★商业房地产论文提纲范文商业房地产论文提纲格式模板

商业房地产论文提纲范文商业房地产论文提纲格式模板 中文摘要 英文摘要 1 绪论 1-1 商业房地产的概念、分类及其特点 1-1-1 商业房地产的概念及其分类 1-1-2 商业房地产的特点 1-1-3 商业房地产开发经营的特点 1-2 商业房地产后评价的概念及其内容 1-3 国内外相关研究现状 1-3-1 国外项目后评价的研究现状 1-3-2 国内项目后评价的研究现状 1-3-3 国内外商业房地产项目后评价的研究现状 1-4 研究的必要性和意义 1-5 论文提纲 1-6 论文研究方法 2 商业房地产后评价内容探析 2-1 项目目标后评价 2-2 项目实施过程后评价 2-2-1 项目策划后评价 2-2-2 规划设计后评价 2-2-3 施工后评价 2-3 项目营销推广及招商情况后评价 2-4 商业运营后评价 2-5 项目效益后评价 2-5-1 项目财务后评价 2-5-2 项目 _效益后评价 2-6 项目影响后评价 2-6-1 环境影响后评价 2-6-2 社会影响后评价 2-7 项目融资后评价探析 2-7-1 商业房地产项目融资简介 2-7-2 中国商业房地产融资现状及商业房地产项目融资后评价内容 3 商业房地产后评价机制研究 3-1 商业房地产后评价管理机制 3-1-1 后评价管理体系的构建原则 3-1-2 后评价实施机构的资质认证条件 3-1-3 后评价管理机构的主要任务 3-2 商业房地产后评价运行机制 3-2-1 后评价专家选择机制 3-2-2 后评价时机选择机制 3-2-3 后评价机制运行程序 4 商业房地产后评价方法研究 4-1 评价方法的原则 4-1-1 全面性原则 4-1-2 目的性原则 4-1-3 动态分析与静态分析相结合的原则 4-1-4 可比性与预测性相结合的原则 4-1-5 定量分析与定性分析相结合的原则 4-1-6 宏观投资效果分析与微观投资效果分析相结合的原则 4-2 有无对比法 4-2-1 前后对比和有无对比的含义 4-2-2 有无对比法的实施 4-2-3 应用实例 4-3 逻辑框架法 4-3-1 逻辑框架法的概念 4-3-2 逻辑框架的模式 4-3-3 垂直逻辑 4-3-4 水平逻辑 4-3-5 应用实例 4-4 模糊综合评价法 4-4-1 商业项目模糊综合评价的概念 4-4-2 商业项目模糊综合评价的必要性 4-4-3 模糊综合评价数学模型 4-4-4 商业项目模糊综合后评价的步骤 4-4-5 模糊综合后评价实例 5 商业房地产后评价实例分析 5-1 项目概况 5-2 项目实施过程后评价 5-2-1 项目策划后评价 5-2-2 项目规划设计评价 5-2-3 项目施工评价 5-3 项目营销推广及招商情况评价 5-4 项目营运评价 5-5 项目效益评价 5-5-1 项目财务评价 5-5-2 项目 _效益评价 5-6 项目影响评价 5-6-1 项目环境影响评价 5-6-2 项目社会影响评价 5-7 项目模糊综合评价及经验教训 5-7-1 项目模糊综合评价 5-7-2 项目的经验教训 6 结论 _ 作者在期间发表论文的目录 独创性声明 学位论文版权使用授权书 摘要 1 绪论 1-1 问题的提出 1-1-1 商业房地产的概念 1-1-2 房地产的投资特性 1-1-3 商业房地产的投资特性 1-1-4 我国商业房地产发展历程 1-1-5 我国商业房地产发展中的主要问题 1-1-6 研究开发商在商业房地产项目投资风险的意义 1-2 风险管理研究的发展及现状 1-3 风险管理存在的问题 1-3-1 企业家和政府的风险意识依然淡薄 1-3-2 风险管理的技术难点 1-3-3 风险评价的误差大 1-4 本文主要研究方法和技术路线 1-4-1 风险与风险管理理论 1-4-2 开发商在商业房地产项目上投资风险的识别 1-4-3 开发商在商业房地产项目上投资风险的估计与评价 1-4-4 项目实例分析 1-4-5 商业房地产投资风险防范的策略 2 风险与风险管理 2-1 风险的概念与性质 2-1-1 风险的定义 2-1-2 风险的本质 2-1-3 风险的属性 2-2 风险的分类 2-2-1 按风险性质分类 2-2-2 按风险形态分类 2-2-3 按损失发生的原因分类 2-2-4 按潜在损失的特性分类 2-2-5 按风险 _和结果分类 2-2-6 按风险形成的场合分类 2-3 风险管理 2-3-1 风险管理的定义 2-3-2 风险管理的目标 2-3-3 风险管理的程序 2-4 房地产项目投资风险管理的内容 3 开发商在商业房地产项目上投资风险的识别 3-1 风险识别的目的与程序 3-2 风险识别常用方法及存在的问题 3-2-1 头脑风暴法 3-2-2 德尔斐法 3-2-3 故障树分析法 3-2-4 幕景分析法 3-2-5 风险识别可能存在的问题 3-3 开发商在商业房地产项目上的投资风险 3-3-1 经济风险 3-3-2 政治与自然风险 3-3-3 内部决策和管理风险 3-3-4 社会风险 3-4 不同商业房地产项目风险程度分析 4 开发商在商业房地产项目上投资风险的估计与评价 4-1 风险估计 4-2 风险评价 4-2-1 风险评价的内容 4-2-2 风险评价的结果 4-3 