施工成本分析

从人工费和材料费的比例关系来分析成本施工成本包括人工材料机械现场经费4个方面，分析成本需要对这4个方面进行推算分析。 但成本分析需要经过计量分析，成本计量是构想组合和基础数据要求较高的工作。 我们现在有很多同行按常数分析。 我曾经发过说明常数缺点的投稿。 现在，在设定常数的情况下，关于如何进行成本分析，正在考虑。 欢迎大家讨论。从本人进行的若干工程成本的估算和计算以及原来的预算和清单的比较结果来看，根据定额从人工费和材料费的比率来分析成本可以得到一定的估算效果，特别是在时间过长和分析精度要求不高的情况下有效。一、人工、材料分析：人事费用一定会出现赤字的情况很多(对不起，我坚持这种看法)，材料费很多1、先看看人事费。 人事费为什么是赤字？ 我不说具体的原因，这只要我们看结果就好。2、材料费：材料费=材料单价*看看材料消费量。 主要的材料单价以政府的信息价格和市场价格签证的方式决定，价格还是有富馀的。 在材料消费量上，实际上很多主要材料的消费量都比定额消费量少。(以上两个分析过程和要素比较复杂，暂时不罗列，敬请谅解)二、想法：1、定额人工费的比例一定的情况下，定额材料费的比重越大，能够基于定额上浮的比例越大定额人工费比例越低，定额材料费的比例越大，能够基于定额浮起的比例也越大3、定额人工费的比例一定的情况下，定额人工费的比重越小，能够基于定额浮出的比例越小4、定额人工费的比例高，但定额材料费的比重小，根据定额上浮的比例小三、讨论：1、为什么业内人士说装修、安装、市政比土建更有利？2、假设有两项工程，工程类型相同，工地相同，单层工地和多层住宅楼两项工程，定额配套后成本均为1000万，你认为该工程合理的最低价格最低可以吗？四、其他按定额上浮，不应盲目参考其他工程价格作为上浮依据，人云云云，都有可能受损。 必须充分考虑各项工程的“单一性”特征：地区、时间、合同、结构、地点、平面其中必须注意的是1、人工费和材料费的比例因素2、合同要素：分包、甲方自主施工等我的成本估算方法(1)现在发送我估算成本的方法，希望大家指出，现在正在发送第一步。1、首先应该熟悉招标文件和图纸。 此时需要注意的是，是否有比较罕见的材料和技术，如果有的话，应该尽快准备好材料价格和承包价格。2、接下来我收集材料价格一般，主要是大宗材料。 商品的混凝土和钢筋、水泥的价格(注意考虑税金的因素)、砖的价格，在这里要注意看招标合同的要求。 如果是总价格合同的话，不仅要关注目前的价格，还要关注材料的动向。 这时，要问问和我们长期合作的几个材料业者。 他们的材料价格信息比较快。 多年的商业经验使他们对材料市场变得敏感。 此外，还要关注国家的相关政策，即大环境的趋势。 另外，在北方，很多城市的工程材料商都在当地黑道垄断，价格超过市场平均价格。 不管怎样，这一点我们必须更加小心。 不然你就得犯个大错啊。 还有，请注意留有馀地哦。3、其次是确定这些人工价格，实际上土建、安装配额的人工费不想给那些清扫员的主人们做，是因为太低了”，现在比较普通的承包工队清扫劳务，知道在混凝土工、油漆工、钢筋工、木匠的几项大工作中承包如果有长期合作小组，请他们出示图纸报价。 这一般由他们正确报告，根据我的经验。 混凝土工程主体阶段普通框架结构一般为35元/m2左右，包括基体混凝土在内填墙(一般基础按一层建筑面积计算)，钢筋工程包括280吨刺线，油漆一般为30元/m2左右，木工为30元/平方。 注意：各工程特点不同，质量要求、工期要求不同，此价格波动大，如果是制杯工程，在泥工价格高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格高，隔墙少的现场，可以减少泥工价格。 商品混凝土工程泥工减少价格。 工期加快的工程，木工价格波动较大。 现场经验不足，刚毕业的工作人员不要混乱，向现场第一线工程人员(特别是其清洁人员出身的工程人员)和工程项目经理咨询，他们比较有能力。4、接下来计算工程量，这项工作简单无话可说，一点：统计，提高工作效率！5、其次是集团综合单价，这种关系也是影响有无中标的重要一步，尤其是很多工程开始列出清单，价格风险对我们的施工部门更为重要。 