关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告

.装配式建筑和传统建筑成本分析报告一、对分析的一些说明：1、此次分析的对象PC板高层住宅。2、PC板高层住宅：通过长沙市15#套保障房和某开发公司3#同意的比较分析，实施相同的预算水平、价格、预算范围。3、成本分析只对地面建筑部分进行分析。结论：分析结果显示，每平方米单价组装PC建筑比现有建筑高250-350元。钢结构住宅高于每平米350-400元。另一项政策给的优惠是每平米255-410元。二、装配式PC建筑和传统建筑成本分析2017年上半年同期准备的高层住宅在相同的预算水平、价格、预算范围内比较了费用。长沙市高科技尊摩保障房15#洞，28层，2.9米层。每层建筑面积为774.38平方的2梯4户。塞昆3栋，34层，2.9米，2层5户，每层建筑面积990平方。1、根据下表的分析结果(经济指标)，组装PC建筑每平方成本为1998.83元(其中组装PC板的平方单价为779.1元，叠层板材料单价为2760元，其他PC板单价为每立方米2500元)。传统建筑每平方1720.12元。以每平方米单价组装的PC建筑高于传统建筑278.71元。)。.工程经济指标分析表序号专案名称建筑面积()总成本(元)单边费用(元)说明项目总成本建筑工程PC部分装饰工程安装工程包装价格假评价制单方面总成本建筑工程PC部分装饰工程安装工程包装价格假评价制115#21682.124333962.8614245955.3416892598.603682503.48431181.40403942.84192281.201998.83657.04779.10169.84198.86185.138.87保修室(PC)23#33549.5857709460.5339184986.5612573293.864286521.581704958.531720.121167.97373.57127.7750.82塞昆3#洞3对比278.71-510.94779.10-203.7371.09134.318.872、下表的分析结果(主要技术指标):根据主要技术指标内容的差异分析，统一钢筋、混凝土、砖石、模板、外墙天花板、地板、隔热等主要内容分析统计，每平方米单价组装PC建筑现有建筑289.3元以上；土木工程的主要技术经济指标专案名称层数建筑面积(m2)混凝土钢筋邦德模板外墙面总计总量(m3)指标(m3/m2)总计(t)手指(kg/m2)总量(m3)指标(m3/m2)总数量(m2)标志(m2/m2)总数量(m2)标志(m2/m2)15洞2821682.125880.270.27702.3432.3952.660.0036831.911.7015175.640.70塞昆3#洞33549.5811197.590.331549.7046.196166.440.18101092.263.013462.631.02单价/差额500.00-0.066.00-13.80500.00-0.1860.00-1.31150.00-0.32每平方米的差异-31.40-82.79-88.79-78.68-48.01-329.66专案名称层数建筑面积(m2)内墙面天顶楼板面外墙内保温总数量(m2)标志(m2/m2)总数量(m2)标志(m2/m2)总数量(m2)指标(m2/m2)总数量(m2)标志(m2/m2)15洞2821682.1256418.582.6020259.620.937073.610.33塞昆3#洞33549.5854933.471.6431260.630.9330073.190.90车辆25.000.9615.000.0050.00-0.5745.00每平方米的差异24.05-28.6945.0040.36总计-289.303、大规模购房者提供的成本分析结果(没有提供详细的流程信息):每平方米的单价组装PC建筑比现有建筑高20元以上。序号名字组装平方米单价(元/m2)传统平方米单价(元/m2)注释1PC组件产品599.10包括全面的服务，例如PC组件产品制作、运输和现场技术2组装PC元件67.3103缝纫处理32.7404钢筋工程161.61290.54部分减少现浇钢筋、混凝土、模板(部分预制)5混凝土工程127.58235.936模板项目。66.7195.317砖石、石膏工程/171.33石雕换成PC构件，减少现场石雕和石膏工艺，提高整体质量8外墙外保温施工/57.04外墙隔热层已经包含在PC构件插件中，可以减少次要构造，从而解决现有隔热层的常见质量问题9脚手架施工2766.22组装使用外部攀登系统。与传统的脚手架建设工作相比，灵活、可操作的使用成本更低10垂直运输机器39.0937.9211其他活动费用7010612水电预约被埋葬/10通过部分布线减少预定销售(PC装配组件预销售完成)小计1191.141170.29通过前两种分析方式接近，分析结果显示，每平方米单价组装的PC建筑比现有建筑高250-350元以上。