公积金按月划付出相关政策

自2014年1月起我市住房公积金还贷实现按月划付 为积极回应市民诉求，方便借款人及时扣划本人及其配偶的住房公积金用于偿还住房公积金贷款，市住房公积金管理中心又推一项便民新举措，自2014年1月起，我市住房公积金支取划付方式优化调整为按月划付，即由原来的每年1月、月两次集中划付，改为按月划付，划付金额为上月住房公积金贷款实际偿还额（不含提前还款额），若职工及其配偶住房公积金账户余额小于上月实际偿还额（不含提前还款额）的，则按账户余额划付。新办理住房公积金贷款的借款人，签订委托支取划付协议，即可享受到新划付方式带来的便捷。已签订协议的职工，将统一过渡为新的划付方式，不需要重新签订协议。 在本市已办理住房公积金贷款且尚未结清贷款的借款人及其配偶，其住房公积金贷款没有逾期（虽有逾期但已还清）的情况下，可以申请办理住房公积金按月支取划付手续。对于签订了按月支取划付协议的借款人及其配偶，市住房公积金管理中心将于每月日（节假日顺延），按借款人上月住房公积金贷款实际偿还额（不含提前还款额），将借款人及其配偶的住房公积金，直接划转至借款人的联名卡中，用于偿还当月的住房公积金贷款，如账户余额全部划转仍不足偿还本月贷款本息的，不足部分，由借款人自筹资金补足。市住房公积金管理中心还特别提醒已签订支取划付协议的借款人，一定要及时查询住房公积金联名卡账户资金情况，确保账户余额资金充足，防止发生贷款逾期。市民可致电12329客服热线和各区（市）住房公积金管理处了解详情。 住房公积金管理处电话：市南管理处（83096772、83899503）、李沧管理处（68698369）、崂山管理处（88896821）、城阳管理处（87862216）、原黄岛管理处（86894168）、原胶南管理处（85173285）、即墨管理处（88587631、胶州管理处（82232921）、平度管理处（88338377、88338399）、莱西管理处（81876620） 1、什么是住房公积金委托支取划付业务？ 答：住房公积金委托支取划付业务是指青岛市住房公积金管理中心依据住房公积金借款职工（借款人及其配偶）的委托，按照借款职工上月实际偿还住房公积金贷款本息额（不包括提前还款金额），按月从借款职工住房公积金账户提取资金划付至借款人联名卡账户中的一种住房公积金委托业务。 2、委托支取划付业务的每月划付时间是哪天？ 答：每月的3日（遇节假日顺延）。 3、委托支取划付业务，每月的划付额度是如何确定的？ 答：划付额度为借款人上月实际偿还贷款本息金额（不包括提前还款金额）。但若职工的住房公积金账户余额小于可划付金额，则划付账户余额。 4、我住房公积金余额较多，实行按月支取划付后，我账户里的余额可以用吗？ 自2014年1月1 日起，您可申请将住房公积金账户余额直接用于提前偿还公积金贷款，也可以申请缩短公积金贷款期限，以减少您的利息支出，减轻还贷压力。 5、我符合什么条件，可以申请办理委托支取划付业务？ 答：应同时符合以下条件：（1）在本市已办理住房公积金贷款且尚未结清贷款的借款人及其配偶；（2）住房公积金贷款没有逾期或虽有逾期但已还清。 6、若借款人未办理委托支取划付业务，其配偶是否可以办理该业务？ 答：不可以。借款人办理了支取划付业务的，其配偶方可办理。 7、偿还商业性个人住房贷款的职工是否可办理委托支取划付业务？ 答：不可以。 8、若借款人和配偶都办理了委托支取划付业务，则划付顺序如何确定？ 答：先提取划付借款人的住房公积金，在提取划付借款人的住房公积金账户存储余额不足时，再提取划付其配偶的住房公积金。 9、若借款人的配偶也办理了委托支取划付业务，则配偶的住房公积金划付至谁的联名卡账户？ 答：划付至借款人的联名卡账户。 10、我办理了住房公积金委托支取划付业务，是否仍可以偿还住房公积金贷款的情形到市住房公积金管理中心所属管理处办理提取手续？ 答：不可以。撤销委托支取划付业务后方可由单位经办人到管理处办理住房公积金提取手续。 11、我符合办理委托支取划付业务的条件，哪天可以申请办理该业务？ 答：除您每月贷款还款的扣款日和扣款日次日（遇节假日顺延）不能办理外，其它工作日都可办理。 12、我已办理住房公积金贷款但未办理委托支取划付业务，如果2014年要办理委托支取划付业务，应该提供什么材料？到哪办理？ 答：应持您的身份证原件、联名卡到您办理住房公积金贷款的管理处办理。 13、借款人原已办理委托支取划付业务，如果2014年配偶也要办理委托支取划付业务，应该提供什么材料？到哪办理？ 答：如果住房公积金贷款系统中已有配偶信息,则借款人及其配偶应持双方的身份证原件、婚姻关系证明、借款人的联名卡到借款人办理住房公积金贷款的管理处办理。 