委托物业管理合同书

委托物业管理合同申请人：请求者：在相关法律、法规、自主、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方管理物业，签订本合同。第条不动产的基本情况房地产类型：办公室居住房地产位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容清洁公共卫生公共区域院内及周边卫生，南北生活区域院内卫生人员编制：人、清洁标准：大楼清洁hh主楼层走廊、厕所、墙面玻璃及地板卫生； 大楼电梯入口楼层与楼梯之间及大楼平台卫生； 电梯、安全通道及消防通道卫生； 一楼室外平台和两侧通道楼房两侧楼梯，楼房走廊厕所与玻璃卫生整合群楼两侧楼梯，二楼厕所和走廊，平台卫生人员编制主楼人，综合楼和群楼人、清洁标准绿化绿化范围：办公室和周边地区、生活地区草坪和树木管理人员编制：人绿化标准：警卫国防范围：生活区域安全与公共交通秩序人员编制：人工作标准：认可物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务的质量室外清洁：室外清洁：交通秩序：绿化：警卫：房地产使用者对乙方的满意率如下：第条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括工资和福利费、管理费和税金清洁工具、清洁用品及劳动用品保安仪器和劳动服装用品绿化工具及工作服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年份，从年月日到年月日第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用。第七条委托物业管理费用和支付方式第八条双方的权利义务1 .甲方的权利、义务：根据本合同规定，甲方将住宅区和工作区域委托乙方进行物业管理向乙方提供管理用房_平方米乙方不得干涉依法或依本合同规定内容进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查，每半年进行一次审查评定，乙方管理不善发生重大经济损失的，有权终止合同重大活动有权支配乙方人员的，乙方人员应服从安排乙方人员有任何豁免权。 如果一个月内同一员工连续三次投诉，有权要求更换协助乙方开展宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系政策规定是甲方承担的其他责任。2 .乙方的责任、权利和义务：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本物业管理的各项规章制度遵守各管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方的认可，综合管理本房地产，确保管理目标，承担相应的责任，自觉进行甲方的检查监督乙方应根据高效、精心的原则，在本物业设立管理机构和人员负责制作本住宅区物业管理文件，及时记录变更情况管理期限过期时，向甲方转交了所有专家和相关财产、所有物业管理文件和相关资料开展有效社区民间服务选择专业公司担任住宅区物业管理专业工作，有权支付费用，但不得将住宅区物业管理的总体责任和利益转让给其他人或公司。第8条合同的变更、补充和终止1 .双方协商一致的，可以修订或补充本合同的条款，以书面合同为准。2 .合同规定的管理期限到期的，本合同自然终止，各当事人想更新合同的，应在期限到期的3个月前书面向对方提出意见。3 .合同终止后，乙方可以参加甲方的管理投标，在同等条件下优先承包管理。第9条其他事项一、本合同执行期间遇到不可抗力自然灾害，造成经济损失的，双方应当相互理解、协商、合理分配。2 .本合同自签订之日起生效的投标书是合同的有效组成部分。3 .本合同正式一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律约束力。四、双方对合同发生争议，无法协商的，可以催促物业管理部门调停