办公楼装饰工程施工组织设计方案范本

41办公楼装饰工程施工组织设计准备日期：2004年5月10日准备单位：目录第一卷办公楼装饰工程施工组织设计5第一章准备指南5第一节准备目的：5第二节准备标准：5第二章项目概述和流程特性7第一节项目概述7第二节工程特征8第三节主要部门子项目内容9一、2.3.1医院改革9二、2.3.2办公楼9三、2.2.3教学楼13第三章指导思想和实施目标15第一节地图思想15第二节实施目标15第四章建设准备16第一节建筑工地和交通安排16第二节技术准备16第三节材料准备17第四节设备准备17第五节劳动准备18第六节建设计划18第五章建设布局19第一节项目管理器部署20第二节主要建设经理表21第三节主要子项目建设方案21I，5.3.1外墙氟碳乳胶漆项目21二、5.3.2层岩土工程22三、5.3.3钢结构干石工程23四、5.3.4轻钢龙骨石膏板造型天花板项目24五、5.3.5细木项目24六、5.3.6地板钢化玻璃项目24七、5.3.7钢结构258、5.3.8给排水工程25Ix，5.3.9低压配电和照明项目25x，5.3.10非帐户项目26第四节施工顺序和工艺26第五节期间计划27第六节建设总布置28第七节主要建筑设备选择和准入计划28第八节劳动计划30第六章主要子项目建设过程31第一节级别，位置轴控件31I，6.1.1生产线定位工序31第二节钢结构生产安装项目31一. 6.2.1建设准备31二、6.2.2部件制造(专业制造商)32三、6.2.3现场安装32四、6.2.4质量标准33V.6.2.5安全技术措施35第三节砖石35一、建设准备35二、第二个操作过程36三、三个质量标准37第四节地面花岗岩路面工程38一、6.4.1建设准备，38二、6.4.2操作过程39三、6.4.3质量标准40四、6.4.4建设注意事项42V.6.4.5产品保护43v节墙、圆柱瓷砖路面项目43一、6.5.1建设准备43二、6.5.2操作过程44三、6.5.3质量标准45四、6.5.4建设注意事项46第VI节轻钢龙骨石膏板天花板项目(铝龙骨天花板)47一. 6.6.1建设准备47二、6.6.2操作要点：48三、6.6.3质量标准49四、6.6.4成品保护50V.6.6.5需要注意质量问题50六、6.6.6安全技术措施：51第七节细木项目52I，6.7.1墙，柱饰面木制品工艺52二、6.7.2清水面板工作过程53第八节涂层项目54I，6.8.1乳胶漆内壁涂层工艺54二、6.8.2木门窗清水油漆工艺56三、6.8.3混合油漆工艺58第九节水保工程60一、6.9.1初步卖场61二、6.9.2供水管道安装61三、6.9.3排水管安装61第x节低压配电和照明项目62一. 6.10.1建设内容62二、6.10.2钢管布置62三、6.10.3 PVC阻燃管布置62四、6.10.4管室：63v，6.10.5照明安装：636，6.10.6插槽，交换机安装：647，安装6.10.7分发框：648、6.10.8接地装置布置：64第七章担保措施65第一节组织保证措施：65第二节技术质量措施67第三节安全保护措施71第四节期间保修措施73第五节文明建设保障措施75第六节成品保护措施76第七节冬季雨季施工措施：77第八节计量管理措施：79第九节施工队管理措施79第x节紧急情况的紧急反应80第十一节工程和技术数据管理措施83第一卷办公楼装饰工程施工组织设计第一章准备指南第一节准备目的：本施工组织设计是我公司对写字楼装饰工程的投标文件之一，本工程反映了我公司中标本工程后想进行施工管理的总体构想和布局。如果公司幸运的话，我们将按照本公司的技术管理程序，并在相关方面看到图纸，然后按照施工组织设计确定的原则和建设计划进行施工管理，保证本工程的高质量高速建设。