皇城花卉小区工程项目总承包工程合同

皇城花卉区工程承包工程补缺充电理解同辈施工地点：成都市高新区天仁路，天天路建设单位：四川省蜀府住宅建设开发有限公司四川省省级机构住宅统一服务中心成都万科房地产有限公司承包公司：成都市第三建筑工程公司成都市青羊区建筑工程总公司目录第一部分：协议书第二部分：条款与条件1 .定义2 .合同文件的组成和解释程序3 .甲乙双方的人员、设备4 .甲方的责任5 .乙方的责任6 .工程监理7 .工程成本8 .工期管理9 .质量控制10 .工地现场管理11 .工程承包管理12 .材料设备13 .工程价款的核实和支付14 .工程竣工验收和交付15 .竣工结算16 .奖励和违约金17 .销售合作18 .专利技术和特殊技术19 .不可抗力20 .保险和保证21 .文物和工程障碍22 .违约和争议23 .合同解除24 .合同的生效和终止25 .合同份数26 .附件第一部分协议书承包人(以下简称甲):四川省蜀府住宅建设开发有限公司四川省省级机构住宅统一服务中心成都万科房地产有限公司承包人(以下简称乙方):成都市第三建筑工程公司成都市青羊区建筑工程总公司皇城花卉区工程成都万科双水岸项目四期一区标准段五期总承包工程(以下简称本工程)由甲方投资建设，经招标确定由乙方建设。 为了进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，根据甲乙双方当初签订的建设工程施工合同，根据中华人民共和国合同法和成都市的有关规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方完全自主且完全理解本补充合同条款的，由本工程补充合同(以下简称本补充合同) 本补充合同与原总承包合同有不一致之处，以本补充合同为准。工程概况1.1 .项目概况：皇城花卉区工程成都万科双水岸项目位于成都市高新区天仁路、天和路成都市新城区万科北路，项目四期五期一区总建筑面积约平方米。 其中：标准平方米。1.2 .工程概况：1.2.1 .工程名称：皇城花卉区工程成都万科双水岸项目四期一区标准段五期总承包工程1.2.2 .工程地点：成都市高新区天仁路、天和路成都市新都区新都町万科北路1.2.3 .建筑面积：约平方米。1.2.4 .结构形式：框架结构。1.2.5 .施工现场的条件和周边环境：场平已完成，具备入场条件。工程承包范围2.1 .投标人负责本工程的施工总承包，承包范围为招标图纸、施工管理及技术要求(见附件一)包括的全部工程内容(不包括下述2.2、2.3条的说明)。2.2 .不包括附件五规定的甲方准许承包工程。 具体承包工程内容见附件五表甲方有权分包工程清单，包括承包工程埋入(保留)、暗配及部件(或设备、部件等)安装后的补充和总包管理合作。2.3 .甲方材料供应设备不包括采购和运输，但包括卸货、装卸、检查、检查和保管。2.4 .包括投标人承包范围内的设计变更在内增加工程，但不包括在投标总额内。2.5 .合同承包范围的总价格和工程量清单单价承包，承包人工、包装材料、包装机械、包装工期、包装质量、包装安全、包装文明工程。合同工期入场时间： 2007年6*月1516*日本体结构限制： 2009年*月*日2007年72007年9月251日外架拆除： 2009年*月*日2007年11月1510日竣工申请： 2011年*月*日2007年12月52007年12月30日交房时间： 2011年*月*日2008年42008年5月30日质量标准本工程质量标准：合格(质量标准的评定以当前国家、地方政府和行业质量检验的评定标准为依据)。合同价款合同总额为(人民币小写):合同总价小写元合同价款为(人民币小写):元(人民币大写):贰仟伍佰陆拾万日元整(人民币大写):合同总价大写乙方约定甲方按本补充合同约定施工、竣工，在质量保证期内承担工程质量保证责任，履行本补充合同约定的一切义务。甲方承诺乙方按本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的价款，履行本补充合同约定的一切义务。本协议的关键词的含义与本补充合同第二部分合同条款中定义的相同。合同生效本合同签订日期：年64月1520日签订地点：成都市甲乙双方法人代表或授权代表签字，按印鉴后，本补充合同生效。