商品房代购协议

成都精英律师销售房屋收购合同交易方(交易方a):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _受托人(党b):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国民法通则 中华人民共和国合同法等相关法律和规定，甲方和乙方根据平等自愿原则，以协议为基础，就甲方委托乙方代为购买住房的相关事项达成以下协议：一、职权范围：1.甲方委托乙方向乙方购买以乙方名义出售的商品房，房价货款实际支付给甲方。乙方以自己的名义与乙方签订了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、受委托商品房的基本情况：2.1购买商品房是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.2商品房面积约为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，最终建筑面积以产权登记面积为准。2.3商品房收购单价为RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/平方米，总价为人民币2.4乙方代为购买的房屋的所有权归甲方所有，甲方享有对该房屋的所有权、使用、利益和处置的权利，乙方不对甲方委托购买的房屋行使甲方的战术权利，也不允许侵犯、销毁甲方委托购买的房屋。转售、租赁、抵押和期货等。2.5在购房过程中涉及处理相关购房的情况时，乙方向甲方提供身份证，协助甲方处理所有相关程序。购房款、保险费、各种税费等所有与购房相关的费用由甲方缴纳，所有缴纳证明由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理缴纳程序。二、商品房价格支付方法：甲，乙双方确认：本合同签署日，甲方一次性向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _韩元，以在购买商品房时支付货款。三、甲方的权利和义务：1.甲方在有条件处理该住房转让程序的情况下，有权要求乙方将该商品房购买、住房产权证等所有相关证明改为甲方的名义，享有实际购房人的全部权利。2.上述房屋所有权证明书暂时存放在乙方。财产证明由甲方保管，甲方有权随时以自己的名义或甲方指定的其他人的名义变更财产权。此外，该房子有权转让、租赁和抵押，乙方应协助甲方办理相关手续。3、开发商送货上门时，甲方接管房子；甲方对该住宅的改造和在该住宅内购买的家具、电器用品等都属于甲方所有。4.甲方有权随时终止本合同，在终止本合同后的10天内，乙方有义务帮助甲方将代理住宅改为甲方的名字或甲方指定的其他人的名字。5、甲方应承担根据本合同购买商品房的各种税费。四、乙方的权利和义务1.乙方应遵守本协议的内容和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 0112、乙方收到甲方的购房款后，应立即交付给转让方(甲方可以直接交付给转让方)，不得挪作他用，否则应承担由此引起的一切不利后果(包括甲方造成的损失)。3、乙方保证，在甲方完成商品房所有权变更等相关程序之前，对该住宅不存在任何(包括但不限于抵押权等)他的权利。4.乙方行使甲方的权限要求变更注册代理住宅产权时，应积极协助和配合。变更登记程序结束后，这所房子的所有权利独立于乙方，归甲方所有。5.乙方对甲方委托购买的住房没有任何处置权利。或者对甲方委托购买的住宅，不得侵犯、破坏。转售、租赁、抵押和期货等。五、违约责任1.甲方应及时向乙方支付足够的金额作为合同(或房屋销售处)购房款，甲方未及时向乙方出资而引起的不利后果(房屋购买的违约责任等)，甲方应单独承担。2.乙方应遵守诚信，甲方委托代售的房子以其名义时，不得损害甲方利益。如果乙方对购买代理住宅造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方恶意占有、转卖、抵押、赠与这所房子，乙方应根据房屋受损时的市值向甲方赔偿，并负责甲方造成的一切损失。六、本合同的有效期：1、本合同自双方签字确认之日起生效。2、本协议到期：2.1商品房预售权等相关证明将改为甲方的名义。2.2乙方在本协议生效后_ _ _ _ _ _ _ _天内不能正式签订商品房买卖合同。7.在本合同的履行过程中发生纠纷时，通过双方友好协商解决。如果不能达成协议，任何一方都有权向_ _ _ _ _人