第二节准备标准：1.2.1本建设组织设计的准备工作基于以下文件：1.2.2 *建设工程代理有限公司提供的本项目投标文件*办公楼装修工程施工招标文件；1.2.3 *建设工程代理有限公司提供的本项目投标文件*改造装修项目表；1.2.4 * *工程代理有限公司提供的本项目投标文件*改造装修答疑纪要；1.2.5 * *建筑工程代理有限公司设计的本项目投标文件*改造装饰工程设计施工图，补充修改图；1.2.6国家制定的现行建筑法规、建筑装饰工程的各种规定、规范及验收评价标准；主要规格档案为：(1) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001(2) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB 5010-2001(3) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002(4) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002(5) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002(6) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 503025-2001(7) 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001(8) 门式刚架房屋钢结构技术规范 cecs102: 98(9) 建筑钢结构焊接工程 JGJ89-91(10) 建筑钢结构施工及验收规范 GB 5050505-2001(11) 建筑设计防火规范 GBJ16-87(2001年版)(12) 建筑物防雷设计规范 GB50057-94(13) 钢结构防火涂料应用技术规程 cecs24: 901.2.5 *城市建设项目管理的当地法律法规；1.2.6有关公司技术管理、质量管理、安全管理、文明建设管理的文件；1.2.7本工程现场合格周边环境调查情况。第二章项目概述和流程特征第一节项目概述2.1.1项目名称和相关单位项目名称* * * * * *办公室拥抱装饰项目项目位置* * *地球* * *道路147建设单位* * * * * * *装饰设计单位* * * * *装饰工程有限公司监督单位2.1.2项目现状* * * * * * * * *办公楼位于* * *路147上，道路部分* * *路段、链接* *大道和* * *大道，交通更便利。该项目的建设资金已实施，设计图纸已完成。建设现场是办公楼和训练建筑，符合三向一平条件，具有工程用电、水、交通线路。本装饰工程在施工期间建设单位仍需正常工作，施工条件受到一定限制，要控制好施工和事务之间的关系。2.1.3项目合同范围* * * * *基于办公楼翻新工程设计图中显示的内容的段落。2.1.4项目合同总合同2.1.5总持续时间138天2.1.6项目质量等级标准整个项目符合优秀的工程标准2.1.7文明建设达到了城市优秀文明模式的现场。2.1.8安全建设到达城市安全生产的良好现场。2.1.9项目包维修期限2年第二节工程功能本施工现场为使用中的办公楼，施工期间业主要在该楼维持日常工作。因此，建设组织应考虑在不影响工作的情况下，妥善组织工程进行实验室部署、成品半成品保护工作、安全生产保护措施。施工组织设计侧重于以下任务：(1)建设进度计划的制定，在尊重业主意见的前提下，组织了合理的工地和写字楼的搬迁过渡。严格执行进度计划的安排和日程，妥善处理甲方双方的关系。(2)制定目标成品、半成品的保护制度，有效保证成品的质量。(三)按照开发日程计划，防止建设过程中生产及白领安全事故的发生，防止生产人员影响业主正常工作。