建筑经济与施工学习体会

建筑经济与施工学习体会 在本学期24个课时的课程学习中，吴晓君老师带领我们学习了更为理性实际的建筑施工这门课。在上课过程中老师结合了她多年的建筑师设计经验，用幽默风趣的语言将一个个知识点转化为容易理解的精彩而又实用的内容，这些对我们将来的工作内容有极大的帮助，避免不少平时常见的问题，增强了对所学基础理论和专业知识的感性认识;并且在本次学习中，我对建筑工程的各方责任和角色有了更切实际的了解，深刻体会到工程建设中的种种限制、种种实际问题。比如，钢筋的一些种类，在进行混凝土施工的过程中，要特别注意混凝土的配合比，在天热的时候要注意养护等等，这些更加激发了我对本专业的热爱和憧憬。 这门课主要讲述了建筑经济和建筑施工两个体系。建筑经济的内容包括了解基本建设费用的组成，工程项目预算内容及编制方法；一般建筑工程的技术经济指标和土建工程分部分项单价；建筑材料的价格信息，能估算一般建筑工程的单方报价；一般建设项目的主要经济指标及经济评价方法；熟悉建筑面积的计算规则。建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产等的整个建设过程中，各项工作必须道循的先后次序的法则。按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分为若干个阶段，这些阶段是有严格的先后次序，不能任意颠倒而违反它的发展规律。目前，我国基本建设程序的主要阶段有：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段，即决策阶段、实施阶段和运行阶段。建设项目，一般指在一个总体设计或初步设计范围内由一个或若干个相互有内在联系的单项工程组成建成后在经济上可以独立核算经营，在行政上又可以统管理的工程单位。建设项目的层次划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程四类。工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。工程造价的确定与工程建设阶段性工作深度相适应。具体如下：(1)项目建议书阶段：按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批族作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。(2)可行性研究阶段：按照有关规定应编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划投资控制造价。 (3)初步设计阶段：按照有关规定，编制初步设计总预算经主管部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，通过建设招投标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价(总概算)相应的范围内。(4)施工图设计阶段：按照有关规定，编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批淮的初步设计概算。经承发包双方共同确认，主管部门审查通过的预算，即为核算工程价款的依据。(5)施工准备阶段：按照有关规定，编制招标工程的标底，通过合同谈判，确定工程承包合同价格。(6)建设施工阶段：依据施工图预算、合同价格，编制资金施工计划作为工程价款支付、确定工程结算价的计划目标。建设工程造价的计价特征包括(1)单件性计价：项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别，因此每个工程必须单独计算其造价(2)多次性计价：建设项目一般比较复杂，未知因素多，建设周期长，规模大，造价高，因此很难一次确定其价格，必须根据项目的进展情况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价。(3)分解、组合计价：建设项目的规模一般比较大，在计价时一般采用逐步分解的方式，即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等，以便于用适宜的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。分项计价后，逐步汇总就可形成各部分造价。 建设项目费用是指进行工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支付的总费用也即建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应地无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和包含固定资产投资和流动资产投资两大部分。按照原国家计委审定的投资项目可行性研究指南规定工程建设项目费用可划分为，设备、工器具及生产家具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他通用，预备费(不可预见费)固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息和铺底流动资金等。工程建设其他费用按内容大体可分为以下三类，第一类是土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用，第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。建筑经济技术指标分为工业建筑经济技术指标、居住建筑经济技术指标、公建经济技术指标和居住小区经济技术指标。工业厂区总平面设计方案的技术经济指标有建筑密度指标、土地利用系数、绿化系数。单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积和建筑体积指标外还考虑生产面积、辅助面积和服务面积之比；单位设备占用面积；平均每个工人占用的生产面积。居住建筑设计方案的技术经济指：居住面积系数、辅助面积系数、结构面积系数、结构面积系数、建筑周长系数、每户面宽、平均每户建筑面积、平均每户居住面积、平均每人居住面积、平均每户居室及户型比、通风、保温隔热、采光等适用性指标；工期、投资及总造价、主要材料消耗量、其他材料消耗量、劳动耗用量、土地占用量等经济性指标。 建筑物面积是指房屋建筑自然层的水平平面面积(即房屋外围水平面积)，是各层外围水平投影面积的综合，是建筑物的一项重要技术特征指标。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 工业与民用建筑面积的计算，总的规则为：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功的空间的建筑物或构筑物，并能单独计算出水平面积及其相应消耗量的人工、材料和机械使用量的，可计算建筑面积。反之，则不应计算建筑面积。 建筑施工部分讲到了砌体工程、钢筋混凝土工程、防水工程、建筑装修装饰工程和建筑地面工程。 砌体工程中的砌体材料有烧结普通砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、烧结空心砖等砖材料；有粉煤灰硅酸盐砌块、混凝土空心砌块、煤秆石空心砌块、炉渣空心砌块、页岩陶粒混凝土砌块和钢渣碳化砌块等砌块。砌体工程的施工包括砖砌体工程、混凝上小型空心砌块砌体工程、石砌体二程、配筋砌体工程、填充墙砌体工程等。 钢筋混凝土工程有模板工程、钢筋工程、预应力工程、混凝土工程、现浇混凝土结构工程和装配式混凝土结构工程。常见的现浇钢筋混凝土结构有框架结构施工、剪力墙结构施工(常用大横板施工法)筒体结构施工(多用滑升摸板施工法)。预应力混凝土即在混凝土的受拉区内领先加力，将钢筋拉长到一定数值，并描固在混凝土上，然后放松张拉力，此时钢筋立即产生弹性回缩，由于钢筋已被固住，故将回缩力传给混凝土，从而使混凝土受到压力而压紧。 防水工程包括地下防水工程和屋面防水工程。按照施工方法和防水原理划分，分为卷材屋面防水工程、刚性屋面防水工程、涂膜防水屋面工程和以及瓦屋面等。老师还讲到了一些具体的防水构造做法，如卷材屋面保温层屋面的组成，自下而上依次为：承重层、隔汽层、保温层、找平层、结合层、防水层和保护层，找平层的排水坡度应符合设计要求平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%。 最后讲到了装饰工程，装饰工程按用途可分为保护装饰(防止结构物遭受大气侵蚀和人为的污染)、功能装饰(保温、隔声、防火、防瑚、防腐)、饰面装饰(美化建筑、改善人类活动环境)。按工程部位可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰和地面装饰。根据施工工