住宅标准化-工程做法11.9.30

第一部分：住宅工程做法分部工程编号做法使用部位备注地面地1（耐磨面层）1、耐磨面层2、50厚C20内配单层双向6200细石混凝 土面层随打随抹光（面层设分仓缝每隔6米设 置并填密封胶）。3、防水钢筋混凝土底板 4、50厚C20细石混凝土保护层5、防水层6、100厚C15混凝土垫层7、素土夯实地下车库耐磨面层：1）3厚金属骨料耐磨面层，随打随抹光（本层在细石混凝土强度达标后表面撒布金属骨料）2）无溶剂环氧涂料0.251厚，环氧稀胶料一道防水层：1）4厚SBS改性沥青防水卷材（二级防水）；2）2厚聚氨酯防水涂料（一级防水。地2（水泥砂浆面层）1、 20厚1：2水泥砂浆收光找平2、 防水钢筋混凝土底板 3、 50厚C20细石混凝土保护层4、 防水层5、 100厚C15混凝土垫层6、 素土夯实地下储藏间地3（细石混凝土面层）1、 50厚C20细石混凝土收光找平2、 防水钢筋混凝土底板 3、 50厚C20细石混凝土保护层4、 防水层5、 100厚C15混凝土垫层6、 素土夯实设备用房、变配电房地4（地砖面层）1、 10厚300X300浅色防滑地砖铺平拍实，水泥砂浆擦缝。2、 20厚1：4干硬性水泥砂浆。3、 50厚（最薄处）C20细石混凝土向排水沟找坡。4、 防水钢筋混凝土底板 5、 50厚C20细石混凝土保护层6、 防水层7、 100厚C15混凝土垫层8、 素土夯实水泵房地面地5（块材面层）1、15厚花岗石板铺平拍实,水泥浆擦缝。2、30厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥。3、素水泥浆结合层一遍。（以上三项由业主自理）4、 防水钢筋混凝土底板 5、 50厚C20细石混凝土保护层6、 防水层7、 100厚C15混凝土垫层8、 素土夯实地下电梯厅（或公共大厅）地6（水泥砂浆面层）1、 20厚1：2水泥砂浆收光找平。 2、 50厚C20细石混凝土,表面压光,混凝土内配4钢筋双向中距1503、 20厚1：3水泥砂浆。4、 2厚JS防水涂膜上翻100高。 5、 刷基层处理剂一遍。6、 100厚C25混凝土垫层。7、 素土夯实。底层住宅、会所地面（适用于底层无结构底板的住宅、会所、门房等）地7（地砖面层）1、10厚防滑地砖铺平拍实,水泥砂浆擦缝。2、20厚1:4干硬性水泥砂浆。（以上2项由业主理）3、卫生间、厨房用 2厚JS防水涂膜，四周沿墙上翻300高（有水喷溅的部位为1800高）。4、刷基层处理剂一遍。5、1：3水泥砂浆找1%坡，最薄处不小于15。6、100厚C15混凝土垫层。7、素土夯实。底层厨房、卫生间地8（地板面层）1、 200高活动防静电地板2、 20厚C20细石混凝土收光找平3、 2厚JS防水涂膜，四周沿墙上翻300高。4、 刷基层处理剂一遍。5、 100厚C20混凝土垫层。6、 素土夯实。消控室、监控室（当消控室位于楼板上时，做法取14项）地9（块材面层）1、15厚花岗石板铺平拍实,水泥浆擦缝。2、30厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥。3、素水泥浆结合层一遍。（以上三项业主自理）4、 50厚C20混凝土,表面压光,混凝土内配4钢筋双向中距150。5、20厚1：3水泥砂浆保护层。6、2厚JS防水涂膜上翻150高。 7、刷基层处理剂一遍。 8、100厚C15混凝土。9、素土夯实。大堂地面地10（地砖面层）1、10厚地砖铺平拍实，水泥砂浆擦缝。2、20厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥。3、素水泥浆结合层一遍。（以上三项业主自理）4、 50厚C20混凝土,表面压光,混凝土内配4钢筋双向中距1505、20厚1：3水泥砂浆。