这必须以材料价格信息和调查的人工价格为基础我的成本估算方法(二)上期介绍了计算工程量，现在我寄来了下一份工作4 .估计综合单价。 工程的孩子很多，但占成本大部分的是其中几个项目，我通常测量了混凝土、钢筋、外框、模具(措施费)、地板砖、外壁的高级装修。 在此，我们将讨论一些单独的过程混凝土：单价与人工材料机械的三大块(管理费等另行计算)不同，人工的情况下，上一期说“不用定额的人工费，因为不许可，人工费用按清扫价格另行计算”。 机械费用由现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧和租金)一律计算，与机械人工无关。 这是因为一般包含在清扫合同中。 我们只计算一个材料费就够了。 以C25混凝土为例，按照与当地其他工程相同材料产地的同级配比观察水泥砂浆的含量，否则可以在工程所在地的实验室找到。 倾斜单的等级一般比实际的设计等级高，工程所在地附近的材料状况也要看一看，投标的调查中要明确。 如果是商品混凝土的话会更简单。 根据倾斜分析整个工程的水泥砂浆使用量，注意：不要分开梁板柱等，如果是混凝土，请在这里分析！分析后，分析了混凝土的损耗。 已知混凝土的损耗量一般为3%，但混凝土的工程量的计算不扣除钢筋的体积，钢筋的比重为7.85t/m3，即10000m2的工程，如果包含钢量50kg/m2，则有500吨的钢筋，即钢筋为64m3的混凝土注意到64m3混凝土可以用来完成普通的300m2框架结构的标准层还是会浪费这么多混凝土？ 什么？啊，不要太开心。 施工损失和钢筋体积抵消了。 但是，有损失。 你认为进给车能给你足够的量吗？不可能！ 最多给97%。 但是没关系。 施工公司还有另一种方法。 地板12厘米，国家规范- 5厘米，计算下楼，在国家允许范围内能节约多少，是为了让大家更好地了解工程的实际情况。 我总是用混凝土浇1%的损失就足够了。因为知道了混凝土的配合量，所以把分析结果乘以调查的材料单价就好了。2 )钢筋：钢筋也一样，用鲁班和神机提取材料(因为神机的材料单实际上精度不够，所以推荐鲁班)。 如果不提取，可以按定额含量暂定估算。 竣工或进度款支付同期调整。 混凝土：人工费、机械费暂时无关，只计算材料费，关键是定损，实际损失为1%！ 什么？ 什么？ 另外，建议按照与钢筋班的合同固定这1%的损失！ 超过他：其实，由于科学合理的材料和供应，1%的损失没有得到控制。 工程量出来了，只需把你知道的材料单价和它的趋势(总价格合同时使用)相乘。3 )外架：外架的测量比较麻烦，这关系到施工组织的设计和国家设置规范和当地安全监督所的要求。 了解安徽省和浙江省的建设要求不同，杭州和宁波的建设规范也不同，市区和郊区的建设要求也不同。 但是大致一样。 噗噗。 我用柱子的间隔为1500mm，踢腿和止腰棒计算了这个测量。按照建筑外墙围长和工程总进度计划月需要钢管扣件量，对熟悉施工的朋友来说并不困难。 钢管租金0.014元，紧固件0.008元，每250米48*3.5钢管，每吨180-200紧固件足够。 如果有这些数据的话，可以再给我一本脚手架搭设规范吗也许有朋友说应该这样测量外架，外架对施工公司有很多作用，我们在外架上受苦的经历令人难忘！ 作为定额上按建筑面积计算的方法是不允许的。 而且，这是施工部门的法宝。 如甲方拖欠工程款无法谈判，我将拆除外架。 这对甲方有很大打击力。 这一定是我们继续长期战斗，说不会解体，必须考虑外架的成本。 是啊，有点问题。3 )地板砖，这其实很简单，人工费机械费(实际上也没有机械)一般质量要求的13元/m2，地板砖价格，我相信你在估算成本之前就知道了。 水泥砂的成本是6-8元就足够了。4 )油漆：这也是人工费一般为30元/建筑面积m2。 材料费是45元，涂上20-30mm的中级灰就足够了。 人工费用是油漆面积的4元，达到了1平方。5 )外墙干支：这与设计和甲方要求的材料有很大关系。 在这些明确的前提下，专家可以找到做这个的施工队伍报价。6 )门窗工程：最好的方法是向门窗厂报价7 )模板措施费：这个费用我一般是从“包工包装材料”的施工班的价格中扣除“包工”的价格和钢管紧固件支持的租金。