网络动态报价须知-海南产权交易所

海南产权交易所三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司100%股权网络动态报价须知 一、三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司100%股权网络动态报价须知（以下简称本须知）根据中华人民共和国合同法、企业国有产权转让管理暂行办法（国务院国资委、财政部第3号令）、企业国有产权交易操作规则（国资发产权【2009】120号）、海南产权交易所产权转让竞价交易规则、金马甲竞价大厅使用规则及其他有关法律法规和规范性文件，以及转让方提供的资料制定。二、本须知适用于海南产权交易所（以下简称产交所）公开转让的三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司100%股权交易活动，参加交易的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。三、本次竞价交易基本内容：竞价标的名称：三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司100%股权（以下简称本标的或本项目）起始价格：2200万元每次最小加价：5万元网络竞价开始时间：2016年 月 日上午09:30；限时竞价开始时间：2017年 月 日上午09:30，自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段。限时竞价周期为120秒。如有新的报价，自动延续120秒。 转让方对受让方的要求及相关条件:1、竞买人应为中华人民共和国（含港澳台地区）依法成立、有效存续的独立企业法人，且与本次股权转让咨询机构、代理机构或其附属机构没有任何隶属关系，注册资本（或实收资本金额或已缴股本）不低于1亿元人民币（如是外币，以公告之日中国人民银行授权公布的汇率中间价换算）。2、竞买人报名时须缴纳660万元作为竞买保证金（公告期内支付至产交所指定账户），在被确认为受让方之日起，该保证金自动转为部分转让款，竞买人在被确认为受让方之日起5个工作日内应按转让方提供的股权转让合同文本与转让方签订合同；合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及交易服务费一次性支付至海南产权交易所指定账户。若不按规定时间与转让方签订合同或不按期全额支付交易价款，则视为违约，将扣除受让方缴纳的竞买保证金作为违约处罚。3、成交后，股权转让变更登记手续由交易双方到工商部门配合办理，办理股权变更登记过程中应缴纳的相关税、费按照国家法律规定由交易双方各自承担。4、本次股权转让，交易双方应缴纳的交易服务费按照规定各自承担。重大事项揭示：1、三亚市海棠湾水稻国家公园项目所涉及的土地使用权尚未取得，具体需由标的公司落实。2、三亚市海棠湾水稻国家公园项目拟建成水稻田的湾坡村委会等四个村2700亩耕地用地已由“三亚弘盛元投资发展有限公司”租赁经营用于凤凰花海项目，股权转让成交后，需由受让方及标的公司与对方协商解决退出补偿问题。3、三亚市海棠湾水稻国家公园项目区域内有470亩热带苗木基地已由“三亚新大兴生态园林景观有限公司”租赁经营，股权转让成交后，需由受让方及标的公司与对方协商解决退出补偿问题。4、三亚市海棠湾水稻国家公园项目后期需要解决200多户村民的搬迁及安排每户不少于一个人的就业问题。四、受转让方委托，本标的以现状转让。有关标的资料是对标的的一般性介绍，所载标的的数量、质量、型号、材质、性能、归属、保存情况等仅为参考性说明，瑕疵及面积差异等不影响成交总价。产交所完全依据转让方提供的资料介绍本标的情况，其工作人员的所有说明和解释仅作为参考，不具任何法律效力；产交所对标的的任何瑕疵及风险不做任何担保也不承担责任,产交所出具的交易鉴证文件和有关标的发票上所载明的标的名称等说明性文字，也不构成对标的的担保。五、竞买人提交受让申请、交纳保证金，符合竞买人资格及签署本须知，即视为竞买人于竞买之前已完全知晓本标的在“海南日报”、“海南产权交易网”上的挂牌公告及其他相关信息，对标的进行了全面了解，对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查，对转让方所提供的资料介绍以及按现状转让无异议，完全接受对受让方的要求和相关条件。六、竞买人报名应交纳660万元竞买保证金且须在公告期内到达产交所指定账户，并签署本须知。竞买成功的买受人的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算或转为履约保证金；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。七、采取“网络报价，价高者得”的方式确定受让方：本场竞价活动分为两个竞价阶段，即自由竞价阶段和限时竞价阶段。1、自由竞价阶段：以上述标的网络竞价开始时间为准，竞买人自主报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于底价），即为有效报价。自由竞价阶段不确定最高报价人。2、限时竞价阶段：自由竞价阶段结束的同时立即转入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为 2分钟。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前最高报价者即为本标的的买受人，本标的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此加价时间为新的限时竞价周期（时长2分钟）的起点，以此类推，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高报价者即成为本标的的买受人，本标的竞价活动结束。八、竞买人竞价成功后，系统将自动弹出成交提示，同时金马甲系统将竞价结果通知单发送至该买受人的金马甲注册账户“我的注册账户”栏中。买受人应仔细阅读竞价结果通知单的内容，并按照报价结果与转让方签订房产转让合同，支付价款及相关交易服务费，并到产交所办理其他有关手续。 确定受让方后，如因竞买人原因未履行本项目挂牌公告相关规定而违约以及转、受让双方不能履行合同义务或协商解除合同时，受让方仍向产交所交纳本次交易活动中应当支付的交易服务费。九、竞买人出现以下违约情形之一的，其交纳的竞买保证金将被作为违约金扣除（但因不可抗力因素或转让方原因等情形除外）：1、竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；2、产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；3、在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；4、竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；5、未在规定的时间内与转让方签订股权转让协议的；6、未按照合同规定支付成交价款的；7、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。十、买受人因上款所述行为，导致本次交易失败的，转让方与产交所收回本标的重新组织交易，重新组织交易的成交价格低于本次竞价最高报价的，其差额由本次交易中违约的买受人补足以赔偿。 十一、竞买成交后买受人应按照海南产权交易所交易服务收费标准及本项目挂牌公告的规定向产交所缴纳交易服务费。竞买人如未按规定交纳交易服务费，产交所将从其支付到产交所账户的保证金中直接扣除。十二、本项目成交后的产权（资产）交接、变更过户等手续由买受人与转让方及其他有关方根据公告及合同约定和其他有关规定办理。产交所不代扣有关各方应缴纳的税费。十三、特别提示：1、本场竞价活动的竞价标的按现状进行处置，竞买人参加报价即表明该竞买人接受该标的的一切现状（包括瑕疵）；2、竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露的，相关风险和责任自负；3、由于竞买人遗忘密码、所使用电脑终端设备和网络异常导致无法正常参与竞价的，相关风险和责任自负；4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致竞价网络或系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止竞价等原因导致竞价交易中断的，交易各方均不承担责任；故障或中断之前的报价无效，产交所可根据情况重新组织竞价。十四、产交所应严格遵循有关政策法规规定，严格按照公开、公平、公正的原则组织竞价交易服务活动。十五、产交所有权对本须知进行解释。我完全理解并接受三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司100%股权网络动态报价须知的全部内容，自愿参加竞买，并承诺接受本须知的约束。温馨提示：1、请竞买人按规定要求自主登录海南产权