如果是借款人单方申请的贷款,住房公积金贷款系统中没有配偶信息,则借款人及其配偶应持双方的身份证原件及复印件、婚姻关系证明原件及复印件、借款人的联名卡到借款人办理住房公积金贷款的管理处办理。 14、我已办理了委托支取划付业务，如果在划付时我的联名卡挂失了，则应划付的住房公积金如何处理？ 答：仍会按规定将您的住房公积金划付到您已挂失的联名卡中。 15、住房公积金支取划付实例： 举例一：职工A每月缴存住房公积金300元，每月还款2000元， 2013年7月3日已将住房公积金账户余额全部划付给职工A，至2013年12月份，共缴存了2013年7月份12月份的住房公积金共1800元（300*6=1800元），也就是说2014年1月3日其账户余额为1800元。 如果按原划付方式，则2014年1月3日划付1800元，而2014年1月份6月份缴存的住房公积金1800元（300元*6个月）要等到2014年7月3日划付；而按照调整后的按月划付方式，因2013年12月还款2000元，则2014年1月3日划付1800元（因其余额只有1800，若余额超过2000元，则划付2000元），而且自2014年2月起每月都可以将账户余额300元全部划付到联名卡中，而不必等到2014年7月3日划付，以后也不必每次间隔半年划付。因此，这种方式划付更加及时，减轻了每月还款的压力，对职工A来说是非常有利的。 举例二：职工B每月缴存住房公积金1000元，每月还款2000元， 2013年7月3日已将住房公积金账户余额全部划付给职工B，至2013年12月份，共缴存了2013年7月份12月份的住房公积金共6000元（1000*6=6000元），也就是说2014年1月3日其账户余额为6000元。 如果按原支取划付方式，则2014年1月3日划付6000元，而2014年1月份6月份缴存的住房公积金6000元（1000*6=6000）要等到2014年7月3日划付；而按照调整后的按月划付方式，则2014年1月3日划付2000元，2月3日划付2000元，3月3日划付2000元（到3月3日为止，已将2013年7月份12月份缴存的住房公积金全部划付），4月3日划付2000元（2014年1、2月份缴存的住房公积金），5月3日划付2000元（2014年3、4月份缴存的住房公积金），6月3日划付账户全部余额即2014年5月份的缴存额1000元，之后每月都划付账户全部余额1000元，而不必间隔半年后划付，因此，这种方式划付更加及时，减轻了每月还款的压力，对职工B来说也是非常有利的。 举例三：职工C办理的贷款于2013年12月份发放入账，职工C每月缴存住房公积金2000元，每月还贷款2000元，2013年12月底，职工C以购房情形提取了住房公积金账户全部余额。 如果按原支取划付方式，2014年1月3日因住房公积金账户没有余额，则划付额度为0元，而2014年1月份6月份缴存的住房公积金12000元（2000*6=12000）要等到2014年7月3日划付；而按照调整后的按月划付方式，则2014年1月3划付额度也是0元(因为上月还没有实际还款额，且没有住房公积金账户余额)，而自2014年2月起，每月都划付账户余额2000元，保证了每月及时还款的需要，而不必等到7月3日划付，而且以后也不必每次间隔半年划付。因此，按月划付方式对职工C来说也是非常有利的。 16、如果我2014年5月份办理了支取划付业务， 5、6月都正常还款，每月还款2000元，但2014年7月份忘记还款了，但在8月份偿还了7月份的贷款、逾期利息及8月份还款额共4007元，则7月、8月和9月份的支取划付额度分别应为多少？ 答：7月份划付额度为2000元；8月份划付额度为0元；9月划付额度为4007元。但若您的住房公积金账户余额小于可划付金额，则划付您的账户余额。 17、如果我2014年5月份办理了支取划付业务， 9月份除了正常还款2000元外，还提前部分还款50000元，我的住房公积金账户余额10万元。那么，10月份支取划付额度是多少？是否包含提前部分还款的50000元？ 答：10月份划付额度为2000元，不包含提前部分还款的50000元。提前部分还款额度可由单位经办人为您到管理处办理住房公积金提取手续。 18、如遇利率调整，如何保证每月能够正常还款？ 答：遇利率调整时，需查询联名卡账户余额和当月应还款额，若账户余额小于当月应还款额，则不足部分需自行补足，确保每月正常足额还款。 19、我2010年办理了委托支取划付业务，按照调整后的支取划付业务规定，我2014年1月份应划付多少住房公积金？ 