6、2厚JS防水涂膜上翻150高 7、刷基层处理剂一遍8、100厚C15混凝土。9、素土夯实。入口门厅地面防水层根据现场实际情况来决定是否取消楼面楼1（水泥砂浆面层）1、20厚1：2水泥砂浆收光找平。2、水泥浆一道一道（内掺建筑胶）3、钢筋混凝土楼板凿平清扫干净。底商 设备管井楼面（除水管井）楼2（块材面层）1、15厚花岗石板铺平拍实,水泥浆擦缝。2、30厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥。3、15厚1：2水泥砂浆收光找平。（以上三项由业主自理）4、钢筋混凝土楼板表面凿平清扫干净大堂楼面楼3（水泥砂浆面层）1、 15厚（最薄处）1：2水泥砂浆找3%坡坡向地漏。2、 板与墙阴角处做300宽1.2厚JS防水涂膜并上翻3003、 现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净。4、 满刮耐水腻子二遍，砂纸磨平。 5、1底2面外墙涂料（颜色同相应外墙）空调室外机位楼面楼4（水泥砂浆面层）1、20厚1：2水泥砂浆，表面抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、钢筋混凝土楼板表面凿平清扫干净起居室、厅、房、商业楼面楼5（水泥砂浆面层）1、 30厚1：2水泥砂浆找平。 2、1.2厚JS防水涂膜，四周沿墙上翻300高（有水喷溅的部位为1800高）。3、 刷基层处理剂一遍4、 钢筋混凝土楼板表面清扫干净修补平整。厨房楼6（水泥砂浆面层）1、 30厚1：2水泥砂浆找平。（住户自理）2、1.2厚JS防水涂膜，四周沿墙上翻300高（有水喷溅的部位为1800高）。3、 刷基层处理剂一遍。 4、楼板修补处及薄弱部位按节点详图施工5、 钢筋混凝土楼板表面凿平清扫干净。卫生间楼7（地砖面层）1、10厚地砖铺平拍实。2、20厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥。3、素水泥浆结合层一遍。4、15厚1：2水泥砂浆收光找平。（以上四项由业主自理）5、钢筋混凝土楼板表面凿平清扫干净。公共电梯厅、走道楼8（地砖面层）1、 车库直接进入楼栋内的楼梯三层以下铺贴防滑地砖1、20厚1：2水泥砂浆收光找平（防滑条两道）2、 钢筋混凝土楼板表面凿平清扫干净。公共楼梯楼9（水泥砂浆面层）1、30厚（最薄处）1：2水泥砂浆坡向地漏找坡0.5%2、 1.2厚JS防水涂膜，四周沿墙上翻150高。薄弱部位按节点详图施工3、 刷基层处理剂一遍。 4、 楼板修补处及薄弱部位按节点详图5、 钢筋混凝土楼板表面凿平清扫干净阳台楼面、水管井水管井防水上翻高度依据水龙头高度确定屋面屋面1（地砖面层）1、810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝 2、25厚1：4干硬性水泥砂浆 3、40厚C20内配双向6200细石混凝土面层（非上人屋面取消第三项做法） 4、30厚（最薄处）粉煤灰陶粒混凝土找坡层 5、A级保温板（见单体设计）6、20厚1：2.5水泥砂浆保护层 7、2厚单面自粘聚氨酯改性防水卷材， 8、1.5厚聚氨酯防水涂膜一道 9、薄弱部位按节点详图施工10、钢筋砼屋面板凿平修补清扫干净 上人屋面 非上人平屋面（屋面可见，风井顶面） 屋面2（水泥砂浆面层）1、30厚1：2.5水泥砂浆收光抹平 2、30厚（最薄处）粉煤灰陶粒混凝土找坡层 3、A级保温板（见单体设计）4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 5、2厚单面自粘聚氨酯改性防水卷材 6、1.5厚聚氨酯防水涂膜一道 7、钢筋砼屋面板凿平修补清扫干净高层电梯机房屋面 其他非上人屋面（屋面不可见）屋面31、景观种植土（详景观专业，需考虑防穿刺）2、陶粒滤水层3、40厚C20细石混凝土，内衬6单层双向钢筋间距200 