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文档简介

众美集团物业评定标准参考,选择舒适的居住社区，环境是考量的重点之一，而在这其中，物业的好坏直接影响到了入住后的体验感。判断小区物业的好坏可以从以下几个方面来考量：,1,.,一、物业的品牌知名度,辨别一家物业是否正规，最直观的办法就是看其品牌的知名度。虽然不知名的物业公司收费可能较低，但是为了降低运营成本，其雇佣的员工的专业程度、素质也会良莠不齐，无法让业主满意。此外，知名正规的物业公司往往会有一套完整的规章管理制度，约束物业人员的行为，不知名物业的制度往往不够完善。,2,.,二、社区安全保障情况,物业好的小区安全把关较为严格。首先是进出的安全把关。严格的小区进出门禁系统完善、访客必须登记、共享单车不得入内，有些小区甚至连快递、送餐人员都不让进，包裹和外卖只能出小区拿；其次是公共安全的保障是否完善。很多住电梯楼的住户会将楼梯当做自己的私人储物室，将平时自己不用的杂物堆放在楼道里。物业对于这种占用逃生通道的行为也必须管理。最后是小区内人口的管理。有些小区内会有底楼商铺，地下室还住人，甚至有将套房改造为商店的住户。这样会导致小区内人员混杂，好的物业往往不会允许这类行为。,3,.,三、遇事处理的态度与效率,当住户遇到困难求助物业，物业能否及时解决表现了物业办事的效率。上至财务丢失调取监控，中到各类管道维修事宜，小到业主间的投诉和争执都需要物业来做处理。能否及时解决，并且摆正态度与姿态，也关系到物业公司和从业人员的专业水准。,4,.,四、公共设施的定期维护,社区内绿化、公共健身设施、外墙清洁、环境卫生都离不开物业的努力。草坪草地的定期修剪、花草盆栽的季节性更换、草坪踩踏的及时修复、公共锻炼器材的定期检查这些都是需要细致且长期维护的。唯有这些工作都做到位了，才能进一步提升社区的宜居指数。,5,.,五、打造的社区文化氛围,很多人知道民族有文化、企业有文化，殊不知社区也是需要文化的，要由物业牵头，着手打造专属于社区的文化。社区配套的文化设施建设，或定期组织的文化活动都能够为社区文化的发展提供帮助。,6,.,以大型的节假日活动为例，众美集团旗下的衡美物业就在不久前的中秋节邀请社区住户齐聚一堂，举办“衡韵金秋福满众美”第四届众美社区文化定制家庭节开幕式暨“2018年众美集团衡美物业社区中秋晚会”。晚会精彩纷呈，以多种形式的文艺节目展现了儿童、中青年、老年人三段年龄层业主们的幸福生活。
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