2020年商铺租赁合同房屋租赁合同

商店租赁合同甲方(出租方):乙方(承租人):经友好协商，甲、乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿将甲方位于新嘉汇服装城二楼263号的商铺(以下简称“该商铺”)出租用于商业用途，建筑面积约13.87平方米，经营类型按公司规定执行。第二条租赁期限为一年，自xx年12月26日至xx年12月25日。第三条租金、现金及租金交付时间：店铺租金：月租金12000元(1200元/月)；租金分三期支付，第一期租金为人民币3600元。下半年租金为人民币7200元(7200元)。第三个三个月租金：3600元(3600元)。以上租金不含税。如相关部门检查需要办理租赁手续，所有应纳税款(即发票税)均由乙方支付，但甲方应协助乙方办理相关手续。租金交付期限：首次租金应在收费日期前5天支付。今后，租金与以前的押金(必须是人民币现金)相同：在合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币3000元(3000元)作为履约保证金。第四条店铺交付使用后发生的水电费、物业管理费、空调费、税费及其他税费均由乙方支付，与甲方无关。如甲方因未缴纳税费被有关部门(公司)追缴滞纳金或罚款，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除，并有权要求乙方补足不足部分。第五条租赁期间，乙方不得将店铺转租。如乙方确需转租，必须经甲方协商同意。如乙方未经甲方同意将该房屋转租给他人，甲方有权单方宣布解除合同，收回该房屋并出租给他人。乙方支付的保证金(即违约金)不予退还。租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租。如果任何一方需要提前终止合同，必须提前一个月通知另一方。在乙方租赁期间，如因房屋或房屋内的土地与第三方发生纠纷，或因甲方与涉及该房屋的第三方发生纠纷，导致甲方不能正常经营超过20天。违约方应向对方支付3个月的租金作为违约金。第六条双方的责任：(1)甲方的责任：1。甲方应于xx年12月16日向乙方交付店铺(以公司实际交付时间为准)。2.甲方应确保商场交付使用时电路畅通。3.合同期满后，乙方应在租赁期满日返还房屋。同时，乙方应在甲方检查验收该商铺无设备损坏且无未结清的水电费、物业管理费、空调费、税费及其他相关费用后十日内退还乙方已支付的保证金。(2)乙方的责任：1.乙方应按期支付租金。2.租赁期间，乙方应按时缴纳水电费、物业管理费、空调费和税费。3.租赁期间，乙方应自觉遵守相关法律法规和物业管理规定，爱护和妥善使用店铺及内部设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如乙方违反相关规定或超出其经营范围，由此产生的一切后果由乙方承担。甲方可以因此终止本合同，而不退还已收到的定金，并有权要求赔偿由此造成的一切损失。4.乙方不得擅自装修店铺；如需装修，必须经甲方批准，不得改变店铺结构。第七条违约责任：如因各种非自然因素造成租赁商铺及配套设施的损坏和故障，乙方在退房前应单独承担维修责任，否则甲方将使用乙方的押金作为维修费用，维修工程完成后，押金多退少补。第九条本合同经双方签字盖章后生效，乙方支付定金。如有未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商解决。第十条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律