4、30厚（最薄处）粉煤灰陶粒混凝土找坡层 5、A级保温板（见单体设计） 6、20厚1：2.5水泥砂浆保护层 7、2厚单面自粘聚氨酯改性防水卷材 8、1.5厚聚氨酯防水涂膜一道 9、薄弱部位按节点详图施工10、钢筋砼屋面板凿平修补清扫干净种植屋面（含地下室屋面）屋面41、20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡 2、防水层（厚度材料同大屋面做法）3、薄弱部位按节点详图施工4、钢筋砼板凿平修补清扫干净现浇屋面排水沟屋面5（块瓦坡屋面） 1、彩瓦（按设计定）2、挂瓦条（中距按瓦的规格确定）3、40mm厚C20细石混凝土，内配4200X200钢筋网片（与屋面板预留钢筋焊接） 4、50厚挤塑泡沫板，XY409地板胶粘剂点粘保温层5、20厚1：2.5水泥砂浆保护层 6、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜 7、薄弱部位按节点详图施工8、钢筋砼屋面板,檐口、屋脊预留钢筋头121000，外伸120mm长，与板主筋牢固连接坡屋面（保温层厚度依节能计算定）外墙外墙11、回填分层夯实2、M5水泥沙浆砌120厚砌体墙3、20厚1：2水泥砂浆保护层4、4厚SBS改性沥青防水卷材5、钢筋混凝土墙体凿平修补清扫干净地下室外墙外墙2（石材外墙）1、干挂石材2、刷1.2厚JS防水涂料3、保温层详单项设计4、15厚1：2.5水泥砂浆（分两道施工） 5、基层墙体外墙（有外保温）外墙3（涂料外墙）1、喷涂一底二涂外墙涂料 2、基层整修平整,刮腻子2道3、保温层详单项设计4、15厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂（分两道施工） 5、基层处理6、结构墙体外墙（有外保温）外墙4（涂料外墙）1 喷涂一底二涂外墙涂料2 基层整修平整,刮腻子2道3 5厚：1：2.5水泥砂浆（罩面收光）4 7厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）5 8厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）6 基层处理7 结构墙体外墙（无外保温）外墙5（板材外墙）1、安装铝板、陶板 2、按铝板/陶板高度安装配套挂件 3、刷1.2厚JS防水涂料4、保温层详单项设计5、15厚1:3水泥砂浆找平（分两道施工） 6、基层墙体,铝板、陶板外墙6（面砖外墙）1、粘接剂粘贴面砖，专业勾缝剂勾缝。2、保温层详单项设计3、15厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂 （分两道施工） 4、基层墙体外墙（有外保温）外墙7（面砖外墙）1 粘接剂粘贴面砖，专业勾缝剂勾缝。2 5厚：1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂（罩面收光）3 7厚：1：3水泥砂浆掺5%防水剂（拉毛面）4 8厚：1：3水泥砂浆掺5%防水剂（拉毛面）5 基层处理6 结构墙体外墙（无外保温）内墙内墙11、墙内予埋40*60*60防腐木砖，水平距离450600，垂直距离4002、干铺350号石油沥青油毡一层3、50*50钢龙骨双向中450600，内用聚醋的部位酸乙烯胶结剂点粘50厚超细玻璃棉粘4、12厚穿孔吸音板，自攻螺钉双面固定地下室水泵房（吸音墙面） 内墙21、结构墙体2、1.5厚聚氨酯防水涂料(面撒中砂)3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层消防水池内墙31、 结构墙体2、 