超高层规范综合

摩天大楼与普通高层的区别另一方面，超高层建筑的定义： 民用建筑设计通则 GB 5035220053.1.2 :建筑高度超过1OOm的民间建筑是超高层建筑。二、设计规范的详细检查和探讨：民用建筑设计通则 GB 5035220056.4.2 :建筑物高度超过100m的超高层民用建筑，必须设置避难楼层高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版):6.1.13建筑高度超过100m的公共建筑应设置避难层(间)，6.1.13.1避难层的设置应满足从高层建筑的第一层到第一层避难层或两层避难层之间不得超过15层的规定。 6.1.13.2到避难楼层的禁烟楼梯由避难楼层隔开，该楼层的位置偏离或者上下楼层必须隔开。 6.1.13.3避难层净面积应满足设计避难者避难的要求，应以5.00人/m2计算。 6.1.13.4避难层可兼作设备层，但设备配管应集中配置。 6.1.13.5避难楼应设消防电梯出口。 6.1.13.6避难楼应设消防专线电话，消火栓和消防卷轴。 6.1.13.7密闭型避难楼层必须设置独立的禁烟设施。 6.1.13.8避难楼设置紧急广播和紧急照明，其供电时间不在1.00h以下，照度不在1.00lx以下。 -对于避难楼层面积的要求，规定公共建筑的为5.00人/m2，但对于住宅没有具体规定，计算超高层住宅的避难楼层面积时，可以按照公共建筑的要求在设计中，可以考虑空中庭园和设备楼层(一楼二户的配置，45楼的人口计算需要32m2左右的避难空间)，但是由于避难楼层(间)、核心筒、内部构造条件等因素，在相同条件下，露天店必须比高层楼高，在相同的建筑面积下，使用面积稍低。 6.1.14建筑高度超过100m、标准楼层建筑面积超过1000m2的公共建筑，应设立屋顶直升机停车场和直升机救援设施，并应当符合以下规定6.1.14.1设置在屋顶平台上的停车场，离设备室、电梯室、油箱间、共用天线等突出物的距离不得在5.00m以下。6.1.14.2出口应少于两个。 各出口幅度不得小于0.90m米。6.1.14.3停车场的适当位置应设置消火栓。6.1.14.4停车场周围应设置航空障碍灯，设置紧急照明高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版):5.3.3建筑高度在100m以下的高层建筑，电缆井、管井每隔23层用相当于地板耐火极限的不燃烧体进行防火区划，建筑高度超过100m的高层建筑在各层用相当于地板耐火极限的不燃烧体进行防火区划-正常做法是在所有级别进行的，因此此条款不影响成本。高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版):7.2.4高级宾馆、重要办公楼、一类建筑物商业楼、展示楼、综合楼等和建筑物高度超过100m的其他高层建筑物，应设置消防用卷轴。 那个用水量不包含在消防用水的总量中。 7.4.6.2消火栓水枪充实水柱应由水力计算决定，建筑物高度在100m以下的高层建筑不得在10m以下，建筑物高度超过100m的高层建筑不得在13m以下。 7.4.7.2高水平灭火罐安装高度应保证最不利的消火栓静水压力。 建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利的消火栓静水压力不应低于0.07MPa，建筑高度不应超过100m时，高层建筑最不利的消火栓静水压力不应低于0.15MPa。 上位灭火罐不能满足上述静压要求的，应设置增压设施。 -充实水柱10m和13m的不同在于水泵的选择- -静水压力0.07Mpa和0.15Mpa的不同在于从屋顶灭火罐到最上层的台阶。高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版):7.6.1建筑高度超过100米的高层建筑及其裙子，不设游泳池、滑冰场、建筑面积小于5.00m2的厕所、集中空调，除门为a级防火门的住宅户内用房和不应用水救援的场所外，均为自动喷水-本条款规定超高层建筑门应为防火门，前室和裙子应为自动喷水灭火系统。