答：支取划付额度为您2013年12月份实际偿还的贷款本息金额。若您的住房公积金账户余额小于可划付金额，则划付您的账户余额。 20、如果我2014年3月办理住房公积金贷款的同时办理委托支取划付业务，则从几月份开始支取划付住房公积金到我联名卡中？ 答：从您实际开始偿还贷款月份的次月3日开始划付。 21、我2010年1月份办理住房公积金贷款，同时办理了委托支取划付业务，我的贷款期限为10年，自2010年3月17日开始还款，如果还款期间一直未撤销支取划付业务，现咨询以下问题： （1）如果我一直按月正常还款，最后一期的还款期为2020年2月17日，则最后一次划付时间应为何时？ 答：最后一次的划付时间应为2020年3月3日（遇节假日顺延）。 （2）如果还款过程中存在逾期， 2020年3月27日（或4月7日、5月17日、）将贷款全部结清，则最后一次划付时间应为何时？ 答：最后一次的划付时间仍为2020年3月3日（遇节假日顺延）。 22、借款人和配偶都办理了委托支取划付业务，是否可申请撤销借款人而不撤销配偶的支取划付业务？ 答：不可以。若要撤销借款人的支取划付业务，必须同时撤销其配偶的。 23、已办理了委托支取划付业务的借款人，如何办理撤销支取划付业务？ 答：借款人应持身份证原件到原办理住房公积金贷款的管理处办理。 24、借款人的配偶已办理了委托支取划付业务，若要撤销，应如何办理手续？提供什么材料？ 答：借款人及其配偶应持双方的身份证原件到借款人办理住房公积金贷款的管理处办理。 若婚姻关系变化，借款人拒绝配合配偶办理撤销支取划付业务的，借款人的配偶应持身份证原件、离婚证明、约定“贷款偿还责任”的离婚协议或法院裁判文书到借款人办理住房公积金贷款的管理处办理。 25、我这个月7日正常还款后，又办理了提前结清，下个月还能划付吗？划付额度是多少？ 答：还可划付最后一次，额度为这个月正常还款金额，提前结清还款金额不予划付。 26、由于单位缴存不及时，当月无金额可划付，当月贷款全额逾期，如果我没有自行还款，即使以后继续缴存，划付是否也会自然中断？ 答：划付是按照您上月实际还款额计算确定，在全额逾期（即上月无还款额）的情况下，本月划付虽不会停止，但划付金额为0，在您实际还款后将会有相应的划付金额。 对上述问题，需要强调的是，支取划付是方便职工提取、还贷的一种措施，无划付金额或无法划付的，不免除借款人在借款合同中约定的法律义务和责任。也就是说，不管划付金额是多少，您都负有按时还款的义务。另外，如果您未按时足额偿还贷款形成逾期，中心有权终止支取划付业务。 27、如果单位没有及时缴存，当月无划付金额，我应该自己存款还贷款，但这样是不是未划付的那个月金额以后也不会再划给我了？ 答：在委托划付期间是这样的。但也分两种情况，（1）如果您的月缴存额低于月还款额，未划付的这部分公积金在随后几个月内很快也会划付，自动抵减您需要每月自行负担的存款；（2）如反之，一般都会有公积金余额，不会出现无可划付金额的情况，即便出现，对未划付的这部分公积金，在之后如单位再次缴存不及时，可相当于储备金，自动补充划付金额。 28、单位缴的少，每月划一部分，我凑一部分，不方便，我打算撤销划付，请问还能到柜台提取吗，提取额度是多少？ 答：可以到柜台办理。职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。 问：对职工比较关心的“2013年712月份公积金缴存额支取划付”的问题，公积金中心将提供怎样的解决方案？ 答：按年支取划付方式是一种预先支取职工住房公积金账户余额用于未来偿还住房公积金贷款的一种方式。在原按年支取划付方式下，职工2013年7-12月的应还款额分别在2013年1月和7月划付到职工联名卡账户内。若职工2013年7月划付时住房公积金账户余额小于应划付额（2013年全年还款额减2013年1月份已划付额），根据青岛市住房公积金提取管理办法的规定，可以提取不足额部分的住房公积金。针对这部分职工以及以往年度未提足额度的职工，公积金中心也相应提供了解决渠道，即：职工可撤销划付协议后通过单位经办人到公积金营业大厅办理提取手续，但近期职工通过各种渠道陆续反映这种方式比较繁琐，针对这一问题，公积金中心又抓紧研究解决方案，加快推进程序开发，2014年1月15日即可将这部分职工的应支取而未支取的额度统一划付至职工联名卡。 同时，为了方便职工查询了解具体可划付额度（还款期间累计还款额减累计提取额），公积金中心也在抓紧开发相关程序，职工于2014年1月15日起即可登陆住房公积金网上营业厅(）查询确认自己的可支取划付额度。 问：实行按月支取划付后，部分职