资产评估报告PPT课件

.,1,燕京理工学院教室B401桌椅项目资产评估报告,PPT制作：马科蕾、孙心怡演讲：李静、王娇娇班级：会计1115班,.,2,会计1115第二评估小组（以下简称第二小组）接受燕京理工学院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对教室桌椅在用资产进行了评估工作，对委估资产在2014年4月26日所表现的市场价值作出了公允反映。,绪言,.,3,.,4,委托方与资产占有方简介,委托方：燕京理工学院资产占有方：燕京理工学院注册地址：迎宾北路45号经营者姓名：北方投资集团,.,5,评估目的,本次评估目的是为委托方拟确定所申报的资产的市场价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关的法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。请委托方和相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。,.,6,评估范围和对象,本次纳入评估范围为位于教室B401桌椅的资产，纳入评估范围的资产与委托评估时确定的范围一致。,.,7,评估基准日,.,8,评估原则,.,9,评估依据,（1）行为依据,委托方申请和申报资料；学校章程；其他,（2）法规依据,国务院91号令；操作规范；基本格式和内容；资产评估准则和有关的资产评估具体准则；,.,10,评估依据,（3）产权依据,施工合同,（4）取价依据,委托方、企业提供的资料；国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料；收集的有关询价资料、市场调查资料等。,.,11,价值类型、价值定义、评估方法,本次评估根据评估目的、评估对象、资产处置方式、可获得的评估资料等因素，在与委托方协商的基础上，选择了市场价值类型和成本法。,.,12,评估程序,明确评估业务基本事项；签订业务约定书；编制评估计划；现场调查；收集评估资料；评定估算；编制和提交评估报告；工作底稿归档。,.,13,东,评估地点B401评估对象总情况：桌椅各有14排，椅子每6个为一排，每排桌面共有3个小桌面组成,.,14,市场法：同类产品或者几乎可以认为是同款产品的市场成交均价50元。相比3个月前该类资产的物价指数为108%，目前该桌椅的单个资产评估值为50108%=54元,.,15,成本法：现行市价为50元，运杂费500元，直接安装成本800元，原材料费用即为8450=4200元，人工成本1000元，安装成本中间接成本为每人工成本2元。直接成本为：4200+800+500=5500元间接成本为：10002=2000元重置成本=直接成本+间接成本=5500+2000=7500元单个桌椅预计残值为15元，评估对象整体预计残值为1260元，实际使用年限为7年，预计还能使用4年计算资产实体性贬值（7500-1260）7/（7+4）=3970.512元评估值：7500-3470.512=3529.49元修理费用约180元，故最终评估值为3529.49-180=3349.49元,.,16,评估结论,资产评估价值3349.49元,.,17,特别事项说明,本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在假设和限制条件下成立。本评估小组及操作人员与委托方和相关当事方无利益和偏见。,.,18,特别事项说明,遵守相关法律、法规和资产评估准则，注册资产评估师对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并对评估结论的合理性承担责任；提供必要的资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性，合理理解并恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。评估报告只能用于载明的评估目的，报告使用者因报告使用不当造成的后果与第二小组无关。,.,19,特别事项说明,第二小组对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。评估报告含有若干备查文件，构成资产评估报告之重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力，与评估正文配套使用方为有效。如有规定，评估报告需经有关部门核准、备案或认可方可生效。,.,20,评估报告评估基准日后重大事项,评估报告基准日至提交日期未发现影响评估结论的重大事项（如政治环境影响，国家强制执行的新政策或经济环境限制，通货膨胀，利率，税率调整以及委估资产是否发生重大变动等）。,.,21,资产评估报告法律效力,本评估结论只有在特定的前提条件和假设条件下才能成立。本评估报告依据国家法律法规的有关规定发生法律效力。本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊的交易方可能追加支出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对资产价格的影响。当上述条件以及评估结果中遵循的持续经营原则等其他情况发生变化时，评估结果一般会失效。,.,22,本评估结论有效期按现行规定为一年，即从2014年04月26日至2015年04月26日止，超过一年该评估结论无效，需重新进行评估。评估报告使用者应根据基准日资产状况和市场状况的变化，合理确定评估结论的有效使用期限，有效期限原则上不应当超过基准日一年。如果资产状况、市场状况和基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应委托评估机构执行评估更新业务或重新进行资产评估。评估结论仅供委托方为评估目的使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可本评估机构无权随意向他人提供和公开。除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。,.,23,评估报告提出及完成日期,.,24,附录：备查文件,1、委托方与资产占有方营业执照复印件2、产权证明文件复印件3、委托方、资