基层处理3、8厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）4、7厚：1：2.5水泥砂浆（拉毛面）5、5厚：1：2.5水泥砂浆（罩面收光）6、满刮防水腻子二遍7、防霉型内墙涂料一底两面地下车库以及其功能房间的砌体墙（钢筋混凝土结构墙体和独立柱取消25层做法） 内墙48 结构墙体9 基层处理10 8厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）11 7厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）12 5厚：1：2.5水泥砂浆（罩面收光）13 满刮腻子二遍14 面层用户自理住宅厅、房内墙面内墙51、结构墙体2、基层处理3、8厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）4、7厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）5、5厚：1：2.5水泥砂浆（罩面收光）6、面层用户自理住宅厨房、卫生间内墙面内墙61、结构墙体2、刷801胶素水泥砂浆一遍拉毛（甩浆），配合比为801胶:水=1:43、面层精装施工（由业主自理）大堂、电梯厅、公共走道内墙内墙71、结构墙体2、基层处理3、8厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）4、7厚：1：2.5水泥砂浆（拉毛面）5、5厚：1：2水泥砂浆（罩面收光）6、刮2遍腻子，打磨平整7、1底2面内墙涂料公共楼梯（景观电梯井）内墙内墙81、结构墙体2、基层处理3、7厚：1：3水泥砂浆（拉毛面）4、5厚：1：2.5水泥砂浆（罩面收光）设备管井内墙（室内电梯井内墙面不粉刷）顶棚顶棚11、钢筋混凝土楼板（基层清理， 打磨平整）2、铝合金配套T型龙骨，双向中距6003、13厚600X600玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上水泵房顶棚（吸音顶棚）顶棚21、钢筋混凝土楼板（基层清理， 打磨平整）2、刮2遍内墙腻子，打磨平整3、面层装修用户自理住宅厅、房顶棚 顶棚31、钢筋混凝土楼板（基层清理， 打磨平整）2、装饰吊顶（由业主自理）大堂、候梯厅、标准层公共走道 顶棚41、钢筋混凝土楼板（基层清理， 打磨平整）2、刮2遍内墙成品腻子，打磨平整3、1底2面内墙涂料除顶棚1、3外的其他公共房间和公共部位顶棚（地下室部分选用防水腻子和防霉涂料） 顶棚51、钢筋混凝土楼板（基层清理， 打磨平整）2、装饰吊顶（用户自理）厨房、卫生间顶棚 顶棚61、钢筋混凝土楼板（基层清理， 打磨平整）2、刮2遍外墙腻子，打磨平整3、1底2面外墙涂料阳台顶棚 架空层顶棚（保温做法见单体设计）第二部分构造节点施工技术标准一 变形缝构造节点施工技术标准使用部位说明：地下室与地下室平接变形缝（包括水平及竖向变形缝），地下室与地下通道平接变形缝（包括水平及竖向变形缝），屋面平接变形缝等；施工说明：防水层施工基层为砼表面，使用材料为聚氨酯防水涂膜、自粘式防水卷材和聚氨酯发泡剂；1、 基层清理，要求对变形缝周边基层清理干净，钢板连接封闭，钢板与砼之间不留缝隙2、 往变形缝内注满聚氨酯发泡剂，保证缝内发泡剂填充密实，三边形成压力3、 发泡剂干燥后，将缝外或顶部20mm厚左右的发泡剂削平，并用水泥灰砂浆收平（与两侧砼板顶面齐平）4、 水泥砂浆干燥后，用2厚聚氨酯涂膜按一布三油工艺施工防水附加层5、 2厚聚氨酯涂膜干燥后，用2厚单面自粘防水卷材施工防水附加层6、 按防水设计要求施工大面防水层7、 分项工程（或工序）验收8、 节点构造大样，如下图：二 地下室外墙与底板转角构造节点施工技术标准施工说明：防水层施工基层为砼表面，使用材料为聚氨酯防水涂膜和自粘式防水卷材；1、确保砖模须高出底板面 150mm 以上；2、防水附加层施工：使用3mm 厚的自粘式防水卷材在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上翻搭接不小于250mm；3、底板防水层施工：防水层采用不小于 3mm 厚的自粘式防水卷材。