风险估计与评价常用的方法 4-3-1 调查与专家打分法 4-3-2 模糊数学法 4-3-3 层次分析法 4-3-4 概率统计法 4-3-5 敏感性分析法 4-4 开发商在商业房地产项目上投资风险的多层次模糊综合评判 4-4-1 建立递阶层次结构的综合评判的指标体系 4-4-2 构造两两比较的判断矩阵 4-4-3 特定判断标准下要素（指标）相对权重的计算 4-4-4 建立风险评价指标的权重集及评价集 4-4-5 建立单指标模糊评价矩阵 4-4-6 建立多指标模糊综合评价矩阵，计算综合评价结果 5 项目实例分析 5-1 工程概况 5-2 风险因素识别 5-3 风险估计与评价 6 商业房地产投资风险防范的策略 6-1 商业地产的运营方面 6-1-1 树立投资靠商业运营增值的正确开发理念 6-1-2 项目未动，商业策划应先行 6-1-3 进行充分的市场调查分析，做出科学的项目决策 6-1-4 项目小“定位”要服从城市大“规划” 6-1-5 针对目标消费群体正确选择商业业态 6-1-6 以建立商业品牌为目标，统一招商管理和物业管理 6-2 经济方面 6-2-1 规避市场供求风险 6-2-2 加强融资风险的控制 6-2-3 加强资金变现风险的控制 6-3 管理方面 6-4 政策方面 6-5 风险转移、风险回避与风险自留 6-5-1 风险转移 6-5-2 风险回避 6-5-3 风险自留 7 总结与展望 7-1 总结 7-2 展望 _ 中文摘要 英文摘要 目录 1- 绪论 1-1 问题的提出 1-1-1 商业房地产概念内涵和特性 1-1-2 我国商业房地产发展历程 1-1-3 我国商业房地产发展中的主要问题 1-2 研究商业房地产市场定位意义 1-2-1 市场定位的含义 1-2-2 市场定位在商业房地产开发中的作用 1-2-3 研究市场定位的意义 1-3 有关商业房地产市场定位的理论研究 1-3-1 商业房地产市场分析理论 1-3-2 市场定位理论 1-4 本文研究内容及主要工作 2、指标体系设计总体思路 2-1 我国商业房地产在市场定位上存在的问题 2-2 利用决策评价提高市场定位效果 2-2-1 决策评价在市场定位中的作用 2-2-2 决策评价的方法和程序 2-3 指标体系设计的关键 2-4 指标体系的基本架构 2-4-1 指标体系目标层 2-4-2 指标体系方案层 2-4-3 指标体系因素层 2-5 评价方法的选用 2-5-1 主要的综合评价方法 2-5-2 权重的确定方法 2-5-3 评价方法的确定 3、商业房地产影响因素分析及影响机理研究 3-1 市场定位影响因素概述 3-2 因素影响机理分析 3-2-1 经济背景因素 3-2-2 房地产市场因素 3-2-3 商业经营市场因素 3-2-4 区位特征因素 3-2-5 企业自身状况因素 4- 评价指标体系的建立 4-1 指标体系因素层的确定 4-1-1 指标体系因素层的确定原则 4-1-2 指标体系因素层的确定 4-2 指标体系架构建立 4-3 指标统一和无量纲化处理 4-3-1 指标属性值处理 4-3-2 指标归一处理 4-4 权重的确定 4-4-1 AHP 法对权重的初步确定 4-4-2 权重的优化 4-5 综合评价计算 4-6 方案的评价和修正 4-7 指标体系运行条件 5- 结论与展望 5-1 主要结论 5-2 后继研究工作展望 5-2-1 指标体系的完善 5-2-2 信息化发展方向 _ 独创性声明 学位论文版权使用授权书 摘要 第一章 绪论 第一节 问题提出、研究目标及意义 一、研究问题的提出 二、研究目标的确立 三、研究意义 第二节 国内外研究现状 一、国外研究现状 二、国内研究进展 第三节 研究方法、内容与结构安排 一、研究方法 二、研究内容 三、结构安排 第二章 中国商业房地产发展综述 第一节 中国商业房地产的发展历程和现状 一、中国商业房地产的发展历程 二、中国商业房地产的发展现状 第二节 中国商业房地产的发展驱动因素 一、市场成长驱动因素 二、需求驱动因素 三、供给驱动因素 四、协同提升驱动因素 五、竞争驱动因素 第三节 中国商业房地产未来发展趋势预测 一、空间分布演进 二、经营模式升级 三、市场规模增长 四、开发模式变革 第三章 商业房地产研究的基本原理 第一节 商业房地产概念和特点 一、概念界定与特点分析 二、类别划分及其内容构成 三、主要类型与投资模式 四、商业房地产的复杂关系 第二节 商业房地产运营管理的基本要义 一、商业房地产运营管理概念 二、商业房地产运营管理的特点 第四章 商业房地产统一运营管理模式的构建 第一节 商业房地产统一运营管理模式的理论核心 一、利润价值链 二、协作共赢的经营理念 三、系统运营的服务体系 四、系统集成的设计方法 第二节 商业房地产统一运营管理模式的内涵特征 一、商业房地产统一运营管理模式的理论前提 二、商业房地产统一运营管理模式的内涵 三、三种商业房地产运营管理模式的比较研究 第三节 商业房地产统一运营管理模式的实现机制 一、统一运营管理模式的关键环节 二、统一运营管理模式的动力机制 三、统一运营管理模式的操作流程 第五章 统一运营管理模式应用的实证研究 第一节 实证对象的选择 一、选择依据 二、实证对象情况说明 第二节 针对项目设计的前期准备研究 一、