项目部门各职能部门和各任务组应严格按照本建设组织设计中规定的任务要求进行工作，不允许发生非法运营或无序指挥现象。第三节主要部门子项目内容一、2.3.1医院改革(1)拆除广场的旧建筑物(2)水管网改造(3)医院形状墙的生产(4)医院花坛砌筑和绿化(5)医院地板上的宽砖包装(6)钢走廊外部装饰二、2.3.2办公楼拆除和砖石拆除部分包括拆除办公楼的走廊楼板、拆除原始天花板部分拆除原始墙；根据设计图纸的显示部分堆叠新墙。改造两面外墙(1)外墙氟碳涂料整理(2)安装铝合金空调罩和铝合金通风罩(3)雨水管转换(4)空调冷凝水管道安装(5)外墙砖路面(6)外墙、柱花岗岩路面(7)闸门不锈钢网架雨棚的生产安装(8)生产和安装所有玻璃自动感应门和车门盖(9)安装15mm钢化玻璃底窗三层地面(1)门厅外阶段花岗岩路面(2)门厅和走廊花岗岩路面(3) 2 9层走廊玻璃砖路面(4)1号踏步花岗岩路面(5)2号阶梯玻璃砖包装(6)厕所地板防滑砖路面(7)会议室，左室玻璃砖包装(8)接待厅地毯包装层(9)三层总经理、书记、会议室、会议休息室、五层领导办公室、八层办公室、九层体育馆和各相邻客房综合楼(10) 9层水泥砂浆找平内墙装饰(1)门厅墙圆柱形钢干燥米黄色大理石施工(2)接待厅黑金砂门盖包装(3)电梯黑色砂门盖包装(4)走廊和各层墙刷乳胶漆(5)导孔壁细木工装饰和砂岩阳角路面(6)三层总经理、书记、会议室、会议休息室、五层主要办公室家具装饰(7)厕所墙地砖包装层(8)浴室成品分区安装的每一层5帐幕(1)孔轻钢龙骨石膏板造型天花板(2)接待厅轻钢龙骨石膏板造型天花板(3)会议室、座谈室轻钢龙骨石膏板吊挂屋顶(4)三层总经理、秘书室、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨石膏板造型天花板(5)走廊轻钢龙骨石膏板造型天花板(6) 2-9层走廊轻钢龙骨钙板天花板(7)楼梯间轻钢龙骨石膏板造型天花板(8)浴室铝合金纽扣天花板(9)每层没有天花板刷乳胶漆。(10)轻钢龙骨石膏板造型天花板刷乳胶漆(11)楼梯间天花板刷乳胶漆6扇门和扶手(1)大厅底部加强玻璃窗的安装(2)安装大厅全玻璃自动感应门(3)每个房间的木门和门盒(4)安装双层走廊玻璃分区(5)安装9层天窗钢化玻璃(6)1号阶梯不锈钢扶手的生产和安装(7)2号阶梯原木栏杆铁栏杆油漆新建铁制的(1) 9层钢网架结构安装彩色钢屋盖安装(2)闸门钢玻璃雨棚的生产和安装(3)安装10t钢罐八水卫生陶瓷(1)重建浴室的给排水系统(2)厕所卫生陶瓷安装9电路转换和电气安装(1)各层工作照明、应急照明、配电线路改造；配电箱空气开关的安装、调试(2)灯、灯的安装、调试三、2.2.3教学楼拆除和砖石(1)拆除部分包括旧墙、旧天花板、二楼原始餐厅楼板、旧墙、旧天花板、六楼智能会议室旧天花板、旧墙拆除。(2) 2层大型餐厅墙开放连接走廊改造两面外墙(1)外墙氟碳涂料整理(2)外过梁钢铝塑料板斜拉索的生产和安装(3)门洞轻钢龙骨石膏板造型天花板(4)门刷外墙乳胶漆三层地面(1)一楼办公室、财务室、经理办公室、二楼大餐厅玻璃砖包装(2)双层走廊仿大理石地砖路面(3) 2层储藏室，6层智能会议室复合地板铺设，讲台制作(4) 2层、6层浴室防滑地砖包装内墙装饰(1)双层大厅黑金砂门盖，大理石窗板包装(2)大型餐厅独立支柱造型(3) 2层餐厅小袋子内墙薄木装饰(4) 6层智能会议室内墙细木装饰和吸音板安装(5)生产各房间的木门、门套和双开玻璃门(6)各装饰房间墙乳胶漆刷5帐幕(1)经营轻钢龙骨硅粉的经理层(2) 2楼大餐厅、小储藏室、6楼智能会议室轻钢龙骨石膏板造型天花板(3)一层、二层、六层浴室轻钢龙骨铝合金纽扣天花板(4)财务室、办公室天花板乳胶漆涂料肉汤卫生陶瓷(1)重建一层、二层、六层浴室给排水系统(2)安装一层、二