底板侧面防水层应牢固地粘贴在砖模和防水附加层上，卷材在砖模顶面留出足够长度至外墙止水钢板上部，并在砖模上部做临时收口、做好卷材保护；4、外墙防水层施工：底板及外墙砼施工完成后，开始外墙防水层施工，分三遍完成聚氨酯防水涂膜施工和自粘防水卷材施工，聚氨酯防水涂膜施工时每遍厚度必须控制在0.7厚以内，自粘防水卷材施工时，在止水钢板上部断开，并将上部卷材预留出250mm的长度；5、卷材收口施工：将防水附加层施工时预留的附加防水卷材向上粘贴在外墙防水卷材上面，再将外墙防水施工时预留的防水卷材向下粘贴在附加防水卷材上面，拍实、压平；卷材的搭接长度不少于250mm；6、防水保护层：底板外伸上部面层防水层，采用 20mm 厚 C20 细石混凝土保护。7、节点构造大样，如下图： 三、地下室外墙与顶板转角构造节点施工技术标准施工说明：防水层施工基层为砼表面，使用材料为聚氨酯防水涂膜和自粘式防水卷材；1、基层处理：外墙及顶板防水层施工前，强调工作面合格移交， 基层验收标准：a、基层凸起的砼块、钢筋头应凿除平整，凿除后的表面用砼浆收平、压光；b、基层表面凹陷的部位用砼修补平整；c、基层表面阴阳角缺口部位用砼修补平整；d、基层表面平整，无凹凸部位缺陷、无任何粗孔眼、无尖锐毛剌；e、结构表面阴阳角方正、平直；f、基层处理后应无砂浆块、无垃圾、无任何建筑材料或建筑工具堆放、无浮浆等；g、基层清理后，表面的灰尘应反复清扫或用吸尘机清洁干净，表面无尘、无水迹、无污染、无湿痕，做到干燥、干净、整洁；2、基层验收合格后，满刷冷底子油一道，不得有气孔、气眼及基层出露，操作顺序由下向上施工（外墙面），报验合格后开始防水层施工;3、外墙及顶板涂膜防水层：1.7mm厚聚氨酯必须三遍施工成活，分遍成活的每遍厚度须控制在0.7厚以内； 4、顶板与外墙转角处的自粘式防水卷材施工：先施工外墙2mm厚自粘式防水卷材至顶板边缘250mm粘贴压实，后施工顶板2mm厚自粘式防水卷材至外墙侧面上部250mm粘贴压实；5、防水保护层：外墙为砂浆+120mm厚砖墙砌体保护层，顶板为砂浆层保护外加顶面构造层施工。6、节点构造大样，如下图：四、穿砼楼板管根构造节点施工技术标准施工说明：使用部位：所有穿砼楼板的管根部位；防水层施工基层为砼表面，使用材料为聚氨酯防水涂膜、玻纤布、微彭胀砼和聚氨酯油膏；1、 穿砼楼板管根部位孔洞处理：用比砼楼板高一个标号的微膨胀砼分两次浇筑密实；2、 闭水试验合格、基层处理；3、 办理工作面移交（书面）；4、 在管根部位使用聚氨酯油膏嵌填平整、密实；5、 基层清理、冷底子油施工、防水附加层施工、防水层施工（各环节的施工标准与上述相同）；6、 节点构造大样，如下图：五、铝合金门窗安装构造及施工技术标准施工说明：使用部位包括所有铝合金门窗外窗的安装；使用材料为聚氨酯发泡剂，C20细石混凝土；施工操作标准：1、 门窗洞口尺寸工作面移交，经验收合格后办理书面移交文件；2、 根据门窗定位线，安装铝合金窗框，安装固定后，应组织隐蔽验收；3、 外墙粉刷收口，清理缝隙内砂灰、尘土，缝隙留有足够空间，收口封闭；4、 收口合格后，进行嵌缝处理，从框墙间隙内侧从里向外打入发泡剂，门框：上框及左右边框用聚氨酯泡沫密实填充，下框用C20细石砼密实填充；窗框：窗框四周聚氨脂发泡剂填充；嵌缝要求：感观质量，不透光、饱满、密实；5、 嵌缝验收合格后，办理书面移交，总包进行窗内侧墙（台）面抹灰施工收口。6、 节点构造大样，如下图：六、地