(以下无正文)甲(印鉴): 乙(印鉴): 四川蜀府房屋建设开发有限公司四川省省级单位住宅统一服务中心成都万科房地产有限公司成都市第三建筑工程公司成都市青羊区建筑工程总公司地址：地址：成都市三友路18号成都市静安路1号万科城市花园九十八栋一栋四楼法定代表人：法定代表人：委托代理：委托代理：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第页： 5乙方应填写银行账号并签发证明书第二部分合同条款1 .定义除本补充合同另有约定外，以下定义具有以下含义1.1 .工程：指甲乙双方在协议书约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2 .工期：甲乙双方合同约定的总日历天数(包括法定假日)计算的承包天数。1.3 .图纸：甲方按本补充合同约定向乙方提供的所有设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸(包括辅助说明和相关技术资料)。1.4 .书面形式：指合同、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可有形表现刊载内容的形式。1.5 .时间或日期：本招标文件规定按时计算时间，自事件有效开始计算(不减休息时间)。 规定以天数计算时间的是日历日，不计算开始日，从第二天开始计算。 时限的最后一天的截止时间是当天的24点。2 .合同文件的构成和解释顺序2.1 .构成合同的文件可以相互解释，相互说明。 除合同条款另有约定外，构成本合同的文件和优先解释顺序如下2.1.1 .本补充合同签订后，双方约定的谈判、变更等书面协议或文件2.1.2 .甲方有关书面通知和双方确认的工程会议纪要2.1.3 .本补充合同及其附件2.1.4 .建设工程施工合同2.1.5 .中标通知书(或标书)2.1.6 .安全文明工程增加费用协议2.1.7 .双方协商认可的投标书和附件2.1.8 .招标文件及招标过程中双方交换的文件2.1.9 .施工图纸和设计变更2.1.10 .现行法律、法规、条例、标准、规范、规定和其他有关技术资料。2.2 .合同文件内容模糊或不一致，不影响工程正常进行的，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本补充合同争议的约定处理。2.3 .乙方有义务保密上述本工程合同文件的内容，除非甲方同意，乙方不得将本工程合同文件的内容转让或泄露给第三方。 否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。 双方同意没有保密措施费。2.4 .国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工技术，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。3 .甲乙双方的人员设备3.1 .甲方人员设备：3.1.1 .甲方驻地总代表吴国庆陈良何光明先生(即项目经理)，代表甲方履行本补充合同约定的权利和义务，本工程中甲方所有文件应由甲方工程总代表(或授权人)签字，盖甲方项目经理部公章。3.1.2 .甲方工地总代表为易人的，甲方7天前通知乙方，然后继续行使合同文件中约定的前任职权，履行前任义务。3.1.3 .甲方驻在工地的其他员工，按照本补充合同的规定管理乙方的进度、质量及安全文明工程等。 甲方总代表可以允许其他人员代表行使自己约定的职权，必要时可以变更或撤回。 甲方总代表授权人在甲方总代表授权范围内向乙方发出的信件，与甲方总代表发出的信件具有同等效力。 乙方对此有疑问时，可向甲方总代表提交此信进行确认。 确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方应在发出口头指令后3天内发出书面确认要求，乙方未发出要求时，责任由乙方承担。3.1.4 .甲方现场事务所由甲方负责，乙方负责实施和合作的责任(如甲方建设的建设、现场清扫等工作)费用由双方协商确定。3.2 .