三、PC组件单价调查分析报告1、北京、上海、深圳、湖南各成本站发布的PC组件信息价格；2、长沙原大住宅产业集团股份公司，湖南三一新速住宅产业股份有限公司，中民建筑雨季技术集团3个单位的咨询结果；3、西安万科城市项目、上海新田360广场、岳阳二层农村别墅、长沙万科魅力城市、阳湖地区蓝天保障房三级标准项目、长沙市福荣区双信小学改造项目等项目合同价格；咨询结果分析表明，PC主板的集成单价为每立方2295元。附加检验分析表单：PC组件价格分析表序号分析内容和依据PC元件类型插件板(预制钢筋混凝土外墙壁挂，混凝土标签C35，厚度60mm外墙板50mm隔热层50mm内页面墙板)内墙嵌板(预制钢筋混凝土内墙嵌板，带轻质填充板)叠层梁(预制钢筋混凝土组合梁)叠层楼板(预制钢筋混凝土复合楼板)楼梯(装配钢筋混凝土楼梯)阳台板、空调板(预制钢筋混凝土阳台板、空调板)注释1建山印象项目组件内容参考系数内容指标(m/)0.1010.0790.0170.0460.0040.006PC组件集成项目平方米含量为0.253m/平方米2加权0.400.310.070.180.020.023长沙核心城市科学园(二期)多层项目组件内容参考系数内容指标(m/)0.040.000.070.040.010.00PC组件集成项目平方米含量为0.15m/平方米4加权0.240.000.450.260.050.005长沙核心城市科学园(二期)高层项目组件内容参考系数内容指标(m/)0.030.020.040.030.000.00PC组件集成项目平方米含量为0.1238m/平方米6加权0.240.150.360.230.020.007长沙核心城市科学园(二期)项目总权重0.240.120.380.240.020.00高层面积占82%，多层占18%8建山印象项目和长沙市核心城市科学园项目平均权重0.320.220.220.210.020.019北京、上海、深圳、湖南价格综合分析上海价格2446.482496.692150.002388.572640.16北京、上海、深圳三家组装结构项目的开发比长沙成熟，人工、材料、机械价格比长沙高，但这种形式的数据暂时被认为是最大的优惠率10北京2132.002100.002448.003091.5011深圳2300.002250.002880.0012湖南2333.002313.002322.002575.002556.0013平均2359.832222.502496.692190.672415.392791.9214综合单价(元/m)751.16484.69552.20460.8948.3533.11152330.416湖南工厂报价分析生意兴隆2460.002152.502520.002405.002250.002572.00修改此报价的价格，使其比其他制造商的报价高5%(修改，使其不高于其他两个报价的平均值5%)17崔妮蒂，快活2420.002100.002400.002330.002300.002450.0018中民交朋友2280.002000.002420.002250.002200.002450.00根据综合单价2200元/m的类似项目计算，将计算构件单价。19三个地方的平均2386.672084.172446.672328.332250.002490.6720综合单价(元/m)759.70454.53541.14489.8545.0429.5321232022料号价格分析西安万科2307.472299.462110.9623上海新田360广场2478.630.002478.632607.692307.6924长沙万科魅力城2690.002400.002215.002720.003100.0025阳湖区蓝天保障房三期一期工程2600.002100.002450.002820.002400.002600.00合同单价650元/m2计算分担下的组成单位单价中包括26长沙市福荣区双新小学改扩建工程2800.002200.002550.002720.002500.002700.00综合单价以2590元/m为基准，包含在类似项目计算的构成单位单价中。27月阳二楼的乡下房子2020.001850.002090.002020.002100.002100.00综合单价考虑2000元/m，计算类似项目计算的单价。28平均2517.732137.502356.732495.032387.862101.8329综合单价(元/m)801.42466.16521.25524.9247.7924.9230238631PC组件成本分析表20961982237822292219232632综合单价(元/m)667432526469442833216634其他元件类型成本22912082241122952298240735不论元件类型为何，PC元件