单价（三+四+五）元/元300.67 附件4施工现场安全生产、文明施工管理规定及违规处罚条例为了加强施工现场安全生产、文明施工的管理力度，更好地落实国家、省、市政府及公司安全生产、文明施工的有关法律、法规、制度，保障施工人员身体健康，特制定本条例，希望施工队和现场施工人员自觉遵守。1、 安全生产一般规定1.1：进入施工现场必须戴好安全帽，违者处罚150元/次1.2：施工现场2米以上高出、临边、井口、井内作业员正确系好安全带，违者处罚100元/次。1.3：进入施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、背心、短裤和赤膊，焊工必须穿戴好工作服，灰浆搅拌作业员必须戴好口罩，违者处罚100元/次。1.4：严禁饮酒后上班作业，违者：机械操作员处罚300元/次，高处作业员处罚200元/次，其他作业员处罚100元/次。1.5：特殊作业工种必须持特种作业上岗证作业，违者处罚200元/次。1.6：施工前班组未结合本专业施工阶段具体情况对班组成员进行技术操作规程学习和安全技术交底，处罚100元/次。1.7：施工班组未对项目部下达的安全隐患整改通知（口头或文字）及时、认真进行整改的，对其处罚200元/次。1.8：没有有效的防护措施而安排人员进行作业的，对责任单位和有关责任人（班组负责人）分别处罚500元/人次。1.9：非持证人员擅自使用，玩弄机电设备者罚款200元。1.11：擅自移动、损坏施工现场的安全防护设施或安全标牌者罚款100元。1.10：施工现场有小孩，每次罚款500元，施工现场停留与工作无关人员，又没有佩戴安全帽每次罚款200元。1.11：施工安全负责人无记录，管理人违章指挥，作业员违章操作，根据情节轻重罚款300-500元/次。1.12：施工现场无安全警示标志(施工入口处，临时用电设施，出入通道口，孔洞口，设置明显的安全警示标志)，堆放无序且有影响安全的因素存在，每处罚款100元。2、安全生产专项规定2.1：电气设备、电动工具安全规定2.1.1：施工现场所用的电器设备安装时必须按照“三相五线”的规定严格接地、接零和使用漏电保护器。设备安装后经验收合格才准接通电源使用；严禁一闸多用。违者处罚300元。2.1.2：施工现场使用的电线应采用耐气候型的橡皮护导铜芯软电缆，不得有接头（若有接头一应包扎结实并将电线接头处打结）；电线拖地必须采取绝缘及防磨损、防潮、防断等措施；严禁将电缆（电线）直接捆绑在外架钢管机接地铁件上。违者处罚200元。2.1.3：施工现场所使用的手持电动工具应具有完好的安全防护外壳、手柄、插头、开关、负荷线，使用前必须做绝缘检查，在绝缘合格、空载正常、各种配件完好无损后方可使用；违者处罚100元。2.1.4：需要在施工现场的临电箱、电缆等临电设施上搭接电线或电箱移位，必须由项目部专业电工操作，任何人不得擅自对现场临电箱、电缆进行搭接、移位操作；严禁将无插头的电线、电缆直接插入插座中。违者处罚100元/人次。2.1.5：电缆老化破皮未包扎，线路穿道无保护，线路架空不符合要求，电线乱拉乱搭，用其它金属代替熔丝的每处罚200元。2.2：安全防护措施及作业的安全规定2.2.1：进入施工现场必须佩戴好安全帽、并按安全帽正规佩戴，系好安全