孔雀湖概念设计汇报(第一轮).ppt

孔雀湖度假项目概念规划,建筑规划：北方绿野（NGREEN)建筑设计有限公司开发企业：时间：2012.8.8,北方绿野出品WORKOFNGREEN,项目所在口头水库位于海河流域大清河系沙河支流郜河上游河北省行唐县口头镇北一公里处。是一座以防洪、灌溉为主综合利用的大型水利枢纽工程，工程等级为II级。口头水库枢纽工程有主坝、东、西副坝、输水洞、正常溢洪道、非常溢洪道和电站等。头水库位于海河流域大清河系沙河支流郜河上游，控制流域面积142.5k，多年平均降雨量533mm，多年平均径流量3000万m3，多年平均最大风速25m/s。多年平均陆面蒸发量约500mm，多年平均输沙量52万t。历史最大入库洪峰流量为933m3/s，发生在1963年8月7日，历史最高洪水位201.91m（黄海高程，下同），发生在1996年8月5日。拦河坝为粘土心墙坝，全长1355.49m。中间为主坝，长596.5m，最大坝高30m，主坝西侧为西副坝，长363.1m，最大坝高17.5m；东侧为东副坝，长396.34m，最大坝高17.5m；主、副坝坝顶高程206.39m，坝顶宽度8.0m。坝顶设浆砌石防浪墙，坝基设粘土截水槽防渗。水库现状采用为1988年水库除险加固设计特征值，总库容1.056亿m3，调洪库容0.608亿m3，兴利库容0.161亿m3，死库容0.1599亿m3，死水位190.37m，汛限水位197.39m，正常蓄水位200m，设计洪水位202.93m，校核洪水位205.31m。,01项目宏观环境,大区位：项目据周边三市五县的空间关系，分布潜在客户群,01项目宏观环境,小区位，基地位于河北省行唐县口头水库西侧，占地约3000亩。,01项目宏观环境,01项目宏观环境,行唐文化孝义之县由中国老龄事业发展基金会和“世界华人老人联谊总会”共同主办的“世界华人孝文化国际研讨会”在北京举行。会上，行唐县被授予“孝亲敬老示范单位”和“弘扬中华孝道杰出贡献奖”。全国人大常委会副委员长、全国妇联主席陈至立莅会，并为在传播中华孝文化中作出突出贡献者颁发荣誉证书和奖牌。“行唐是目前全国唯一一个孝亲敬老示范单位；在14个弘扬中华孝道杰出贡献奖中行唐县又是唯一一个县。中国红枣文化之乡2010年10月9日，由中国民协和省文联共同主办的“中国红枣文化之乡”暨“中国红枣文化研究中心”挂牌仪式在行唐县举行。行唐县由此成为中国民协命名的全国唯一的“中国红枣文化之乡”。千年古县2009年8月，“千年古县”评审会在北京召开。经过专家认真评议，认定行唐建都在千年以上，专名稳定，地名词语文化和地名实体文化内涵丰富，符合“千年古县”的评定标准。随后，地名文化保护研究专家委员会和中国地名研究所发文，认定行唐为“千年古县”，由联合国地名专家组中国分部正式授予“中国地名文化遗产千年古县”，并颁发认定证书和牌匾。中国纪实散文之乡6月12日，行唐县获评“中国纪实散文之乡”授牌仪式在京举行，这是该县继“千年古县”成功申报、实施“文化兴县”战略的又一重要举措。,如何迎合市场，因地制宜地制造可持续的的旅游产品？如何挖掘本地历史文化价值？营造何种游区意境？,02问题探讨,03项目功能及构成元素,游船和水上运动：畅游于水天之间，是最具水库特色的的活动项目。无论是亲朋好友一起乘坐游舫，尽享香茶或美食，还是一对情侣划一叶扁舟，飘荡湖中，尽情浪漫，都将是一次令人回味的愉悦经历。,作为以休闲度假为主题的项目，必有其特有的功能和构成元素。由众多元素构成的丰富功能，正是吸引人前往的理由。作为具有滨水特色的休闲度假地，直接可能的构成元素可以是：,03项目功能及构成元素,特色餐饮：凭栏观水时品尝多种多样的地方乡土特色餐饮，林下烧烤，体验野餐美味的乐趣，美食、景色两相宜。,03项目功能及构成元素,酒店：是远道而来的客人不可或缺的的“家”。在这里，有随时可供欣赏的窗外孔雀山水的魅力风光，还附带的沙滩泳池，SPA水疗以及水上观光游览，休闲运动项目。,03项目功能及构成元素,高尔夫球场：青山、碧水、绿色起伏的滨水高尔夫球场无疑是高尔夫爱好者向往的去处。,03项目功能及构成元素,文化教育：石雕艺术博物馆和行唐孝义博物馆在此区域的选址建设，,03项目功能及构成元素,第二居所：在风光秀丽的滨水度假地拥有自己的居所，甚至还有自己的私人泳池和小游艇，就近还有高尔夫球场，这无论是对投资者还是有经济能力的家庭来说都有着巨大的吸引力。,04项目价值最大化构思原则,元素+关系=系统由系统学可知，再有多种不同文化元素存在的前提下，寻找和建立他们之间的关联性组织方式，形成系统运作，才能达成整体价值最大化。以此导出以下分项原则：居住+景观（水系及高尔夫球场）=地产价值最大化水系+游船=水上休闲项目产生经济价值高尔夫+游船（游艇）+特色餐饮=旅游休闲酒店+第二居所+景观+休闲项目+购物=度假地产价值最大化会议+酒店+高尔夫=会议经济价值最大化,04项目价值最大化构思原则,总结：居住+水系+高尔夫球场+游艇+特色餐饮+会议+购物+酒店+博物馆=综合地产价值最大化,05初期环境营建策略,1驳岸设计：本着自然亲水原则，因地制宜，并考虑水面涨落等因素。2增加水景两亮点：丰富自然动植