高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版):8.2.1除建筑高度超过50的公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑外，外墙防烟楼梯及其前室、消防楼梯前室并用前室应采用自然排烟方式。 建筑物内的禁烟楼梯室及其前室、消防楼梯室的前室或者并用前室是建筑物起火时最重要的避难通道，如果采用的自然排烟方式的效果受到影响，将严重威胁整个建筑物的人员。 超过50座建筑和超过1OOm的高层建筑不得采用这种自然排烟措施本条款规定超高层住宅的防排烟楼梯室及其前室、消防楼梯室前室或并用前室应采用机械排烟。火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-98:3.1.1火灾自动报警系统的保护对象应根据其使用性质、火灾危险性、避难和救助难度等分为特级、一级和二级，符合表3.1.1的规定。 (建筑物高度超过100m的高层民用建筑特级-本条款规定了超高层住宅的火灾报警控制器和火灾探测器的要求水平为最高水平。高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010:3.7.6房屋高度在150m以上的高层混凝土建筑结构应满足风振舒适性的要求。 现行国家标准建筑结构荷载规范 GB 50009规定的10年以一次风荷载计算的顺风方向和横风向构造顶点的最大加速度max不得超过表3.7.6的限制值。 根据需要，可以根据特殊风洞实验结果计算顺风方向和横风向结构顶点的最大加速度max。总结总结超高层建筑结构的特殊性(如框筒结构体系、分布式核心筒设计)，在一定程度上增加了公共摊铺面积，超高层可能使用钢结构混凝土结构，结构成本增加。超高建筑物一般每50米高就要设置避难楼层，5人/避难楼层不能设置日常办公室和生活场所，即其建筑空间只是为了救灾，可以使用的面积减少。地下室的安装层数比普通高层深，成本比普通地下室高。标准层面积不少于1000平方米，层面顶部应设有直升机停车场。电源系统：双电源和专用电源。进门需要甲级防火门。电梯是高速电梯，电梯的分层设计，例如1层到15层的电梯，例如16层到30层的电梯，电梯垂直上升的能量和运行成本都很大，超高层建筑的结构寿命一般是100年以上(一般的高层结构寿命是50年)，但其内部的对消防、防震、防风指标要求高，如外墙铝窗、玻璃等建筑材料的选择非常严格，同时受高处湿度、风力的影响，对建筑结构也有特殊要求，这些特殊要求和设计使建筑成本增加了约1/4左右。相对而言，顶层设计复杂，对项目设计和管理水平要求严格，导致设计、工程顾问和监理费用增加超高层建筑的消防设计应立足于建筑内部消防系统的建设，火灾探测器配置标准高，普通建筑的烟雾探测器保护面积一般为60平方米，保护半径为5.8米，但对于超高层建筑，消防主管部门往往要求提高标准。 例如保护面积为4050平方米，严格掌握保护半径，在超高层中超过5平方米的房间必须设置探测器。 厕所也不例外。由于层数多，单体建筑面积大，人防面积也以相同比例增大，成本也增大。超高层建筑后期维护费用高，成本的增加必然会使开发房地产的销售价格上涨。三、施工难度、成本分析、施工周期长度： 100m和150m的建筑施工难度对于有经验的特级施工企业来说没有区别，施工时垂直运输成本增加，使用滑动脚手架会降低脚手架的平方成本，总体上100m和150m建筑施工成本变化少的施工周期成比例延长，垂直运输四、总体成本与分析：对于高层住宅，超高层住宅的设计复杂，对项目设计和管理水平要求严格，因此设计、工程顾问和监理费用可能增加的辅助设施建设费用和建筑楼层数量不同，费用标准也不同。 超高层住宅成本增加主要体现在以下四个方面：项目总体设计和建筑标准基础、结构屋顶和外立面机电。 根据显示，开发商开发30层的毛坯房一般大约是2层， 200元/平方米，设计成50层