办公室租赁合同书范本

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5办公室租赁合同书范本出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。而租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。以下是由收集整理的简单办公室租赁合同书，欢迎参考。简单办公室租赁合同书甲方乙方根据甲乙双方同意，依据中华人们共和国相关法律规定，本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有原无线电一厂路北一个大舞厅，两个小办公室共120平方米租给乙方，达成如下协议一主条款1甲方愿将现拥有原无线电一厂院内路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间共120平方米租赁给乙方，租赁期限为二年。2乙方愿将甲方拥有原无线电一厂院内路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间共120平方米以每年壹万肆仟伍佰14500元的价格租赁使用，租赁期限为两年。二其他事项精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/51甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。2乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。3乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。4乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。5甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。6甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗允许舞台进行改动。7甲乙双方共使用第一道大门。8甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。9本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。10租赁时间20XX年7月10日20XX年7月9日，为期一年。11第二年的房费，20XX年6月9日缴纳。甲方签字精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/5乙方签字房屋租赁合同的常见问题1房屋租赁合同是否必须采取书面形式合同法第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同房屋租赁期限在半年6个月以上应当采取书面形式租赁合同。2房屋租赁合同最长期限是多少年合同法第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。什么情况下房屋租赁合同解除一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/5解除权人可以解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同一因不可抗力致使不能实现合同目的二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的五法律规定的其他情形。二、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/5商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不