乙方的人员设备：3.2.1乙方驻地总代表郭祖军*页： 7项目经理名称老师(即项目经理)代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定义务的本工程中的所有文件都被视为乙方工程现场总代表(项目经理)签署后乙方确认的事实。 乙方的要求、通知均以书面形式由乙方的项目经理签字并按下乙方项目部的印章后提交甲方，其中本补充合同的任何修订、工程结算金审定等重要文件需要乙方的法定代表人或授权人签字和公司的印章。 乙方指定的材料检查页： 8必须添加用户名收件人*先生代表项目经理履行甲方材料的检查，确认乙方同意其签字确认的材料的检查结果。3.2.2 .乙方所有管理人员名单和施工设备均按乙方投标文件。 乙方本工程项目部的管理人员必须在所属工程或分项工程的施工期间(包括准备和最终阶段)专职工作，不得兼任其他项目的任何职务的乙方必须变更人员的安排、机械设备等的，应在一周前书面说明原因，经甲方同意后执行。 否则，乙方按违约项目(或一人)支付违约金一万元。 其中项目经理违约的，乙方须向甲方支付违约金10万元。 乙方管理人变更后，其后的任何责任应无条件承担前任应承担的责任和本补充合同规定的一切权利和责任。3.2.3 .乙方开工前应当向甲方提供有关人员监督证、有关设备合格证年度审查证等证明。3.2.4 .乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人应参加每周工程例会。 因故不能参加的，必须在4小时前向甲方申请，经甲方批准后缺席。 否则，乙方向甲方支付违约金500元/人。3.2.5 .甲方有权要求下列乙方员工及时更换： 乙方收到书面通知后，应在24小时内离开本工程范围。 否则，乙方在支付违约金10000元/人数的同时，乙方必须在48小时内使用甲方认可的合格者代替上述调动人员。3.2.5.1 .工程进度、质量和安全文明工程有责任达不到合同要求的施工人员3.2.5.2 .专业水平未达到岗位要求，工作责任感不强的施工者3.2.5.3 .不能积极协助甲方正常工作(包括销售)者3.2.5.4 .违反甲方或乙方工地管理规定者3.2.5.5 .无证书的上冈者(适用于按规定需要上冈证的情况)3.2.5.6 .投标书与本合同规定名单不符者3.2.5.7 .与本工程施工无关，对本工程造成不良影响的其他人员。4 .甲方的责任4.1 .施工准备期间：4.1.1 .负责土地征用、拆迁补偿、工程许可证、工程临时占用道路等合法手续，由乙方协助办理。4.1.2 .完成红线以外的“三方”，将水、电连接器提供给红线的末端。 乙方入场后，甲乙双方必须立即办理临时水电设施交接手续。 移交后，由乙方负责维修。4.1.3 .提供工地工程地质、地下管网线路资料一套，必要时乙方应自费进一步查明。4.1.4 .向乙方提供水准点、坐标控制点，现场检测的水准点、坐标控制点检测完毕的，乙方应自费保护。 此后，由于破坏和失范而造成的再测定、开放费用及其他损失由乙方承担。4.1.5 .甲方向乙方在签订合同后14天内提供施工图纸810套(包括制作竣工图纸在内的3套)，并提交其他相关资料一套，要求乙方在施工现场随时保留图纸一套，由甲方、监理相关人员查阅。4.1.6 .根据甲、乙双方同意的图纸使用时间表，在不影响工程进度的前提下，提供乙方需要的补充工程图纸和资料。 乙方需要增加图纸集数时，甲方可代为复印，复印费用由乙方承担。4.1.7 .组织组织甲方、乙方、设计单位、质量监督单位、监理单位及各承包单位参加的图纸会审，按施工图纸份数发给乙方。4.2 .施工期间：4.2.1 .负责审核乙方编制的工程总进度计划和工程进度月报告，监督工程质量、进度、安全，处理设计图纸问题，审核设计变更签证，审核和支付工程进度款，组织各阶段工程检验，办理工程交付手续，竣工结算等。4.2.2 .根据销售等实际需要，调整施工现场配置，变更设计图纸。4.2.3 .如乙方不按合同施工，甲方可以中止乙方施工，修理完毕后经甲方检验同意后可以再加工，因此损失由乙方负责。5 .乙方的责任5.1 .遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工中违反国家有关法律、法规和规定的，乙方承担法律责任，由此承担给甲方造成的一